店鋪買賣合同與店鋪買賣合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：當(dāng)事人2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方聲明第三章：店鋪描述3.1店鋪位置3.2店鋪設(shè)施3.3店鋪現(xiàn)狀第四章：轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)4.2轉(zhuǎn)讓權(quán)利4.3轉(zhuǎn)讓義務(wù)第五章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六章：店鋪交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付流程第七章：保證與擔(dān)保7.1賣方保證7.2買方保證7.3第三方擔(dān)保第八章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移8.2違約責(zé)任8.3賠償責(zé)任第九章：合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除程序第十章：保密條款10.1保密信息10.2保密期限10.3保密義務(wù)第十一章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2使用許可11.3侵權(quán)責(zé)任第十二章：爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3仲裁或訴訟第十三章：其他約定13.1通知與送達(dá)13.2法律適用13.3附加條款第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范店鋪買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、公平性和透明度。1.2合同適用范圍本合同適用于______（賣方名稱）與______（買方名稱）之間關(guān)于______（店鋪名稱）的買賣事宜。1.3合同解釋本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循合同文字的通常含義，并考慮合同的目的、相關(guān)條款、交易習(xí)慣以及誠(chéng)實(shí)信用原則。第二章：當(dāng)事人2.1賣方信息賣方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.2買方信息買方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.3雙方聲明2.3.1賣方聲明擁有店鋪的合法所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。2.3.2買方聲明具有購(gòu)買店鋪的合法資格和支付能力。第三章：店鋪描述3.1店鋪位置店鋪位于______，具體地址為：______。3.2店鋪設(shè)施店鋪包括但不限于以下設(shè)施：______。3.3店鋪現(xiàn)狀店鋪目前處于______狀態(tài)，具體描述為：______。第四章：轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)包括店鋪的所有權(quán)、使用權(quán)以及附屬設(shè)施等。4.2轉(zhuǎn)讓權(quán)利轉(zhuǎn)讓的權(quán)利包括但不限于經(jīng)營(yíng)權(quán)、收益權(quán)等。4.3轉(zhuǎn)讓義務(wù)轉(zhuǎn)讓的義務(wù)包括店鋪的維護(hù)、修繕以及相關(guān)稅費(fèi)的繳納等。第五章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格店鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（或外幣）______元。5.2支付方式買方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方認(rèn)可的方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。5.3支付時(shí)間買方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)支付定金，余款在交付店鋪時(shí)一次性付清。第六章：店鋪交付6.1交付時(shí)間店鋪的交付時(shí)間為合同簽訂后______天內(nèi)。6.2交付條件交付的條件包括但不限于買方支付完畢所有款項(xiàng)，賣方完成店鋪的清理和移交工作。6.3交付流程交付流程包括店鋪的現(xiàn)場(chǎng)檢查、文件資料的移交以及雙方簽署交付確認(rèn)書(shū)。第七章：保證與擔(dān)保7.1賣方保證賣方保證所轉(zhuǎn)讓的店鋪無(wú)任何未披露的債務(wù)、抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。7.2買方保證買方保證按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并履行合同中的其他義務(wù)。7.3第三方擔(dān)保如有必要，雙方可約定由第三方提供擔(dān)保，擔(dān)保的形式和內(nèi)容由雙方協(xié)商確定。第八章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移自店鋪交付之日起，店鋪的所有風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至買方。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。8.3賠償責(zé)任如因一方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致對(duì)方損失，過(guò)錯(cuò)方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第九章：合同變更與解除9.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。9.2解除條件在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力或其他約定情形，一方可提出解除合同。9.3變更與解除程序變更或解除合同的提議方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式確認(rèn)。第十章：保密條款10.1保密信息雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至______年。10.3保密義務(wù)未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露合同內(nèi)容。第十一章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得擅自使用或泄露。11.2使用許可如合同履行需要使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，雙方應(yīng)另行協(xié)商許可事宜。11.3侵權(quán)責(zé)任如一方侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。12.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。12.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三章：其他約定13.1通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，并通過(guò)合同中指定的聯(lián)系方式送達(dá)。13.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用______（國(guó)家或地區(qū)）法律。13.3附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本章中約定其他必要的條款。第十四章：合同簽署14.1簽署方賣方（甲方）：，買方（乙方）：。