?2024年工程項(xiàng)目代建合同模板合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________乙方（代建人）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4項(xiàng)目投資估算：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。第二條代建內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體策劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等工作。2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需資金的籌措、使用和管理。2.3乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保、節(jié)能等方面的監(jiān)督和管理。2.4乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工后的交付及售后服務(wù)。第三條代建期限3.1代建期限為____個(gè)月，自本合同簽訂之日起計(jì)算。3.2若因不可抗力等因素導(dǎo)致項(xiàng)目延期，雙方協(xié)商一致后可對(duì)代建期限進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第四條費(fèi)用及支付4.1代建費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)支付代建費(fèi)用的30%作為預(yù)付款；（2）項(xiàng)目完成50%進(jìn)度時(shí)，支付代建費(fèi)用的40%；（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，支付代建費(fèi)用的20%；（4）項(xiàng)目交付使用后，支付剩余的10%作為質(zhì)保金。第五條質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)保證項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方應(yīng)在項(xiàng)目竣工后提供完整的施工資料、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等文件。5.3乙方應(yīng)按甲方要求對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量保修，保修期限為____個(gè)月。第六條安全生產(chǎn)6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目施工過程中的安全。6.2乙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目安全生產(chǎn)責(zé)任制度，對(duì)項(xiàng)目施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育。6.3乙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。第七條違約責(zé)任7.1若乙方未按約定完成項(xiàng)目代建工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為代建費(fèi)用的____%。7.2若乙方在代建過程中出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至項(xiàng)目交付使用后質(zhì)保期滿終止。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方代表：____________________乙方代表：____________________注意事項(xiàng)：1.代建內(nèi)容明確：合同中應(yīng)詳細(xì)列明乙方作為代建人的具體職責(zé)，包括但不限于項(xiàng)目的策劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等，以避免履行過程中的爭(zhēng)議。2.代建期限和費(fèi)用：合同中應(yīng)明確代建期限和費(fèi)用，包括支付方式、進(jìn)度與款項(xiàng)支付的比例，以及質(zhì)保金的比例和釋放條件。3.質(zhì)量保證：乙方應(yīng)承諾項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)明確質(zhì)量保修期限，以及質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)問題的處理方式。4.安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，保障施工人員的安全。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式和解除合同的條件。6.爭(zhēng)議解決：合同應(yīng)指明爭(zhēng)議解決的途徑，通常是通過協(xié)商，協(xié)商不成則通過訴訟。解決辦法：1.明確合同條款：雙方應(yīng)詳細(xì)閱讀合同全文，確保所有條款都清晰明了，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的幫助。2.記錄變更和補(bǔ)充：任何對(duì)合同的變更或補(bǔ)充都應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。3.定期溝通：雙方應(yīng)定期溝通項(xiàng)目進(jìn)展，及時(shí)解決項(xiàng)目中出現(xiàn)的問題。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.委托人（甲方）：在合同法中指委托他人辦理事務(wù)的一方，是合同的主體之一。2.代建人（乙方）：指接受委托人委托，代理完成某項(xiàng)工程建設(shè)的個(gè)人或單位。3.預(yù)付款：合同中約定的一方在合同履行初期支付給另一方的款項(xiàng)，通常用于保證合同的履行。4.質(zhì)保金（質(zhì)保期）：為確保合同標(biāo)的物的質(zhì)量，一方在合同履行完畢后保留的一部分款項(xiàng)，質(zhì)保期通常指質(zhì)保金保留的時(shí)間段。5.違約金：合同一方不履行或不完全履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法克服且對(duì)當(dāng)事人履行合同能力造成影響的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。7.補(bǔ)充協(xié)議：合同雙方在合同履行過程中就原合同內(nèi)容達(dá)成一致修改或補(bǔ)充的協(xié)議。8.法律效力：指合同依法成立后，對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行合同義務(wù)，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果項(xiàng)目涉及到文化遺產(chǎn)保護(hù)或是在生態(tài)環(huán)境敏感區(qū)域進(jìn)行建設(shè)。補(bǔ)充條款：考慮到項(xiàng)目的特殊性，乙方需聘請(qǐng)專業(yè)的文物保護(hù)顧問或環(huán)保顧問，確保施工過程中文化遺產(chǎn)得到妥善保護(hù)，同時(shí)遵守環(huán)保法規(guī)，減少對(duì)環(huán)境的影響。若因乙方原因造成文化遺產(chǎn)損害或環(huán)保違規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.場(chǎng)合：如果項(xiàng)目是高科技園區(qū)或研發(fā)中心，需要特別的保密措施。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)對(duì)涉及項(xiàng)目的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等保密信息采取嚴(yán)格保密措施。任何泄露保密信息的行為都將視為嚴(yán)重違約，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付甲方違約金。3.場(chǎng)合：項(xiàng)目位于偏遠(yuǎn)地區(qū)，施工人員生活條件較為艱苦。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保施工人員的住宿、飲食等生活條件符合基本標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的生活設(shè)施及安全保障，以提高施工人員的工作效率和滿意度。4.場(chǎng)合：項(xiàng)目需要引進(jìn)國(guó)外技術(shù)或設(shè)備。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理所有進(jìn)口手續(xù)，包括但不限于海關(guān)清關(guān)、稅務(wù)登記等，并確保