房屋買賣正規(guī)合同書范文通用第一篇范文：合同編號(hào)：__________一、定義及解釋1.2“房屋”指位于（地址）的建筑物及其附屬設(shè)施，具體范圍以附件一《房屋平面圖》為準(zhǔn)。1.3“交易價(jià)格”指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格，詳見附件二《交易價(jià)格確認(rèn)書》。1.4“交付日期”指甲方將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方的日期，具體時(shí)間見附件三《交付日期確認(rèn)書》。1.5“附件”指本合同所附的文件，包括但不限于附件一至附件四，均為合同不可分割的組成部分。二、房屋買賣2.2標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證對(duì)標(biāo)的房屋享有完全處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響房屋交易的情況。2.3乙方同意按照本合同約定的交易價(jià)格購(gòu)買標(biāo)的房屋。三、交易價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2.1首付款：乙方在簽訂本合同時(shí)支付交易價(jià)格的____%作為首付款，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2.2尾款：乙方在標(biāo)的房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的交易價(jià)格，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期將標(biāo)的房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在交付房屋前，辦理完畢標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方在交付日期起享有房屋所有權(quán)。4.3乙方應(yīng)在接收房屋后，按照甲方提供的資料辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、甲方承諾與保證5.1甲方承諾標(biāo)的房屋不存在任何質(zhì)量問題，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2甲方保證在合同履行過程中，不得擅自變更標(biāo)的房屋的權(quán)屬、用途、結(jié)構(gòu)等。六、乙方承諾與保證6.1乙方承諾按照本合同約定的支付方式支付交易價(jià)格。6.2乙方保證在合同履行過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得侵犯甲方合法權(quán)益。七、違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。7.2如乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件：附件一：《房屋平面圖》附件二：《交易價(jià)格確認(rèn)書》附件三：《交付日期確認(rèn)書》附件四：《房屋產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義及解釋1.2“房屋”指位于（地址）的建筑物及其附屬設(shè)施，具體范圍以附件一《房屋平面圖》為準(zhǔn)。1.3“交易價(jià)格”指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格，詳見附件二《交易價(jià)格確認(rèn)書》。1.4“交付日期”指甲方將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方的日期，具體時(shí)間見附件三《交付日期確認(rèn)書》。1.5“丙方”指為本合同履行提供擔(dān)保、監(jiān)督及服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。1.6“附件”指本合同所附的文件，包括但不限于附件一至附件五，均為合同不可分割的組成部分。二、合同主體及第三方職責(zé)2.1甲方為房屋所有權(quán)人，享有房屋出售權(quán)。2.2乙方為房屋購(gòu)買人，承擔(dān)支付交易價(jià)格及履行合同義務(wù)。2.3丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，保障甲方權(quán)益，并在乙方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、房屋買賣3.1甲方同意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買標(biāo)的房屋。3.2丙方承諾在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的權(quán)益進(jìn)行監(jiān)督，確保合同順利進(jìn)行。四、交易價(jià)格及支付方式4.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2.1首付款：乙方在簽訂本合同時(shí)支付交易價(jià)格的____%作為首付款，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2.2尾款：乙方在標(biāo)的房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的交易價(jià)格，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按時(shí)支付交易價(jià)格，如乙方逾期支付，丙方有權(quán)代為支付，并向乙方追償。五、甲方權(quán)益保障5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價(jià)格。5.2甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)，采取措施保障甲方權(quán)益。5.3甲方有權(quán)要求丙方在合同履行過程中，對(duì)房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜進(jìn)行監(jiān)督。六、乙方違約及限制條款6.1如乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。6.2乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。6.3乙方在合同履行期間，如有損害甲方權(quán)益的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并賠償損失。七、丙方責(zé)權(quán)利7.1丙方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行合同，對(duì)違約行為采取措施。7.2丙方在乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，保障甲方權(quán)益。7.3丙方有權(quán)收取甲方支付的監(jiān)督服務(wù)費(fèi)，具體金額及支付方式見附件四《丙方服務(wù)費(fèi)確認(rèn)書》。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。附件：附件一：《房屋平面圖》附件二：《交易價(jià)格確認(rèn)書》附件三：《交付日期確認(rèn)書》附件四：《丙方服務(wù)費(fèi)確認(rèn)書》附件五：《房屋產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________第三方介入的意義和目的在于，丙方作為獨(dú)立、公正的第三方，能夠有效監(jiān)督甲乙雙方履行合同，保障甲方權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。在乙方違約時(shí)，丙方承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲方利益不受損害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為房屋所有權(quán)人，享有出售房屋的權(quán)益，通過本合同約定，甲方可以更好地維護(hù)自身權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。同時(shí)，甲方權(quán)益優(yōu)先的條款設(shè)置，有助于保障甲方在交易過程中的利益最大化。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義及解釋1.2“標(biāo)的物”指位于（地址）的商鋪及其附屬設(shè)施，具體范圍以附件一《商鋪平面圖》為準(zhǔn)。1.3“交易價(jià)格”指甲方將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格，詳見附件二《交易價(jià)格確認(rèn)書》。1.4“交付日期”指甲方將商鋪及其附屬設(shè)施交付給乙方的日期，具體時(shí)間見附件三《交付日期確認(rèn)書》。1.5“丙方”指為本合同履行提供擔(dān)保、監(jiān)督及服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。1.6“附件”指本合同所附的文件，包括但不限于附件一至附件五，均為合同不可分割的組成部分。二、合同主體及第三方職責(zé)2.1甲方為商鋪所有權(quán)人，享有商鋪出售權(quán)。2.2乙方為商鋪購(gòu)買人，承擔(dān)支付交易價(jià)格及履行合同義務(wù)。2.3丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，保障乙方權(quán)益，并在甲方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、商鋪買賣3.1甲方同意將其擁有的商鋪出售給乙方，乙方同意購(gòu)買標(biāo)的商鋪。3.2丙方承諾在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的權(quán)益進(jìn)行監(jiān)督，確保合同順利進(jìn)行。四、交易價(jià)格及支付方式4.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的商鋪的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2.1首付款：乙方在簽訂本合同時(shí)支付交易價(jià)格的____%作為首付款，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2.2尾款：乙方在標(biāo)的商鋪交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的交易價(jià)格，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。五、乙方權(quán)益保障5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商鋪及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2乙方有權(quán)要求丙方在甲方違約時(shí)，采取措施保障乙方權(quán)益。5.3乙方有權(quán)要求丙方在合同履行過程中，對(duì)商鋪質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜進(jìn)行監(jiān)督。六、甲方違約及限制條款6.1如甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。6.2甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得將標(biāo)的商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。6.3甲方在合同履行期間，如有損害乙方權(quán)益的行為，乙方有權(quán)要求甲方立即停止侵權(quán)行為，并賠償損失。七、丙方責(zé)權(quán)利7.1丙方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行合同，對(duì)違約行為采取措施。7.2丙方在甲方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，保障乙方權(quán)益。7.3丙方有權(quán)收取乙方支付的監(jiān)督服務(wù)費(fèi)，具體金額及支付方式見附件四《丙方服務(wù)費(fèi)確認(rèn)書》。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。附件：附件一：《商鋪平面圖》附件二：《交易價(jià)格確認(rèn)書》附件三：《交付日期確認(rèn)書》附件四：《丙方服務(wù)費(fèi)確認(rèn)書》附件五：《商鋪產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方為主導(dǎo)的目的和意