拆遷補(bǔ)償合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：______市______區(qū)國(guó)土資源和房屋管理局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為_(kāi)_____市______區(qū)國(guó)土資源和房屋管理局，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作。

鑒于乙方為具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，有意參與甲方的房屋征收與補(bǔ)償項(xiàng)目，為被征收人提供合法、合理的拆遷補(bǔ)償服務(wù)。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方實(shí)施拆遷補(bǔ)償事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方負(fù)責(zé)提供拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于被征收房屋的權(quán)屬、面積、用途等信息。

2.甲方應(yīng)及時(shí)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，確保乙方正常開(kāi)展拆遷補(bǔ)償工作。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的拆遷補(bǔ)償工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決拆遷補(bǔ)償過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)提供支持。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的資料，制定拆遷補(bǔ)償方案，并報(bào)甲方審批。

2.乙方按照甲方審批的拆遷補(bǔ)償方案，與被征收人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，并按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款。

3.乙方應(yīng)確保拆遷補(bǔ)償工作的合法性、合規(guī)性，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保被征收人的合法權(quán)益。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括但不限于協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)、提供拆遷補(bǔ)償款等。

5.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告拆遷補(bǔ)償工作進(jìn)展，接受甲方的監(jiān)督、檢查。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。合同的附則、簽署等事項(xiàng)將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)說(shuō)明。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同推進(jìn)拆遷補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)______市______區(qū)范圍內(nèi)的國(guó)有土地上房屋進(jìn)行征收與補(bǔ)償工作。具體內(nèi)容包括但不限于：制定拆遷補(bǔ)償方案、與被征收人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議、支付拆遷補(bǔ)償款、協(xié)助被征收人搬遷及辦理相關(guān)手續(xù)等。

第二條定義

1.拆遷補(bǔ)償：指甲方依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)被征收房屋進(jìn)行征收并給予相應(yīng)補(bǔ)償?shù)男袨椤?/p>

2.被征收人：指甲方征收范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人及使用權(quán)人。

3.拆遷補(bǔ)償款：指甲方按照拆遷補(bǔ)償協(xié)議約定，支付給被征收人的補(bǔ)償費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成拆遷補(bǔ)償工作。

2.甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供拆遷補(bǔ)償所需的資料，包括但不限于被征收房屋的權(quán)屬、面積、用途等信息。

3.甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償協(xié)議約定，及時(shí)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決拆遷補(bǔ)償過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)提供支持。

5.甲方有權(quán)對(duì)乙方的拆遷補(bǔ)償工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保乙方按照法律法規(guī)及合同約定履行義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照甲方提供的資料，制定拆遷補(bǔ)償方案，并報(bào)甲方審批。

2.乙方應(yīng)按照甲方審批的拆遷補(bǔ)償方案，與被征收人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，并按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款。

3.乙方應(yīng)確保拆遷補(bǔ)償工作的合法性、合規(guī)性，保護(hù)被征收人的合法權(quán)益。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括但不限于協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)、提供拆遷補(bǔ)償款等。

5.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告拆遷補(bǔ)償工作進(jìn)展，接受甲方的監(jiān)督、檢查。

6.乙方應(yīng)依法為被征收人辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證注銷(xiāo)、土地證注銷(xiāo)等。

7.乙方應(yīng)妥善保管拆遷補(bǔ)償過(guò)程中的相關(guān)資料，確保資料的真實(shí)性、完整性。

8.乙方在拆遷補(bǔ)償過(guò)程中，如遇到特殊情況，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，共同協(xié)商解決。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)拆遷補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，拆遷補(bǔ)償款的具體金額根據(jù)被征收房屋的評(píng)估結(jié)果及拆遷補(bǔ)償方案確定。

2.乙方在簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后，按照約定向被征收人支付拆遷補(bǔ)償款。

3.甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款全額支付給乙方。

4.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。

5.乙方收到甲方支付的拆遷補(bǔ)償款后，應(yīng)及時(shí)將支付憑證提供給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起個(gè)月內(nèi)完成拆遷補(bǔ)償方案的制定，并報(bào)甲方審批。

3.乙方在拆遷補(bǔ)償方案獲得甲方批準(zhǔn)后個(gè)月內(nèi)，與被征收人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，并按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款。

4.乙方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償款支付完畢后個(gè)月內(nèi)，完成被征收人的搬遷及相關(guān)手續(xù)辦理。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間向乙方支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)按照逾期支付金額的____%向乙方支付違約金。

2.甲方未按約定提供拆遷補(bǔ)償所需的資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法開(kāi)展拆遷補(bǔ)償工作的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。

3.甲方未履行協(xié)助乙方解決拆遷補(bǔ)償過(guò)程中問(wèn)題的義務(wù)，導(dǎo)致拆遷補(bǔ)償工作無(wú)法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間完成拆遷補(bǔ)償工作，或未按約定與被征收人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方未按約定支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)按照逾期支付金額的____%向甲方支付違約金。

3.乙方在拆遷補(bǔ)償過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致被征收人權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方賠償因此造成的損失。

4.乙方未妥善保管拆遷補(bǔ)償過(guò)程中的相關(guān)資料，導(dǎo)致資料遺失、損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并及時(shí)通知對(duì)方變更合同履行方式。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可免除或部分免除違約責(zé)任。

5.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定新的履行期限或變更合同內(nèi)容。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.雙方同意，在仲裁過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露與爭(zhēng)議有關(guān)的任何信息。

6.如雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后三個(gè)月內(nèi)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知。通知發(fā)出后，視為對(duì)方已收悉。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.本合同的提前終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生但尚未履行的權(quán)利義務(wù)。

5.雙方在合同履行過(guò)程中，如遇到法律、法規(guī)調(diào)整，應(yīng)按照新的法律、法規(guī)執(zhí)行。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于拆遷補(bǔ)償方案、被征收房屋清單等，附件為本合同不