南京住宅裝飾施工合同標(biāo)準(zhǔn)文本(2024版)本合同目錄一覽1.總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3合同文件的組成2.工程概述2.1工程地點(diǎn)2.2工程內(nèi)容2.3工程預(yù)算2.4工程工期3.雙方義務(wù)和責(zé)任3.1承包商的義務(wù)和責(zé)任3.1.1施工質(zhì)量3.1.2施工安全3.1.3施工進(jìn)度3.2委托方的義務(wù)和責(zé)任3.2.1提供施工場(chǎng)地3.2.2支付工程款項(xiàng)3.2.3工程變更4.工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量監(jiān)督4.3質(zhì)量問(wèn)題處理5.工程款項(xiàng)5.1工程預(yù)付款5.2工程進(jìn)度款5.3工程尾款5.4工程退款及賠償6.施工安全6.1安全措施6.2安全事故處理7.施工進(jìn)度7.1施工計(jì)劃7.2進(jìn)度調(diào)整7.3工期延誤8.工程變更8.1變更程序8.2變更費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1承包商違約9.2委托方違約10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的解除和終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件12.附則12.1合同生效12.2合同期限12.3合同修改和補(bǔ)充13.其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.2保密條款13.3廣告宣傳14.附件14.1工程設(shè)計(jì)圖紙14.2施工方案14.3材料清單14.4工程量清單14.5相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條總則1.1合同主體1.1.2承包商具備相關(guān)資質(zhì)，具備承擔(dān)本合同工程的能力。1.1.3委托方對(duì)承包商提供的服務(wù)及工程質(zhì)量有信心，并愿意按照本合同的約定支付相應(yīng)的工程款項(xiàng)。1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.2.1本合同于2024年某月某日在南京市簽訂。1.3合同文件的組成1.3.1本合同文件包括：合同、附件（工程設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、材料清單、工程量清單等）。第二條工程概述2.1工程地點(diǎn)2.1.1本工程位于南京市某區(qū)某住宅小區(qū)。2.2工程內(nèi)容2.2.1工程內(nèi)容包括：室內(nèi)裝修、水電改造、墻面翻新、地板更換等。2.3工程預(yù)算2.3.1工程預(yù)算總金額為人民幣萬(wàn)元整。2.4工程工期2.4.1工程預(yù)計(jì)開工日期為2024年某月某日，預(yù)計(jì)竣工日期為2024年某月某日，總工期為天。第三條雙方義務(wù)和責(zé)任3.1承包商的義務(wù)和責(zé)任3.1.1施工質(zhì)量3.1.1.1承包商應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。3.1.1.2承包商應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。3.1.2施工安全3.1.2.1承包商應(yīng)制定施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施，并嚴(yán)格執(zhí)行。3.1.2.2承包商應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期安全檢查，確保施工安全。3.1.3施工進(jìn)度3.1.3.1承包商應(yīng)按照合同約定的工期完成工程。3.1.3.2承包商應(yīng)提前向委托方報(bào)告施工進(jìn)度，如需延期，應(yīng)提前通知委托方，并征得委托方同意。3.2委托方的義務(wù)和責(zé)任3.2.1提供施工場(chǎng)地3.2.1.1委托方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間提供施工場(chǎng)地。3.2.1.2委托方應(yīng)協(xié)助承包商辦理相關(guān)施工手續(xù)。3.2.2支付工程款項(xiàng)3.2.2.1委托方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款。3.2.2.2委托方應(yīng)按照合同約定的支付方式支付工程款項(xiàng)。3.2.3工程變更3.2.3.1委托方如需對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前向承包商提出變更請(qǐng)求，并征得承包商同意。3.2.3.2工程變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用，按照雙方約定的方式進(jìn)行分擔(dān)。第四條工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量要求。4.2質(zhì)量監(jiān)督4.2.1委托方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。4.2.2承包商應(yīng)接受委托方的質(zhì)量監(jiān)督，并對(duì)存在的問(wèn)題進(jìn)行整改。4.3質(zhì)量問(wèn)題處理4.3.1如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承包商應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3.2如因承包商原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，承包商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條工程款項(xiàng)5.1工程預(yù)付款5.1.1委托方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付工程預(yù)付款，預(yù)付款金額為工程預(yù)算的30%。5.2工程進(jìn)度款5.2.1承包商應(yīng)按照工程進(jìn)度的實(shí)際完成情況，向委托方申請(qǐng)支付工程進(jìn)度款。5.2.2委托方應(yīng)在收到承包商的進(jìn)度款申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)支付進(jìn)度款。5.3工程尾款5.3.1工程完成后，經(jīng)委托方驗(yàn)收合格，委托方應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)支付工程尾款。5.4工程退款及賠償5.4.1如因承包商原因?qū)е鹿こ萄悠?，承包商?yīng)按照合同約定的方式向委托方支付違約金。5.4.2如因承包商原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題第八條施工安全8.1安全措施8.1.1承包商應(yīng)制定施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施，并嚴(yán)格執(zhí)行。8.1.2承包商應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期安全檢查，確保施工安全。8.1.3承包商應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全規(guī)定，配備必要的消防器材。8.2安全事故處理8.2.1如發(fā)生安全事故，承包商應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取相應(yīng)措施，防止事故擴(kuò)大。8.2.2承包商應(yīng)立即向委托方報(bào)告安全事故，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。8.2.3安全事故的處理費(fèi)用由承包商承擔(dān)，如因承包商原因?qū)е挛蟹綋p失的，承包商應(yīng)予以賠償。第九條施工進(jìn)度8.1施工計(jì)劃8.1.1承包商應(yīng)根據(jù)工程內(nèi)容和工期要求，制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并提交給委托方。8.1.2承包商應(yīng)按照施工計(jì)劃組織施工，確保工程按期完成。8.2進(jìn)度調(diào)整8.2.1如因特殊情況導(dǎo)致施工進(jìn)度需要調(diào)整，承包商應(yīng)提前向委托方提出調(diào)整申請(qǐng)，并征得委托方同意。