?2024年房屋買賣意向協(xié)議書合同編號：____________甲方（賣方）：________________身份證號：________________地址：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________地址：________________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于_______，房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛、租賃關系、抵押、查封等法律障礙。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。（1）本協(xié)議簽訂后_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂后_______日內，將房屋騰空并交付給乙方。3.2雙方應積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條甲方承諾4.1甲方保證該房屋產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛、租賃關系、抵押、查封等法律障礙。4.2甲方保證在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如實提供相關資料，配合乙方辦理相關手續(xù)。4.3甲方保證該房屋質量符合國家有關標準，不存在重大質量問題。第五條乙方承諾5.1乙方保證按約定時間向甲方支付房款。5.2乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，應如實提供相關資料，積極配合甲方辦理相關手續(xù)。5.3乙方承諾在取得房屋所有權后，遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。6.2甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方按日支付房屋總價款_______%的違約金。6.3乙方未按約定時間支付房款，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付房屋總價款_______%的違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________附件：1.該房屋所有權證復印件2.該房屋土地使用權證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.其他相關資料注意事項及解決辦法：1.注意產(chǎn)權清晰：在簽訂合同前，務必確認房屋產(chǎn)權無糾紛、無抵押、無查封，避免購買后產(chǎn)生法律風險。解決辦法：要求甲方提供房屋所有權證和土地使用權證等相關法律文件，進行核實。2.確認房屋實際情況：實地考察房屋的質量和周邊環(huán)境，確保無重大質量問題。解決辦法：在合同中明確甲方的質量保證條款，并約定驗收房屋的條款。3.明確付款方式和時間：詳細約定付款金額、付款方式和付款時間，避免因付款問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確每期付款的具體金額和期限。4.過戶手續(xù)的辦理：明確雙方在過戶過程中的責任和義務，確保過戶順利進行。解決辦法：在合同中約定過戶手續(xù)的辦理時限和雙方應提供的資料。5.違約責任：設定合理的違約金條款，以約束雙方履行合同。解決辦法：在合同中明確違約情形和違約金的計算方式。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方（賣方）：指房屋所有權人，即出售房屋的一方。2.乙方（買方）：指購買房屋的一方。3.房屋買賣價格：指雙方約定的房屋交易的總金額。4.定金：指乙方為保證履行合同而先行支付給甲方的錢款，具有擔保合同履行的作用。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移至乙方名下的法律程序。6.違約金：指合同一方未履行或未完全履行合同時，按照合同約定應支付給對方的賠償金。7.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，選擇的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。場合與補充條款：1.特殊場合：如果乙方是貸款購房補充條款：由于乙方需要辦理貸款手續(xù)，甲乙雙方同意將房屋過戶手續(xù)的辦理時間延長至貸款批準后_______日內。在此期間，若因貸款問題導致合同無法繼續(xù)履行，乙方應立即通知甲方，并協(xié)商解決。2.特殊場合：房屋內含有家具和電器補充條款：甲方同意將房屋內的家具和電器（清單見附件）隨房屋一同出售給乙方，價格已包含在房屋總價中。甲方保證上述物品在交付時功能正常。3.特殊場合：甲方需要在出售房屋后繼續(xù)租住補充條款：甲乙雙方同意，在房屋過戶后，甲方有權按照每月人民幣_______元的價格向乙方租賃該房屋，租期_______個月。附件：1.房屋所有權證復印件2.房屋土地使用權證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.房屋內家具和電器清單（如果適用）6.貸款批準文件（如果乙方是