?物業(yè)咨詢顧問服務(wù)協(xié)議2024年合同編號(hào)：____________甲方（委托方）：____________乙方（咨詢顧問方）：____________一、服務(wù)內(nèi)容（1）對(duì)甲方物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行市場調(diào)研及分析；（2）為甲方提供物業(yè)項(xiàng)目管理、運(yùn)營等方面的咨詢服務(wù)；（3）協(xié)助甲方處理與物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)的各類事務(wù)；（4）其他與甲方物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)的咨詢服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。三、服務(wù)費(fèi)用（1）本協(xié)議簽訂后__日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的____%；（2）剩余服務(wù)費(fèi)用，甲方向乙方按季度支付。3.2乙方在收到服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。四、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性；（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供物業(yè)咨詢顧問服務(wù)；（4）甲方應(yīng)給予乙方必要的工作條件，以便乙方順利履行職責(zé)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供專業(yè)的物業(yè)咨詢顧問服務(wù)；（2）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；（3）乙方應(yīng)保證所提供咨詢意見的獨(dú)立性和客觀性；（4）乙方不得以任何形式從事與甲方利益相沖突的業(yè)務(wù)。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的____%。5.2若因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，即甲方（委托方）和乙方（咨詢顧問方）均應(yīng)具備簽訂和履行合同的法定資格。一、注意事項(xiàng)：1.權(quán)利與義務(wù)的明確：合同中應(yīng)清晰界定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。2.服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)描述：服務(wù)內(nèi)容需具體明確，以防乙方未能按約定提供服務(wù)。3.服務(wù)費(fèi)用的支付條款：支付時(shí)間、方式、金額等需明確，避免產(chǎn)生費(fèi)用糾紛。4.違約責(zé)任的規(guī)定：明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，以保障雙方權(quán)益。解決辦法：1.審慎審查合同條款，確保各項(xiàng)內(nèi)容明確無誤。二、法律名詞解釋：1.合同主體：指簽訂合同并享有合同權(quán)利、承擔(dān)合同義務(wù)的當(dāng)事人，即甲方和乙方。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能使經(jīng)營者獲得利益，獲得競爭優(yōu)勢，具有經(jīng)濟(jì)價(jià)值，并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.服務(wù)期限：指乙方提供物業(yè)咨詢顧問服務(wù)的具體時(shí)間段。6.服務(wù)費(fèi)用：指甲方支付給乙方提供物業(yè)咨詢顧問服務(wù)的報(bào)酬。7.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件具有審判權(quán)的法律依據(jù)。8.友好協(xié)商：指合同爭議發(fā)生時(shí)，雙方采取的和平解決爭議的方式。針對(duì)這個(gè)合同，有些特殊情況可能會(huì)出現(xiàn)，比如項(xiàng)目特別大、涉及保密信息或者是特殊時(shí)期的咨詢服務(wù)。下面我會(huì)根據(jù)這些特殊場合，給出一些合同補(bǔ)充條款的建議。一、特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.大型項(xiàng)目場合：如果甲方有一個(gè)超大型項(xiàng)目，可能需要更多的資源和時(shí)間來服務(wù)。補(bǔ)充條款可以是：“鑒于甲方項(xiàng)目的特殊規(guī)模，乙方同意增加必要的人力資源以滿足項(xiàng)目需求。具體人員配置及額外費(fèi)用將由雙方另行協(xié)商確定?！?.保密信息場合：如果甲方涉及大量保密信息，需要額外保護(hù)。補(bǔ)充條款可能是：“甲方涉及的商業(yè)秘密和敏感信息，乙方應(yīng)簽訂獨(dú)立的保密協(xié)議，并嚴(yán)格遵守，如有泄露，乙方將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！?.特殊時(shí)期咨詢服務(wù)：比如疫情時(shí)期，可能需要遠(yuǎn)程服務(wù)。補(bǔ)充條款包括：“在特殊時(shí)期，如疫情等不可抗力因素影響下，乙方將提供遠(yuǎn)程咨詢服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量不受影響。”二、附件列表：1.大型項(xiàng)目附件：人員配置方案額外費(fèi)用報(bào)價(jià)單2.保密信息附件：獨(dú)立保密協(xié)議3.特殊時(shí)期服務(wù)附件：遠(yuǎn)程咨詢服務(wù)操作指南緊急聯(lián)系方式清單嘿，咱們得考慮到一些特殊情況，比如項(xiàng)目特別大，或者有些信息特別敏感。在這些情況下，我們的合同可能得加點(diǎn)東西。比如，項(xiàng)目特別大，我們可能需要更多人手和時(shí)間，那么我們可以在合同里加一條，說清楚乙方得加派人手，并且額外費(fèi)用怎么算。如果涉及到保密信息，咱們得額外簽一個(gè)保密協(xié)議，確保這些信息不會(huì)被泄露。還有，如果遇到特殊情況，比如疫情，