房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)成交合同書書第一篇范文：合同編號(hào)：__________一、定義與解釋1.2“賣方”指甲方，即房地產(chǎn)所有權(quán)人。1.3“買方”指乙方，即房地產(chǎn)購(gòu)買者。1.4“經(jīng)紀(jì)方”指丙方，即房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。1.5“房地產(chǎn)”指本合同第一條所述的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。1.6“合同價(jià)款”指甲方出售房地產(chǎn)給乙方的總價(jià)款。1.7“交易完成日”指房地產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日。二、房地產(chǎn)買賣2.1房地產(chǎn)描述（1）房地產(chǎn)證號(hào)：__________（2）土地使用權(quán)證號(hào)：__________（3）建筑面積：__________（4）土地使用權(quán)年限：__________2.2合同價(jià)款雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的合同價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。三、支付方式（1）定金：本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，買方向賣方支付定金人民幣_(tái)_________元；（2）首付款：買方在交易完成日前__________日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣_(tái)_________元；（3）余款：買方在交易完成日后__________日內(nèi)，向賣方支付余款人民幣_(tái)_________元。四、過(guò)戶登記4.1雙方同意，自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶登記手續(xù)。4.2過(guò)戶登記所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、交付與驗(yàn)收5.1賣方應(yīng)在交易完成日前__________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。5.2買方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方。六、權(quán)利與義務(wù)6.1賣方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，無(wú)抵押、查封等限制交易的情形。6.2買方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付合同價(jià)款。6.3經(jīng)紀(jì)方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。七、違約責(zé)任7.1如賣方違反本合同約定，導(dǎo)致交易的，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)_________元。7.2如買方違反本合同約定，導(dǎo)致交易的，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)_________元。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同附件（1）房地產(chǎn)證復(fù)印件（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件（3）房屋平面圖（4）其他相關(guān)文件十、其他約定10.1本合同一式肆份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（甲方）：__________買方（乙方）：__________經(jīng)紀(jì)方（丙方）：__________簽訂日期：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與解釋1.2“甲方”指房地產(chǎn)所有權(quán)人，即賣方。1.3“乙方”指房地產(chǎn)購(gòu)買者，即買方。1.4“丙方”指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，即經(jīng)紀(jì)方。1.6除非上下文另有解釋，本合同中的條款對(duì)甲方、乙方、丙方和丁方均有約束力。二、房地產(chǎn)買賣2.1房地產(chǎn)描述（1）房地產(chǎn)證號(hào)：__________（2）土地使用權(quán)證號(hào)：__________（3）建筑面積：__________（4）土地使用權(quán)年限：__________2.2合同價(jià)款雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的合同價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。三、支付方式（1）定金：本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元；（2）首付款：乙方在交易完成日前__________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元；（3）余款：乙方在交易完成日后__________日內(nèi)，向甲方支付余款人民幣_(tái)_________元。四、第三方責(zé)任與權(quán)益4.1丁方同意為乙方向甲方提供擔(dān)保，確保乙方履行本合同約定的支付義務(wù)。4.2丁方有權(quán)要求乙方提供反擔(dān)保，以保證丁方的合法權(quán)益。4.3丁方在擔(dān)保期間，如乙方違約，丁方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起__________日內(nèi)，代乙方履行支付義務(wù)。4.4丁方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償其代為支付的全部款項(xiàng)及相應(yīng)費(fèi)用。五、甲方的權(quán)利與利益條款5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的支付方式及時(shí)支付合同價(jià)款。5.2甲方有權(quán)要求丙方和丁方提供必要的服務(wù)，以確保房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。5.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丁方履行擔(dān)保責(zé)任，保障甲方的權(quán)益。5.4甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付合同價(jià)款時(shí)，要求乙方支付逾期利息，逾期利息按合同價(jià)款的__________%計(jì)算。5.5甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約時(shí)，解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。