?合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：買方：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：第一條：房屋描述1.1該房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條：購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元的價(jià)格購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條：交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。第四條：附加條款4.1該房屋的家具、家電等附屬設(shè)施，按照雙方約定的方式進(jìn)行處理。4.2雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋買賣手續(xù)。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋描述的準(zhǔn)確性：雙方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如出現(xiàn)虛假信息，造成的一方損失，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。解決辦法：雙方可聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評(píng)估，以確保信息的準(zhǔn)確性。2.房款的支付：買方需按照合同約定的時(shí)間支付房款，如買方逾期支付，應(yīng)支付違約金。解決辦法：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款，如有困難，可與賣方協(xié)商延期支付。3.交付及過戶：賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，如賣方逾期交付，應(yīng)支付違約金。解決辦法：賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理交付及過戶手續(xù)，如有困難，可與買方協(xié)商延期交付。4.過戶稅費(fèi)：買方需承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。解決辦法：買方可咨詢相關(guān)部門，了解過戶稅費(fèi)的具體數(shù)額，確保按時(shí)支付。5.家具、家電等附屬設(shè)施的處理：雙方應(yīng)遵守合同約定處理家具、家電等附屬設(shè)施。解決辦法：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確附屬設(shè)施的處理方式。6.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，可協(xié)商解決或依法解決。7.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋：指位于地球表面，有頂、有壁、可供人們居住、工作、娛樂等活動(dòng)的建筑物。2.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。3.買方：指愿意購買房屋的一方。4.房款：指買方為購買房屋而支付給賣方的貨幣。5.交付：指賣方將房屋的實(shí)際控制權(quán)移交給買方。6.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.公司之間的房屋買賣。3.個(gè)人與公司之間的房屋買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋驗(yàn)收條款：雙方應(yīng)約定一個(gè)驗(yàn)收時(shí)間，買方對該房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合合同描述。如房屋不符合合同描述，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。2.房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給買方。如因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)交付，賣方應(yīng)提前通知買方，并與買方協(xié)商延期交付。3.裝修條款：如房屋需要裝修，雙方可約定裝修費(fèi)用、裝修時(shí)間等。裝修費(fèi)用由買方承擔(dān)，裝修時(shí)間計(jì)入交付時(shí)間。4.房屋保險(xiǎn)：買方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。5.房屋使用權(quán)：買方享有該房屋的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。6.房屋轉(zhuǎn)讓：買方在取得房屋所有權(quán)后，如需將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)