鞋廠廠房分租協(xié)議書模板

甲方（出租方）：_______________

地址：_______________

法定代表人：_______________

乙方（承租方）：_______________

地址：_______________

法定代表人：_______________

鑒于甲方擁有位于________________（以下簡稱“廠房”）的合法使用權(quán)，并愿意將其部分出租給乙方使用；乙方因業(yè)務(wù)需要，愿意承租甲方提供的廠房。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就廠房分租事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃物及租賃范圍

1.1甲方同意將位于________________的廠房（以下簡稱“租賃物”），建筑面積為______平方米，出租給乙方使用。

1.2租賃范圍包括但不限于租賃物的建筑物、附屬設(shè)施及設(shè)備。

第二條租賃用途

2.1乙方承租租賃物僅用于________________（以下簡稱“租賃用途”），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。

第三條租賃期限

3.1本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，雙方可重新協(xié)商租賃條件并簽訂新的租賃協(xié)議。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣______元整（￥______），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為：______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式）。

第五條保證金

5.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付保證金人民幣______元整（￥______）給甲方。

5.2保證金用于保證乙方履行本協(xié)議項下的義務(wù)，包括但不限于租金支付、租賃物的維護和保養(yǎng)等。

5.3租賃期滿或協(xié)議提前終止時，甲方應(yīng)在乙方履行完畢所有義務(wù)后的______個工作日內(nèi)無息退還保證金。

第六條租賃物的維護與保養(yǎng)

6.1乙方應(yīng)負責租賃物的日常維護與保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

6.2乙方不得擅自改動租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需進行裝修或改動，必須事先征得甲方的書面同意。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方違反本條款，甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

第八條違約責任

8.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的______%向甲方支付違約金。

8.2如乙方違反本協(xié)議其他條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定。

第九條協(xié)議的變更與解除

9.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

9.2如遇不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行或繼續(xù)履行已無實際意義，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

第十條爭議解決

10.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他

11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_______________

法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_______________

日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：___