場(chǎng)地出租與公司經(jīng)營(yíng)合同模板2024年版本合同目錄一覽第一條場(chǎng)地出租1.1出租方信息1.2承租方信息1.3場(chǎng)地描述1.4出租期限1.5租金及支付方式1.6租金調(diào)整機(jī)制1.7場(chǎng)地使用范圍1.8維修責(zé)任1.9保險(xiǎn)責(zé)任1.10違約責(zé)任第二條公司經(jīng)營(yíng)2.1經(jīng)營(yíng)范圍2.2經(jīng)營(yíng)期限2.3經(jīng)營(yíng)計(jì)劃2.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記2.5公司管理2.6財(cái)務(wù)報(bào)表2.7審計(jì)及評(píng)估2.8經(jīng)營(yíng)成果分配2.9終止經(jīng)營(yíng)2.10解散及清算第三條合同的變更和解除3.1變更條件3.2變更程序3.3解除條件3.4解除程序3.5解除后的責(zé)任處理第四條合同的轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓程序4.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)第五條違約責(zé)任5.1出租方違約5.2承租方違約5.3違約賠償金額及方式第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)6.3仲裁費(fèi)用第七條法律適用7.1合同簽訂地法律7.2國(guó)際法律沖突第八條其他條款8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3保密條款8.4強(qiáng)制性法律規(guī)定8.5附件第九條合同的簽訂9.1簽訂日期9.2簽訂地點(diǎn)9.3簽字蓋章第十條附件10.1場(chǎng)地租賃證明10.2公司經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)10.3營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本10.4其他重要文件第十一條合同的修訂11.1修訂條件11.2修訂程序11.3修訂后的簽字蓋章第十二條合同的公示12.1公示內(nèi)容12.2公示時(shí)間及方式第十三條合同的備案13.1備案部門(mén)13.2備案時(shí)間第十四條合同的解除和終止14.1解除和終止條件14.2解除和終止程序14.3解除和終止后的責(zé)任處理第一部分：合同如下：第一條場(chǎng)地出租1.1出租方信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______。法定代表人：_______。地址：_______。聯(lián)系電話：_______。1.2承租方信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______。法定代表人：_______。地址：_______。聯(lián)系電話：_______。1.3場(chǎng)地描述出租場(chǎng)地位于_______，場(chǎng)地面積為_(kāi)______平方米。場(chǎng)地現(xiàn)狀：_______。1.4出租期限出租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.5租金及支付方式租金為每平方米每月_______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。承租方支付租金的方式為每_______月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。租金支付日期為每月的_______日前。1.6租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）每滿_______年，租金調(diào)整為_(kāi)______%。（2）如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。1.7場(chǎng)地使用范圍承租方僅限于在出租場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行_______（具體經(jīng)營(yíng)范圍）的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.8維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的基本設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地的安全使用。承租方負(fù)責(zé)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)范圍內(nèi)的設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)。1.9保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按出租方的要求投保場(chǎng)地保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。1.10違約責(zé)任如出租方未能按約定提供場(chǎng)地，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為租金的_______%。如承租方未能按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金為逾期租金的_______%。第二條公司經(jīng)營(yíng)2.1經(jīng)營(yíng)范圍承租方在出租場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行_______（具體經(jīng)營(yíng)范圍）的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2經(jīng)營(yíng)期限與場(chǎng)地出租期限相同，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3經(jīng)營(yíng)計(jì)劃承租方應(yīng)向出租方提交經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，并經(jīng)出租方同意后方可實(shí)施。2.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記承租方應(yīng)在經(jīng)營(yíng)前向工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并按稅務(wù)規(guī)定辦理稅務(wù)登記。2.5公司管理承租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和公司章程進(jìn)行公司管理。2.6財(cái)務(wù)報(bào)表承租方應(yīng)按月向出租方提供真實(shí)、完整的財(cái)務(wù)報(bào)表。2.7審計(jì)及評(píng)估承租方應(yīng)每年進(jìn)行一次財(cái)務(wù)審計(jì)，并將審計(jì)報(bào)告副本交出租方備案。2.8經(jīng)營(yíng)成果分配承租方的經(jīng)營(yíng)成果歸承租方所有，出租方不參與利潤(rùn)分配。2.9終止經(jīng)營(yíng)如承租方提前終止經(jīng)營(yíng)，應(yīng)提前_______個(gè)月通知出租方，并支付違約金，違約金為租金的_______%。2.10解散及清算承租方如解散，應(yīng)按法律法規(guī)進(jìn)行清算，并確保支付所有債務(wù)，包括但不限于租金、水電費(fèi)等。