買(mǎi)房公寓合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同當(dāng)事人2.1買(mǎi)方基本信息2.2賣(mài)方基本信息2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積3.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施3.3房屋現(xiàn)狀與質(zhì)量保證第四章：交易條件4.1交易價(jià)格4.2付款方式與期限4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件5.2交付時(shí)間與程序5.3交付驗(yàn)收與異議第六章：產(chǎn)權(quán)登記與過(guò)戶(hù)6.1產(chǎn)權(quán)登記6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任7.3違約處理程序第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章：合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3變更與解除的程序第十章：簽字欄10.1買(mǎi)方簽字10.2賣(mài)方簽字10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)第十一章：附件11.1房屋平面圖11.2房屋權(quán)屬證明文件11.3其他相關(guān)文件第十二章：補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議的效力12.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容12.3補(bǔ)充協(xié)議的形式第十三章：其他條款13.1保密條款13.2通知與送達(dá)13.3不可抗力合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確買(mǎi)方與賣(mài)方之間關(guān)于公寓買(mǎi)賣(mài)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、公平性和安全性。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的公寓買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)，雙方均應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。第二章：合同當(dāng)事人2.1買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。2.2賣(mài)方基本信息賣(mài)方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)買(mǎi)方有權(quán)了解公寓的詳細(xì)情況，并在合同約定的條件下購(gòu)買(mǎi)公寓。賣(mài)方有義務(wù)提供公寓真實(shí)信息，并按約定交付公寓。第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積公寓位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，使用面積為_(kāi)_____平方米。3.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施公寓結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，內(nèi)部設(shè)施包括______。3.3房屋現(xiàn)狀與質(zhì)量保證公寓現(xiàn)狀為_(kāi)_____，賣(mài)方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)符合以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：______。第四章：交易條件4.1交易價(jià)格公寓交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。4.2付款方式與期限買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金______元，余款應(yīng)于房屋交付前______日內(nèi)一次性付清。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格，調(diào)整后的交易價(jià)格應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件房屋交付時(shí)，應(yīng)滿(mǎn)足以下標(biāo)準(zhǔn)與條件：______。5.2交付時(shí)間與程序賣(mài)方應(yīng)于______年______月______日前將公寓交付給買(mǎi)方。5.3交付驗(yàn)收與異議買(mǎi)方在接收公寓時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。如有異議，應(yīng)在交付后______日內(nèi)提出。第六章：產(chǎn)權(quán)登記與過(guò)戶(hù)6.1產(chǎn)權(quán)登記賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理公寓產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)公寓過(guò)戶(hù)手續(xù)由______方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由______方承擔(dān)。6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用，由______方承擔(dān)。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義任何一方未能履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，視為違約。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋交易價(jià)格的______%。7.3違約處理程序違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求賠償損失。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可采取以下第______種方式解決：a.提交______仲裁委員會(huì)仲裁；b.向人民法院提起訴訟。8.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3變更與解除的程序合同的變更或解除應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十章：簽字欄10.1買(mǎi)方簽字買(mǎi)方（簽字）：______日期：______10.2賣(mài)方簽字賣(mài)方（簽字）：______日期：______10.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。10.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十一章：附件11.1房屋平面圖附件一：公寓平面圖，詳細(xì)展示公寓布局及尺寸。11.2房屋權(quán)屬證明文件附件二：公寓權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.3其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件，包括公寓評(píng)估報(bào)告、維修記錄等。第十二章：補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議的效力本合同如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不限于雙方對(duì)合同條款的進(jìn)一步明確、修改或增加。12.3補(bǔ)充協(xié)議的形式補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并由雙方簽字蓋章。第十三章：其他條款13.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。13.2通知與送達(dá)雙方因履行合同需要相互通知或送達(dá)的文件，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。13.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。第十四章：房屋使用與維護(hù)14.1使用規(guī)定買(mǎi)方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定合理使用公寓，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。14.2維護(hù)責(zé)任賣(mài)方應(yīng)保證交付的公寓處于良好維護(hù)狀態(tài)，買(mǎi)方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)。14.3維修與保養(yǎng)公寓的維修與保養(yǎng)應(yīng)由買(mǎi)方負(fù)責(zé)，但賣(mài)方對(duì)保修期內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)。第十五章：房屋裝修與改造15.1裝修規(guī)定買(mǎi)方進(jìn)行裝修應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，不得破壞公寓結(jié)構(gòu)安全。15.2改造限制未經(jīng)賣(mài)方及物業(yè)管理部門(mén)同意，買(mǎi)方不得擅自對(duì)公寓進(jìn)行改造。15.3裝修與改造的審批買(mǎi)方進(jìn)行裝修或改造前，應(yīng)向物業(yè)管理部門(mén)提交申請(qǐng)，并取得相關(guān)審批。第十六章：房屋共有部分的使用16.1共有部分定義公寓的共有部分包括但不限于樓梯、電梯、走廊、綠化區(qū)域等。16.2共有部分的使用共有部分由所有業(yè)主共同使用，任何一方不得擅自占用或改變其用途。16.3共有部分的維護(hù)共有部分的維護(hù)由物業(yè)管理部門(mén)負(fù)責(zé)，業(yè)主應(yīng)予以配合。第十七章：房屋轉(zhuǎn)讓與出租17.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定買(mǎi)方轉(zhuǎn)讓公寓應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，并取得賣(mài)方同意。17.2出租規(guī)定買(mǎi)方出租公寓應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，并通知物業(yè)管理部門(mén)。17.3轉(zhuǎn)讓與出租的程序轉(zhuǎn)讓或出租公寓應(yīng)按照規(guī)定程序辦理相關(guān)手續(xù)。第十八章：房屋保險(xiǎn)18.1保險(xiǎn)責(zé)任賣(mài)方應(yīng)為公寓投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障房屋交付前的安全。18.2保險(xiǎn)范圍保險(xiǎn)應(yīng)覆蓋公寓的主要結(jié)構(gòu)和設(shè)施，具體范圍以保險(xiǎn)合同為準(zhǔn)。18.3保險(xiǎn)期間保險(xiǎn)期間應(yīng)至少覆蓋房屋交付前的時(shí)間段。第十九章：房屋稅費(fèi)19.1稅費(fèi)種類(lèi)買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)因購(gòu)買(mǎi)公寓產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。19.2稅費(fèi)支付買(mǎi)方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付稅費(fèi)，確保交易