六、乙方的違約及限制條款6.1乙方如未按本合同約定的支付方式支付合同價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。6.2乙方在交易完成日前，不得以任何理由要求解除合同，否則甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)款的__________%作為賠償。6.3乙方在交易完成后，如對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押等行為，須征得甲方同意，否則視為違約。七、過(guò)戶登記7.1雙方同意，自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶登記手續(xù)。7.2過(guò)戶登記所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。八、交付與驗(yàn)收8.1甲方應(yīng)在交易完成日前__________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。8.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、合同附件（1）房地產(chǎn)證復(fù)印件（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件（3）房屋平面圖（4）其他相關(guān)文件十一、其他約定11.1本合同一式伍份，甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。11.2本合同自甲、乙、丙、丁四方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（經(jīng)紀(jì)方）：__________丁方（第三方）：__________簽訂日期：__________本合同引入丁方作為第三方主體，旨在保障甲方在房地產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。丁方的介入，使得甲方在乙方違約時(shí)，能夠及時(shí)獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，確保交易順利進(jìn)行。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)的合同條款設(shè)置，充分體現(xiàn)了甲方在交易過(guò)程中的優(yōu)勢(shì)地位，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。通過(guò)本合同，甲方的權(quán)益第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與解釋1.2“甲方”指提供商品或服務(wù)的賣方。1.3“乙方”指購(gòu)買商品或接受服務(wù)的買方。1.4“丙方”指提供交易中介服務(wù)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。1.6除非上下文另有解釋，本合同中的條款對(duì)甲方、乙方、丙方和丁方均有約束力。二、商品或服務(wù)買賣2.1商品或服務(wù)描述甲方同意將（商品或服務(wù)名稱）出售或提供給乙方，商品或服務(wù)的具體情況如下：（1）商品或服務(wù)編號(hào)：__________（2）規(guī)格型號(hào)：__________（3）數(shù)量：__________（4）服務(wù)期限：__________2.2合同價(jià)款雙方確認(rèn)，商品或服務(wù)的合同價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。三、支付方式（1）預(yù)付款：本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方向甲方支付預(yù)付款人民幣_(tái)_________元；（2）尾款：乙方在收到商品或服務(wù)并驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣_(tái)_________元。四、第三方責(zé)任與權(quán)益4.1丁方同意為乙方向甲方提供額外的質(zhì)量保證服務(wù)，確保商品或服務(wù)的質(zhì)量滿足乙方要求。4.2丁方有權(quán)要求甲方提供商品或服務(wù)的相關(guān)證明，以保證丁方服務(wù)的有效性。4.3丁方在提供質(zhì)量保證服務(wù)期間，如商品或服務(wù)出現(xiàn)質(zhì)量問題，丁方應(yīng)在問題發(fā)生之日起__________日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。4.4丁方在履行質(zhì)量保證責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償因修復(fù)或更換產(chǎn)生的全部費(fèi)用。五、乙方的權(quán)利與利益條款5.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的商品或服務(wù)。5.2乙方有權(quán)要求丙方和丁方提供必要的服務(wù)，以確保交易的順利進(jìn)行。5.3乙方有權(quán)在商品或服務(wù)存在質(zhì)量問題或不符合約定時(shí)，要求丁方履行質(zhì)量保證責(zé)任。5.4乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)交付商品或提供服務(wù)時(shí)，要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金按合同價(jià)款的__________%計(jì)算。5.5乙方有權(quán)在甲方嚴(yán)重違約時(shí)，解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元。六、甲方的違約及限制條款6.1甲方如未按本合同約定提供商品或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。6.2甲方在合同履行期間，不得以任何理由單方面變更商品或服務(wù)的規(guī)格、質(zhì)量或價(jià)格，否則乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價(jià)款的__________%作為賠償。6.3甲方在交付商品或提供服務(wù)后，如存在質(zhì)量問題，須在接到乙方通知后__________日內(nèi)予以解決，否則視為違約。七、交付與驗(yàn)收7.1甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將商品或服務(wù)交付給乙方。7.2乙方應(yīng)在收到商品或服務(wù)后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同附件（1）商品或服務(wù)詳細(xì)清單（2）質(zhì)量保證書（3）其他相關(guān)文件十、其他約定10.1本合同一式伍份，甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。10.2本合同自甲、乙、丙、丁四方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（經(jīng)紀(jì)方）：__________丁方（第三方）：__________簽訂日期