2024二手房購房定金合同范本甲方（賣方）：____________________________地址：________________________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_________________聯(lián)系電話：_________________________________乙方（買方）：____________________________地址：________________________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_________________聯(lián)系電話：_________________________________鑒于甲方為位于_______市_______區(qū)/縣的一處房產的合法所有者，乙方有意向購買該房產。甲乙雙方就購房定金事宜達成如下協(xié)議：第一條房產基本信息1.1房產地址：________________________________。1.2房屋所有權證號：__________________________。1.3房屋建筑面積：___________________________平方米。1.4房屋結構：________________________________。1.5房屋用途：________________________________。第二條定金金額及支付方式2.1乙方同意支付定金人民幣（大寫）：____________________。2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內將定金支付至甲方指定賬戶。第三條定金的法律效力3.1定金支付后，甲方不得將房產再出售給第三方。3.2定金支付后，乙方不得無故撤銷購房意向。第四條定金的退還4.1若因甲方原因導致房產無法成交，甲方應無條件退還乙方支付的定金，并按定金金額的____%支付違約金。4.2若因乙方原因導致房產無法成交，甲方有權不退還定金。第五條定金的抵扣5.1雙方正式簽訂房產買賣合同后，乙方支付的定金自動轉為購房款的一部分。第六條正式購房合同的簽訂6.1甲乙雙方應于定金支付完成后的____個工作日內簽訂正式的房產買賣合同。6.2正式購房合同的條款應與本定金合同的精神保持一致。第七條甲方的保證與承諾7.1甲方保證對房產擁有合法的所有權，并有權進行出售。7.2甲方保證房產不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等情形。第八條乙方的保證與承諾8.1乙方保證按照約定的時間和方式支付定金。8.2乙方保證在約定的時間內與甲方簽訂正式購房合同。第九條不可抗力9.1因不可抗力導致任何一方不能履行合同義務的，該方應及時通知對方，并提供相應的證明。（注：正文結束，不再提供其他回答。）第九條不可抗力（續(xù)）9.2不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，部分或全部免除責任。第十條合同的變更和解除10.1合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.2雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除合同。第十一條爭議解決方式11.1合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。11.2如果協(xié)商不能解決，雙方同意提交甲方所在地人民法院進行訴訟。第十二條合同生效條件12.1本合同自雙方簽字蓋章且乙方支付定金之日起生效。第十三條合同份數(shù)13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1雙方可以根據(jù)實際情況，另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。14.2本合同未盡事宜，按照國家有關法律、法規(guī)執(zhí)行。一、附件列表：房屋所有權證復印件。甲方身份證明文件。乙方身份證明文件。定金支付憑證。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：乙方未按約定時間支付定金。甲方在收到定金后違反合同規(guī)定出售房產給第三方。雙方未在約定時間內簽訂正式購房合同。違約行為應以書面形式確認，并作為追究違約責任的依據(jù)。三、法律名詞及解釋：本合同中使用的法律名詞，按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行解釋。對合同條款有疑義時，應以雙方的共同解釋為準。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：合同執(zhí)行過程中遇到的問題，雙方應首先通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法申請調解、仲裁或提起訴訟。五、所有應用場景：本合同適用于以下場景：甲方為房產的合法所有者，愿意接受購房定金。乙方為有購房需求的個人或企業(yè)，愿意支付購房定金以表達購房意向。雙方需明確定金金額、支付方式、定金的法律效力等事項。甲方（簽字）：____________________________日期：_______________________