2024版標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋性質(zhì)：__________。1.2房屋的建筑結(jié)構(gòu)、面積、使用狀況等詳見附件一。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理水、電、煤、通訊等戶名變更手續(xù)。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1本合同所涉及的契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的2%。5.2因法律法規(guī)變化或政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無法履行或需要修改的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________年__________月__________日受讓方（蓋章）：__________年__________月__________日附件一：房屋情況說明書（此處附上房屋情況說明書，包括房屋的建筑結(jié)構(gòu)、面積、使用狀況等信息。）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方承諾：甲方保證所出售的房屋為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押或債務(wù)等法律問題。若因房屋本身存在問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋在過戶前具備交易條件，如有違法搭建、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等現(xiàn)象，甲方應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.甲方配合：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供相關(guān)證明材料，并按照約定時(shí)間交付房屋。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方支付款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款給甲方，如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的日千分之五。2.乙方義務(wù)：乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋相關(guān)資料，不得泄露給第三方。如因乙方原因?qū)е沦Y料丟失、損壞或泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方使用房屋：乙方購買房屋后，應(yīng)合法使用、維護(hù)房屋，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)：本合同涉及的第三方中介為雙方提供房屋交易服務(wù)，包括但不限于房源信息收集、推廣、帶看、談判、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.中介費(fèi)用：雙方同意按照約定向第三方中介支付服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件二。3.中介責(zé)任：第三方中介應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，如因中介原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)問題，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.中介協(xié)助：第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供相關(guān)咨詢和建議，確保交易順利進(jìn)行。5.中介保密：第三方中介應(yīng)對交易過程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。如因中介原因?qū)е滦畔⑿孤?，中介?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件二：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)（此處附上中介服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)明細(xì)，包括費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等信息。）一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋情況說明書3.轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件4.受讓方身份證明復(fù)印件5.第三方中介資質(zhì)證明復(fù)印件6.中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)7.房屋過戶申請表8.稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件9.房屋鑰匙交付確認(rèn)書10.房屋交接確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符，視為甲方違約。2.甲方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，或支付的款項(xiàng)與約定不符，視為甲方違約。3.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，或支付的款項(xiàng)與約定不符，視為乙方違約。4.乙方未按照約定使用、維護(hù)房屋，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，視為乙方違約。5.第三方中介提供虛假信息、泄露保密信息，或未按照約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，視為中介違約。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指房屋的合法所有權(quán)人，出售房屋的一方。2.受讓方：指購買房屋并接受轉(zhuǎn)讓方房屋所有權(quán)的一方。3.第三方中介：指為房屋交易提供服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移到受讓方的法定程序。6.稅費(fèi)：指房屋交易過程中應(yīng)繳納的契稅、個(gè)人所得稅等稅款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：雙方可協(xié)商延長交付時(shí)間，如有必要，可委托中介協(xié)助解決。2.付款延遲：違約方應(yīng)支付違約金，雙方可協(xié)商延長支付時(shí)間，必要時(shí)可依法采取強(qiáng)制措施。3.房屋過戶手續(xù)辦理困難：雙方應(yīng)共同配合，提供齊全的材料，如有必要，可委托中介協(xié)助辦理。4.房屋損壞或租賃糾紛：雙方應(yīng)按合同約定處理，如有必要，可委托中介協(xié)助解決。5.中介服務(wù)出現(xiàn)問題：雙方可與中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法采取投訴、索賠等措施。五、所有應(yīng)用