?房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同四2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________丙方（居間方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方保證所售房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、債權(quán)債務(wù)關(guān)系等法律糾紛，并保證在交易過(guò)程中提供真實(shí)的房產(chǎn)信息。第二條交易價(jià)格與支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方所售房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。（2）首付款：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。（3）尾款：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。第三條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，提供必要的身份證明、付款憑證等相關(guān)材料。3.3丙方作為居間方，應(yīng)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。第四條居間費(fèi)用（1）甲方支付丙方居間費(fèi)用人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。（2）乙方支付丙方居間費(fèi)用人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。4.2居間費(fèi)用支付時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付居間費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未能按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金及首付款，并支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。5.2若乙方未能按照約定時(shí)間支付定金、首付款或尾款，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金及首付款不予退還。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲、乙、丙三方具有法律約束力。甲方（賣(mài)方）：____________乙方（買(mǎi)方）：____________丙方（居間方）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)的權(quán)屬信息，確保房產(chǎn)不存在法律糾紛。法律名詞解釋?zhuān)簷?quán)屬信息，指房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬及其他權(quán)利狀態(tài)，包括但不限于是否存在抵押、查封等權(quán)利限制。2.明確交易價(jià)格及支付方式：雙方應(yīng)在合同中明確房產(chǎn)交易價(jià)格及支付定金、首付款和尾款的具體時(shí)間及金額。法律名詞解釋?zhuān)憾ń穑笧楸ＷC合同的履行，一方當(dāng)事人預(yù)先支付的金錢(qián)；首付款，指購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)支付的第一筆款項(xiàng)；尾款，指除去定金和首付款后，剩余的購(gòu)房款項(xiàng)。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方應(yīng)提供必要的材料。法律名詞解釋?zhuān)哼^(guò)戶(hù)手續(xù)，指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的法律程序。4.居間費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)明確居間費(fèi)用的支付責(zé)任及金額。法律名詞解釋?zhuān)壕娱g費(fèi)用，指居間方為促成甲乙雙方交易而收取的服務(wù)費(fèi)用。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括未能履行合同義務(wù)時(shí)的違約金等。法律名詞解釋?zhuān)哼`約責(zé)任，指合同一方未履行合同義務(wù)或者履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，如遇爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。法律名詞解釋?zhuān)河押脜f(xié)商，指合同各方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過(guò)友好對(duì)話(huà)解決爭(zhēng)議的方式。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋?zhuān)涸V訟，指合同當(dāng)事人通過(guò)人民法院，按照法定程序解決爭(zhēng)議的法律行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：夫妻離婚財(cái)產(chǎn)分割補(bǔ)充條款：考慮到甲乙雙方因離婚進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割的特殊情況，雙方同意在合同中增加如下條款：甲方保證所售房產(chǎn)為甲方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不涉及乙方權(quán)益，且與離婚協(xié)議中的財(cái)產(chǎn)分配條款相符合。2.場(chǎng)合：遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)出售補(bǔ)充條款：鑒于甲方所售房產(chǎn)為遺產(chǎn)繼承所得，雙方同意在合同中增加如下條款：甲方應(yīng)提供合法有效的繼承證明文件，乙方在確認(rèn)繼承權(quán)無(wú)誤后進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，若因繼承權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致交易，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.場(chǎng)合：投資用途購(gòu)房補(bǔ)充條款：考慮到乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)用于投資目的，雙方同意在合同中增加如下條款：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交易過(guò)程中不存在任何影響乙方投資回報(bào)的潛在問(wèn)題，如租賃合同、維修基金不足等，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.場(chǎng)合：跨國(guó)交易補(bǔ)充條款：鑒于甲方或乙方可能身處國(guó)外，雙方同意在合同中增加如下條款：若因跨國(guó)交易導(dǎo)致的通信、匯款等問(wèn)題，雙方應(yīng)給予對(duì)方合理的時(shí)間進(jìn)行解決，并且應(yīng)采用電子郵件、視頻會(huì)議等現(xiàn)代化通信方式保持溝通。合同