?合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主大會(huì)（或物業(yè)管理委員會(huì)），根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，委托乙方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行前期物業(yè)管理服務(wù)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理區(qū)域范圍1.1本合同所涉及的物業(yè)管理區(qū)域?yàn)椋篲_________。1.2物業(yè)管理區(qū)域的詳細(xì)地址為：__________。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按照甲方委托的要求，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行管理，包括：（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造；（3）物業(yè)共有部分的維護(hù)、維修和管理；（4）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)和管理；（5）物業(yè)公共秩序的維護(hù)和管理；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。第三條物業(yè)管理服務(wù)期限3.1本合同的有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2乙方應(yīng)在合同到期前____個(gè)工作日，向甲方提交下一期物業(yè)管理服務(wù)的報(bào)價(jià)和方案。甲方應(yīng)在收到報(bào)價(jià)和方案后____個(gè)工作日內(nèi)，決定是否續(xù)簽合同。第四條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照甲方委托的要求，向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式如下：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為：____元/月·平方米；（2）收費(fèi)方式為：____；（3）收費(fèi)起始時(shí)間為：____年__月__日。4.2乙方應(yīng)按照甲方委托的要求，向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體支付方式和時(shí)間如下：（1）支付方式為：____；（2）支付起始時(shí)間為：____年__月__日。第五條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，提供物業(yè)管理服務(wù)。5.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)體系，定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢和整改。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.2甲方解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方。乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同條款的明確性：確保合同中所有條款都清晰明確，避免含糊不清的表述。解決辦法是仔細(xì)審閱每一條款，對(duì)不明確的地方進(jìn)行補(bǔ)充說明或修改。2.雙方權(quán)益的保護(hù)：確保合同內(nèi)容公平合理，雙方權(quán)益得到充分保護(hù)。解決辦法是參考相關(guān)法律法規(guī)，確保合同條款不違反法律規(guī)定，通過協(xié)商達(dá)成一致。3.合同的履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。解決辦法是明確合同履行的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中設(shè)定違約責(zé)任條款。4.合同的變更和解除：如合同內(nèi)容需要變更或解除，應(yīng)按照約定程序進(jìn)行。解決辦法是在合同中明確約定變更和解除的條件、程序和責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決辦法是在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理區(qū)域：指由業(yè)主共同擁有的物業(yè)所在區(qū)域，包括建筑物的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和共有部分。2.前期物業(yè)管理：指在新建住宅小區(qū)交付使用前，由開發(fā)商或業(yè)主大會(huì)委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行的物業(yè)管理。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用，包括人員工資、維修養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、秩序維護(hù)等成本。4.物業(yè)管理服務(wù)合同：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主大會(huì)（或物業(yè)管理委員會(huì)）簽訂的，明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的合同。5.違約責(zé)任：指當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及國(guó)務(wù)院部門規(guī)章等規(guī)范性文件。應(yīng)用場(chǎng)合：1.新建住宅小區(qū)交付使用前的物業(yè)管理。2.現(xiàn)有住宅小區(qū)的物業(yè)管理委托。3.商用物業(yè)、辦公樓等非住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理。4.物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主大會(huì)（或物業(yè)管理委員會(huì)）之間的物業(yè)管理合同。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的特殊要求。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制。3.合同履行過程中的監(jiān)督和檢查。4.緊急情況的處理程序。5.合同到期后的續(xù)簽流程。6.不可抗力事件的處理辦法。7.保密條款，涉及雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息的保護(hù)。附