實(shí)物抵押借款合同2024年通用合同編號(hào)：__________實(shí)物抵押借款合同甲方（借款人）：乙方（貸款人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以自有實(shí)物抵押向乙方借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2借款用途：_______。第二條借款期限2.1本合同項(xiàng)下的借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2借款人應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款期限歸還借款。第三條借款利率3.1本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率_______%。3.2借款人應(yīng)按約定的還款期限和還款方式支付利息。第四條抵押物4.1甲方以其擁有的_______（抵押物名稱）作為本合同的抵押物，抵押物價(jià)值為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。4.3抵押物辦理抵押登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條還款方式5.1本合同項(xiàng)下的借款本金和利息，甲方應(yīng)按約定的還款期限和還款方式一次性歸還。5.2甲方還款時(shí)，應(yīng)先還利息，再還本金。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定的還款期限和還款方式歸還借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金的同額的_______%。6.2甲方未按本合同約定的還款期限和還款方式歸還借款的，乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以償還借款本金和利息。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：（簽字/蓋章）乙方（貸款人）：（簽字/蓋章）簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.借款人的實(shí)物抵押證明文件

2.貸款人的授權(quán)委托書（如有）

3.抵押物的評(píng)估報(bào)告

4.抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明

5.借款合同的還款計(jì)劃表

6.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.未按約定的還款期限和還款方式歸還借款：包括但不限于未按時(shí)支付利息，未在約定的借款期限內(nèi)歸還本金。

2.抵押物權(quán)屬爭(zhēng)議：抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等存在爭(zhēng)議。

3.抵押物價(jià)值下降：由于市場(chǎng)因素或非人為因素導(dǎo)致抵押物價(jià)值大幅下降，影響貸款人的利益。

4.借款人提供虛假信息：包括但不限于提供虛假的財(cái)務(wù)狀況、抵押物權(quán)屬證明等。三、法律名詞及解釋：

1.實(shí)物抵押：指借款人將其擁有的物品作為借款的抵押物，用以保證借款的償還。

2.借款人：指在本合同中向乙方借款的一方。

3.貸款人：指在本合同中提供借款的一方。

4.抵押物：指借款人提供給貸款人作為借款擔(dān)保的物品。

5.違約金：指借款人未按合同約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.抵押物價(jià)值下降：可定期對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，以反映市場(chǎng)價(jià)值的變化。如果抵押物價(jià)值下降，雙方可協(xié)商補(bǔ)充抵押物或調(diào)整貸款額度。

2.未按約定還款：可先嘗試與借款人進(jìn)行溝通，了解原因，給予一定的寬限期。如果溝通無果，貸款人可依法處置抵押物以償還債務(wù)。

3.抵押物權(quán)屬爭(zhēng)議：在合同中明確約定抵押物的權(quán)屬問題，必要時(shí)可依法進(jìn)行鑒定或申請(qǐng)法院裁決。

4.法律法規(guī)變化：合同執(zhí)行過程中如遇到法律法規(guī)變化，可能導(dǎo)致合同無效或變更，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，根據(jù)新的法律法規(guī)進(jìn)行合同調(diào)整。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款：個(gè)體工商戶、小微企業(yè)主等在經(jīng)營(yíng)過程中需