大面積廠房分租協(xié)議書(shū)范本

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方為位于___________________（地址）的大面積廠房的合法所有者或授權(quán)經(jīng)營(yíng)者，乙方希望租賃該廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就廠房分租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于___________________（地址）的廠房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）分租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為_(kāi)__________________平方米，具體范圍以附件一《租賃物平面圖》為準(zhǔn)。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自___________________年___________________月___________________日起至___________________年___________________月___________________日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前___________________日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月___________________元（大寫(xiě)：___________________），乙方應(yīng)于每月的第___________________日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：___________________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金___________________元（大寫(xiě)：___________________）。

4.2押金用于保證乙方履行本合同義務(wù)，租賃期滿且乙方無(wú)違約行為時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

第五條租賃物的使用和維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。

第六條修繕責(zé)任

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性修繕，乙方負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和非結(jié)構(gòu)性修繕。

6.2因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前___________________日通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。

第八條違約責(zé)任

8.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額的___________________%向甲方支付違約金。

8.2如乙方違反本合同其他條款，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，如乙方拒不糾正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

第九條合同的變更和解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2如遇不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他

11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

法定代表人或授權(quán)代表簽字：____________________

日期：____________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人或授權(quán)代