8.2.2經(jīng)委托方同意后，承包商應(yīng)調(diào)整施工計(jì)劃，并按照調(diào)整后的計(jì)劃繼續(xù)施工。8.3工期延誤8.3.1如因承包商原因?qū)е鹿こ萄悠冢邪虘?yīng)按照合同約定的方式向委托方支付違約金。8.3.2如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十條工程變更8.1變更程序8.1.1委托方如需對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前向承包商提出變更請(qǐng)求，并征得承包商同意。8.1.2工程變更應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行，包括變更內(nèi)容的確認(rèn)、變更費(fèi)用的計(jì)算等。8.2變更費(fèi)用8.2.1工程變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用，按照雙方約定的方式進(jìn)行分擔(dān)。8.2.2變更費(fèi)用的計(jì)算應(yīng)依據(jù)實(shí)際發(fā)生的工程量和相關(guān)單價(jià)進(jìn)行。第十一條違約責(zé)任8.1承包商違約8.1.1如承包商未按照合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2如承包商未按照合同約定保證工程質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2委托方違約8.2.1如委托方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2如委托方未按照合同約定提供施工場(chǎng)地或其他協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。8.1.2雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起十個(gè)工作日內(nèi)開始協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商解決不成，雙方可向南京市裝飾行業(yè)調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.2.2調(diào)解委員會(huì)應(yīng)在收到調(diào)解申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)開始調(diào)解。8.3仲裁解決8.3.1如調(diào)解解決不成，雙方可向南京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)開始仲裁程序。8.4法律途徑8.4.1如仲裁解決不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。8.4.2訴訟應(yīng)在合同爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)提起。第十三條合同的解除和終止8.1合同解除的條件8.1.1如一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.1.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同終止的條件8.2.1工程完成后，雙方按照約定終止合同。8.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。第十四條附則8.1合同生效8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2合同期限8.2.1本合同的有效期限為自合同生效之日起至合同解除或終止之日止。8.3合同修改和補(bǔ)充8.3.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。8.4附件8.4第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計(jì)圖紙附件2：施工方案附件3：材料清單附件4：工程量清單附件1：工程設(shè)計(jì)圖紙的詳細(xì)要求和說(shuō)明工程設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，詳細(xì)展示工程的設(shè)計(jì)內(nèi)容。圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。圖紙上的設(shè)計(jì)說(shuō)明和標(biāo)注應(yīng)完整，便于施工人員理解和執(zhí)行。附件2：施工方案的詳細(xì)要求和說(shuō)明施工方案應(yīng)包括施工流程、施工工藝、施工要點(diǎn)等，詳細(xì)說(shuō)明施工過(guò)程中的各項(xiàng)操作。方案應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和工程實(shí)際情況制定，具有可操作性和實(shí)用性。施工方案應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)人員或工程師編寫，并經(jīng)過(guò)審核批準(zhǔn)。附件3：材料清單的詳細(xì)要求和說(shuō)明材料清單應(yīng)列明工程所需的所有材料名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等信息。清單中的材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具有合格證明和檢測(cè)報(bào)告。材料清單應(yīng)由承包商提供，并經(jīng)委托方確認(rèn)。附件4：工程量清單的詳細(xì)要求和說(shuō)明工程量清單應(yīng)列明工程所需的各項(xiàng)工程量，包括建筑面積、工程量計(jì)算書等。清單中的工程量應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，符合設(shè)計(jì)圖紙和施工方案的要求。工程量清單應(yīng)由承包商提供，并經(jīng)委托方確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包商未按照合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合合同約定。2.承包商未按照合同約定保證施工安全，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。3.承包商未按照合同約定履行施工進(jìn)度，導(dǎo)致工期延誤。4.委托方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，或提供的施工場(chǎng)地不符合合同約定。5.委托方未按照合同約定提供相關(guān)協(xié)助，影響施工的正常進(jìn)行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合合同約定的，承包商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，承包商應(yīng)承擔(dān)全部或部分事故處理費(fèi)用，并根據(jù)事故造成的損失進(jìn)行賠償。3.違約行為導(dǎo)致工期延誤的，承包商應(yīng)按照合同約定的方式向委托方支付違約金。4.委托方未支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)按照合同約定的方式向承包商支付滯納金。5.委托方未提供施工場(chǎng)地或其他協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如承包商未按照合同約定完成工程，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合合同約定，承包商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額可根據(jù)工程修復(fù)費(fèi)用和工期延誤造成的損失進(jìn)行計(jì)算。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：2.承包商：指具有相關(guān)資質(zhì)的南京某住宅裝飾公司。3.委托方：指需要進(jìn)行住宅裝飾施工的業(yè)主。4.工程：指位于南京市某區(qū)某住宅小區(qū)的住宅裝飾施工工程。5.工程設(shè)計(jì)圖紙：指展示工程設(shè)計(jì)內(nèi)容的圖紙，包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等。6.施工方案：指施工過(guò)程中的操作指南，包括施工流程、施工工藝、施工要點(diǎn)等。7.材料清單：指列明工程所