房屋租賃居間服務(wù)合同樣本解析（2024版）本合同目錄一覽1.房屋租賃居間服務(wù)合同概述1.1合同定義1.2合同主體1.3合同性質(zhì)2.房屋租賃居間服務(wù)合同的主要內(nèi)容2.1房屋信息2.2租賃條件2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5押金及退還方式2.6房屋維護(hù)與維修2.7合同解除與違約責(zé)任3.居間方的權(quán)利與義務(wù)3.1居間方的權(quán)利3.2居間方的義務(wù)4.出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利4.2出租方的義務(wù)5.承租方的權(quán)利與義務(wù)5.1承租方的權(quán)利5.2承租方的義務(wù)6.合同的生效、變更與終止6.1合同的生效條件6.2合同的變更6.3合同的終止7.違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任7.3居間方的違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的附件9.1房屋照片9.2房屋使用權(quán)證明9.3租賃押金收據(jù)9.4其他重要文件10.其他約定10.1房屋交付時間10.2房屋交付條件10.3物業(yè)費用承擔(dān)10.4水電費承擔(dān)10.5網(wǎng)絡(luò)、燃?xì)獾荣M用承擔(dān)11.居間服務(wù)費用11.1居間服務(wù)費的計算方式11.2居間服務(wù)費的支付時間11.3居間服務(wù)費的退還條件12.合同的簽字蓋章12.1合同簽字蓋章的要求12.2簽字蓋章后的合同生效13.合同的保管與備份13.1合同原件的保管13.2合同副本的分發(fā)與備份14.合同的修訂與更新14.1合同修訂的條件14.2合同更新的程序第一部分：合同如下：第一條房屋租賃居間服務(wù)合同概述1.1合同定義本合同是由出租方、承租方和居間方簽訂的，以出租方將其房屋出租給承租方，并由居間方提供相關(guān)租賃居間服務(wù)為內(nèi)容的協(xié)議。1.2合同主體本合同的當(dāng)事人包括出租方、承租方和居間方。出租方是指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，承租方是指租賃房屋的使用者，居間方是指提供房屋租賃居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。1.3合同性質(zhì)本合同是諾成性合同，自各方當(dāng)事人簽字或者蓋章之日起生效。本合同是雙務(wù)合同，各方當(dāng)事人均有權(quán)利和義務(wù)。第二條房屋租賃居間服務(wù)合同的主要內(nèi)容2.1房屋信息房屋位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米，房屋用途為_______。2.2租賃條件承租方租賃該房屋的條件為：具備完全民事行為能力，信譽(yù)良好，無不良信用記錄，并同意按照本合同的約定支付租金和押金。2.3租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.4租金及支付方式租金為每月_______元，每月的租金支付時間為租賃期滿后的_______個工作日內(nèi)。承租方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為_______。2.5押金及退還方式承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣_______元。租賃期滿或者合同提前解除后，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費用后_______個工作日內(nèi)退還剩余押金。2.6房屋維護(hù)與維修出租方負(fù)責(zé)房屋的基本維護(hù)與維修，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、水電煤等。承租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與清潔。2.7合同解除與違約責(zé)任出租方或承租方提前解除合同的，應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定的方式支付違約金。居間方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條居間方的權(quán)利與義務(wù)3.1居間方的權(quán)利居間方有權(quán)要求出租方和承租方提供真實、完整的房屋信息和個人信息。居間方在履行合同過程中，有權(quán)收取合同約定的居間服務(wù)費用。3.2居間方的義務(wù)居間方應(yīng)誠實、守信地履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供房屋租賃信息、協(xié)助雙方簽訂合同、協(xié)助解決租賃過程中的問題等。第四條出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利出租方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。出租方有權(quán)在承租方違反合同約定時，要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2出租方的義務(wù)出租方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，并按照約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備。出租方應(yīng)協(xié)助居間方履行合同約定的義務(wù)。第五條承租方的權(quán)利與義務(wù)5.1承租方的權(quán)利承租方有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)。承租方有權(quán)在租賃期滿后要求退還押金。5.2承租方的義務(wù)承租方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并按照約定承擔(dān)維修費用。第六條合同的生效、變更與終止6.1合同的生效條件本合同自出租方、承租方和居間方簽字或者蓋章之日起生效。6.2合同的變更合同的變更需經(jīng)各方當(dāng)事人協(xié)商一致，并書面簽署。6.3合同的終止合同終止的條件為本合同約定的租賃期限屆滿，或者各方當(dāng)事人協(xié)商一致提前解除合同。合同終止后，承租方應(yīng)按照約定退還房屋，出租方應(yīng)按照約定退還剩余押金。第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任出租方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還押金及賠償因此給承租方造成的損失。8.2承租方的違約責(zé)任承租方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還押金及賠償因此給出租方和居間方造成的損失。