?商鋪續(xù)租合同范本2024年合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________地址：__________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________地址：__________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為商鋪的出租方，乙方為商鋪的承租方，雙方于____年____月____日簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》即將屆滿，乙方愿意續(xù)租該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本續(xù)租合同，以便共同遵守。第一條租賃商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于____（具體地址），建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方續(xù)租的商鋪用途為_(kāi)___（具體用途），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變商鋪的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元/平方米·月。3.2乙方按季度支付租金，每季度第一個(gè)月____日前支付當(dāng)季度租金。3.3租金支付方式為：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元，作為履行本合同的擔(dān)保。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)遺留問(wèn)題后，無(wú)息退還乙方保證金。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期限內(nèi)正常使用商鋪。（2）負(fù)責(zé)商鋪的維修、保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施正常使用。（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)單方面解除本合同，收回商鋪。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。（2）按時(shí)支付租金、保證金及合同約定的其他費(fèi)用。（3）合理使用并愛(ài)護(hù)商鋪及附屬設(shè)施，因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供商鋪或擅自解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)___元。6.2乙方未按約定支付租金、保證金或違反本合同其他條款的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)___元。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：____年____月____日附件：1.《商鋪?zhàn)赓U合同》（編號(hào)：____）2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方授權(quán)委托書(shū)（如有）注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)合同主體資格：雙方在簽訂合同前，應(yīng)確保對(duì)方具有簽訂和履行合同的法律資格。注意事項(xiàng)：確保甲乙雙方均為合法成立的法人或其他組織，具有完全民事行為能力。解決辦法：審查對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。1.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：指法人和其他組織在登記時(shí)由登記管理部門賦予的唯一代碼，用于識(shí)別法人和其他組織的身份。2.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，將其商鋪出租給承租方使用的法人、其他組織或個(gè)人。3.承租方：指向出租方租賃商鋪使用權(quán)的法人、其他組織或個(gè)人。2.明確租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃的具體起止日期。注意事項(xiàng)：避免租賃期限模糊導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中準(zhǔn)確填寫(xiě)租賃開(kāi)始和結(jié)束日期。3.租金及支付方式：明確租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和時(shí)間。注意事項(xiàng)：確保租金的數(shù)額、支付方式、支付時(shí)間等明確無(wú)誤。解決辦法：詳細(xì)列出租金數(shù)額，明確支付方式和每個(gè)支付周期的時(shí)間點(diǎn)。4.保證金：指為保證承租方履行合同義務(wù)，出租方要求承租方支付的一定數(shù)額的金錢。4.權(quán)利義務(wù)：明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。注意事項(xiàng)：詳細(xì)列出雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免后期因權(quán)責(zé)不清產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中逐項(xiàng)列出雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。場(chǎng)合1：商鋪需要進(jìn)行裝修或改造補(bǔ)充條款：如果乙方需要對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修期間，乙方應(yīng)確保施工安全，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。場(chǎng)合2：商鋪用于餐飲業(yè)，涉及油煙和噪音問(wèn)題補(bǔ)充條款：乙方若將商鋪用于餐飲業(yè)，必須安裝符合規(guī)定的油煙凈化設(shè)備和隔音設(shè)施，確保不影響周邊環(huán)境和居民生活。如有投訴，乙方應(yīng)及時(shí)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。場(chǎng)合3：乙方業(yè)務(wù)特殊性，需要延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間補(bǔ)充條款：鑒于乙方業(yè)務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，同意乙方可以延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間至晚上點(diǎn)。但乙方需確保不影響物業(yè)管理和其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)。場(chǎng)合4：租賃期間遇到不可抗力因素1.商鋪裝修補(bǔ)充條款：附件列表：補(bǔ)充條款：附件列表：1.裝修方案及甲方同意書(shū)2.餐飲業(yè)油煙和噪音處理設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告場(chǎng)合5：乙方需要增加經(jīng)營(yíng)范圍補(bǔ)充條款：如果乙方在租賃期間需要增加經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前告知甲方，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意。1.商鋪?zhàn)赓U合同原文件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.法定代表人或授權(quán)代表身份證明復(fù)印件4.保證金支付憑證5.