第三條合同的變更和解除3.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)由雙方簽署，并加蓋公章。3.3解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）承租方提前終止經(jīng)營(yíng)；（3）出租方收回場(chǎng)地；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。3.4解除程序合同解除應(yīng)由雙方簽署解除協(xié)議，并加蓋公章。3.5解除后的責(zé)任處理合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離場(chǎng)地，并支付解除合同所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條合同的轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件承租方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2轉(zhuǎn)讓程序如承租方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。4.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)轉(zhuǎn)讓后，新的承租方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約第八條其他條款8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件本合同在下列情況下終止：（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）承租方提前終止經(jīng)營(yíng)；（4）出租方收回場(chǎng)地；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。8.4強(qiáng)制性法律規(guī)定本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。8.5附件本合同附件包括：附件一：場(chǎng)地租賃證明附件二：公司經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)附件三：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本附件四：其他重要文件第九條合同的簽訂9.1簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。9.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)______。9.3簽字蓋章合同雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后，合同生效。第十條附件10.1場(chǎng)地租賃證明10.2公司經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)10.3營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本10.4其他重要文件第十一條合同的修訂11.1修訂條件本合同如有變更、修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。11.2修訂程序修訂協(xié)議應(yīng)由雙方簽署，并加蓋公章。11.3修訂后的簽字蓋章修訂協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同的公示12.1公示內(nèi)容本合同及其修訂協(xié)議應(yīng)向場(chǎng)地內(nèi)的相關(guān)利益方公示。12.2公示時(shí)間及方式公示時(shí)間自合同生效之日起，公示方式可以為公告、張貼等方式。第十三條合同的備案13.1備案部門(mén)本合同及其修訂協(xié)議應(yīng)向出租方的上級(jí)管理部門(mén)備案。13.2備案時(shí)間備案時(shí)間自合同生效之日起_______日內(nèi)。第十四條合同的解除和終止14.1解除和終止條件本合同的解除和終止條件按照第三條的約定執(zhí)行。14.2解除和終止程序本合同的解除和終止程序按照第三條的約定執(zhí)行。14.3解除和終止后的責(zé)任處理本合同解除和終止后，承租方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于搬離場(chǎng)地、支付違約金等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：場(chǎng)地租賃證明該附件應(yīng)包含場(chǎng)地的所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)證明文件，以證明出租方對(duì)場(chǎng)地的合法所有權(quán)。附件二：公司經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)該附件應(yīng)詳細(xì)描述承租方的經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)模式、市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)等內(nèi)容，以便出租方了解承租方的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃。附件三：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本該附件應(yīng)提交承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，以證明承租方具有經(jīng)營(yíng)資格。附件四：其他重要文件該附件應(yīng)包括與合同執(zhí)行相關(guān)的其他重要文件，如租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單、安全檢查報(bào)告、環(huán)保審查文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按約定時(shí)間提供場(chǎng)地，或提供的場(chǎng)地不符合合同約定。2.承租方未能按時(shí)支付租金，或未按約定使用場(chǎng)地。3.承租方提前終止經(jīng)營(yíng)，未按約定提前通知出租方。4.出租方提前終止合同，未按約定提前通知承租方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同金額一定比例的違約金，具體比例在合同中約定。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付場(chǎng)地，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指具有場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)，并將場(chǎng)地出租給他人的一方。2.承租方：指租賃場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的的一方。3.租金：指承租方為使用場(chǎng)地而支付給出租方的費(fèi)用。4.經(jīng)營(yíng)范圍：指承租方在租賃場(chǎng)地內(nèi)允許進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。5.合同解除：指合同雙方或一方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償