8.3居間方的違約責(zé)任居間方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給出租方和承租方造成的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決各方當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方當(dāng)事人可以向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如果調(diào)解不成，各方當(dāng)事人同意將爭議提交至租賃房屋所在地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑如果仲裁不成，任何一方當(dāng)事人可以向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的附件10.1房屋照片本合同附件包括房屋內(nèi)外照片，作為房屋現(xiàn)狀的證明。10.2房屋使用權(quán)證明本合同附件包括房屋所有權(quán)證或者其他房屋使用權(quán)證明文件。10.3租賃押金收據(jù)本合同附件包括租賃押金的收據(jù)，作為支付押金的證明。10.4其他重要文件本合同附件還包括其他與房屋租賃有關(guān)的重要文件，包括但不限于物業(yè)費、水電費等費用憑證。第十一條其他約定11.1房屋交付時間出租方應(yīng)在本合同生效后_______個工作日內(nèi)將房屋交付給承租方。11.2房屋交付條件房屋交付時應(yīng)符合本合同約定的租賃條件，包括但不限于設(shè)施設(shè)備齊全、房屋整潔等。11.3物業(yè)費用承擔(dān)物業(yè)費用由出租方承擔(dān)，具體費用按照物業(yè)公司的規(guī)定執(zhí)行。11.4水電費承擔(dān)水電費由承租方承擔(dān)，具體費用按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。11.5網(wǎng)絡(luò)、燃?xì)獾荣M用承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)、燃?xì)獾荣M用由承租方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。第十二條居間服務(wù)費用12.1居間服務(wù)費的計算方式居間服務(wù)費用為人民幣_______元，根據(jù)本合同的租賃期限和居間服務(wù)的實際情況計算。12.2居間服務(wù)費的支付時間居間服務(wù)費用在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付。12.3居間服務(wù)費的退還條件如果合同提前解除，且不是由于承租方原因?qū)е碌?，居間服務(wù)費用應(yīng)在扣除已履行部分的費用后退還。第十三條合同的簽字蓋章13.1合同簽字蓋章的要求本合同由出租方、承租方和居間方簽字或者蓋章后生效。13.2簽字蓋章后的合同生效本合同經(jīng)各方當(dāng)事人簽字或者蓋章后，自即日起生效。第十四條合同的保管與備份14.1合同原件的保管各方當(dāng)事人應(yīng)妥善保管本合同的原件，以便在發(fā)生爭議時提供證據(jù)。14.2合同副本的分發(fā)與備份本合同的副本應(yīng)分發(fā)給各方當(dāng)事人和相關(guān)的物業(yè)管理部門，并備份以供日后查閱。第十五條合同的修訂與更新15.1合同修訂的條件本合同在履行過程中，如果需要進(jìn)行修訂，應(yīng)經(jīng)各方當(dāng)事人協(xié)商一致并書面簽署。15.2合同更新的程序合同更新應(yīng)按照原合同的簽字蓋章程序進(jìn)行，并注明更新的日期和內(nèi)容。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片附件內(nèi)容：包含房屋內(nèi)外照片，應(yīng)清晰展示房屋的實際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。附件要求：照片應(yīng)真實反映房屋現(xiàn)狀，不得經(jīng)過任何形式的美化或編輯。附件說明：照片作為房屋現(xiàn)狀的證明，用于確認(rèn)房屋的交付條件和租賃期間的變更情況。2.房屋使用權(quán)證明附件內(nèi)容：包含房屋所有權(quán)證或者其他房屋使用權(quán)證明文件。附件要求：文件應(yīng)合法有效，不得偽造或篡改。附件說明：房屋使用權(quán)證明用于證實出租方對房屋的所有權(quán)或使用權(quán)，確保出租方有權(quán)出租該房屋。3.租賃押金收據(jù)附件內(nèi)容：租賃押金的收據(jù)，證明承租方已支付押金。附件要求：收據(jù)應(yīng)由出租方或其授權(quán)代表開具，具有法律效力。附件說明：租賃押金收據(jù)用于證明承租方按照合同約定支付了押金，押金在租賃期滿后用于抵扣可能產(chǎn)生的費用或作為違約金。4.重要文件附件內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)費、水電費等費用憑證，房屋保險單等。附件要求：文件應(yīng)真實、完整，不得有任何遺漏。附件說明：重要文件用于證明承租方對房屋的使用所產(chǎn)生的相關(guān)費用，以及雙方對費用的承擔(dān)約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按照約定時間交付房屋，房屋實際狀況與照片及描述不符，未履行維護(hù)維修義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還押金及賠償因此給承租方造成的損失。2.承租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按照約定時間支付租金，未合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，提前解除合同等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還押金及賠償因此給出租方和居間方造成的損失。3.居間方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按照約定提供居間服務(wù)，未誠實、守信地履行合同義務(wù)，未協(xié)助解決租賃過程中的問題等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給出租方和承租方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方法律名詞解釋：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，具有出租房屋的權(quán)利。本合同中的應(yīng)用：出租方負(fù)責(zé)提供房屋并履行合同約定的義務(wù)，包括交付房屋、收取租金等。2.承租方法律名詞解釋：指租賃房屋的使用者，具有支付租金和使用房屋的權(quán)利。本合同中的應(yīng)用：承租方負(fù)責(zé)支付租金并履行合同約定的義務(wù)，包括合理使用房屋、支付相關(guān)費用等。3.居間方法律名詞解釋：指提供房屋租賃居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，負(fù)責(zé)促成房屋租賃合同的成立。本合同中的應(yīng)用：居間方負(fù)責(zé)提供房屋租賃信息、協(xié)助雙方簽訂合同、協(xié)助解決租賃過程中的問題等。4.違約金法律名詞解釋：指當(dāng)一方違反合同約定時，按照合