14.2簽署時(shí)間本合同于______年____月____日簽署。14.3簽署地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為：______。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方為主導(dǎo)的店鋪買賣合同中，附件條款及說(shuō)明是合同的重要組成部分，它們?yōu)楹贤膱?zhí)行提供了具體的操作細(xì)節(jié)和法律依據(jù)。以下是詳細(xì)的附件條款及說(shuō)明：附件一：店鋪詳細(xì)描述位置信息：提供店鋪的詳細(xì)地址、地理位置圖、周邊環(huán)境描述。設(shè)施清單：列出店鋪內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的詳細(xì)清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量和狀況。法律狀態(tài)：提供店鋪的產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同（如有）、規(guī)劃許可等法律文件的副本。附件二：轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付條款價(jià)格明細(xì)：詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓價(jià)格的構(gòu)成，包括資產(chǎn)價(jià)值、商譽(yù)、其他無(wú)形資產(chǎn)等。支付計(jì)劃：明確買方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的時(shí)間表、方式和條件。保證金：規(guī)定買方需支付的保證金金額、支付時(shí)間及保證金的處理方式。附件三：交付條件和流程交付前的條件：明確賣方在交付前需滿足的條件，如清空庫(kù)存、解除租賃合同等。交付流程：詳細(xì)描述交付過(guò)程中的步驟，包括現(xiàn)場(chǎng)檢查、文件移交、鑰匙交接等。交付確認(rèn)：規(guī)定雙方簽署交付確認(rèn)書(shū)的條件和時(shí)間。附件四：保證與擔(dān)保賣方保證：賣方對(duì)店鋪的所有權(quán)、無(wú)債務(wù)負(fù)擔(dān)、無(wú)法律糾紛等進(jìn)行保證。買方保證：買方對(duì)支付能力和履行合同義務(wù)的能力進(jìn)行保證。第三方擔(dān)保：如有，詳細(xì)說(shuō)明第三方擔(dān)保的形式、范圍和條件。附件五：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：明確自交付之日起，店鋪的所有風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至買方。違約責(zé)任：規(guī)定違約方需承擔(dān)的責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式和支付條件。賠償責(zé)任：明確因一方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致對(duì)方損失時(shí)的賠償責(zé)任。附件六：保密協(xié)議保密信息定義：明確哪些信息屬于保密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息等。保密期限：規(guī)定保密信息的保密期限，通常從合同簽訂之日起至一定年限。違反保密義務(wù)的后果：明確違反保密協(xié)議的法律后果，包括賠償損失等。附件七：知識(shí)產(chǎn)權(quán)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：明確合同中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬，包括商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。使用許可：如有必要，詳細(xì)說(shuō)明知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用許可條件和范圍。侵權(quán)責(zé)任：規(guī)定侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)的法律責(zé)任和賠償機(jī)制。附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)制協(xié)商解決：首選爭(zhēng)議解決方式，明確協(xié)商的程序和期限。調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，明確調(diào)解的程序和規(guī)則。仲裁或訴訟：明確仲裁機(jī)構(gòu)的選擇、仲裁規(guī)則或訴訟的管轄法院。附件九：合同變更與解除變更條件：規(guī)定合同變更的條件和程序，包括變更提議的提出、協(xié)商和書(shū)面確認(rèn)。解除條件：明確合同解除的條件，包括不可抗力、嚴(yán)重違約等。變更與解除的法律后果：規(guī)定合同變更或解除后的法律后果，包括權(quán)利義務(wù)的終止、費(fèi)用的結(jié)算等。附件十：簽署方信息賣方信息：包括賣方的全稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等。買方信息：包括買方的全稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等。簽署確認(rèn)：雙方在本附件中確認(rèn)合同的簽署，并提供簽署日期和地點(diǎn)。附件十一：其他約定通知與送達(dá)：明確合同中的通知方式、送達(dá)地址和送達(dá)確認(rèn)方式。法律適用：規(guī)定合同適用的法律，包括合同的解釋、履行、爭(zhēng)議解決等。附加條款：雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本附件中約定其他必要的條款。以上附件條款及說(shuō)明為多方主導(dǎo)的店鋪買賣合同提供了詳細(xì)的執(zhí)行指南和法律依據(jù)，確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：本合同包含以下附件，每項(xiàng)附件均作為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力：附件一：店鋪詳細(xì)描述附件二：轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付條款附件三：交付條件和流程附件四：保證與擔(dān)保附件五：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任附件六：保密協(xié)議附件七：知識(shí)產(chǎn)權(quán)附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)制附件九：合同變更與解除附件十：簽署方信息附件十一：其他約定二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定履行義務(wù)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工作未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)違反保密協(xié)議未經(jīng)授權(quán)使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際行為、損害結(jié)果和相關(guān)證據(jù)。違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：合同：指本合同及其附件，包括所有書(shū)面形式的補(bǔ)充協(xié)議。承包方：指承擔(dān)合同中約定工作的一方。發(fā)包方：指將工作發(fā)包給承包方的一方。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。訴訟解決：仲裁不成或雙方未約定仲裁的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字