2024版房屋住房租賃合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置與面積2.2租賃物的設(shè)施與設(shè)備2.3租賃物的使用要求第三章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.3雙方的共同義務(wù)第四章：租金及支付方式4.1租金的確定4.2租金的支付方式4.3租金的調(diào)整機制第五章：租賃期限與續(xù)租5.1租賃期限的確定5.2續(xù)租的條件與程序5.3租賃期滿的處理第六章：房屋的使用與維護6.1房屋使用的規(guī)定6.2房屋的維護責(zé)任6.3房屋的維修與修繕第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與責(zé)任7.2違約的補救措施7.3違約賠償?shù)姆秶诎苏拢汉贤淖兏?、解除與終止8.1合同的變更條件與程序8.2合同的解除條件8.3合同的終止條件第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3爭議解決的費用承擔(dān)第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的補充與修改10.3其他約定事項簽字欄甲方（出租方）簽字：乙方（承租方）簽字：簽訂時間：簽訂地點：合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益的合法、公平和有效保護。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出租給乙方的房屋及其附屬設(shè)施的租賃事宜。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置與面積甲方同意將位于______的房屋，建筑面積為______平方米，出租給乙方使用。2.2租賃物的設(shè)施與設(shè)備租賃房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施與設(shè)備包括但不限于：______。2.3租賃物的使用要求乙方應(yīng)按照約定用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第三章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并應(yīng)按時支付租金。3.3雙方的共同義務(wù)甲乙雙方應(yīng)共同維護房屋及其設(shè)施的完好，不得損害對方合法權(quán)益。第四章：租金及支付方式4.1租金的確定租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。4.2租金的支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式支付租金。4.3租金的調(diào)整機制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情和房屋狀況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。第五章：租賃期限與續(xù)租5.1租賃期限的確定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2續(xù)租的條件與程序租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面申請。5.3租賃期滿的處理租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并交還甲方，甲方應(yīng)在驗收后退還押金。第六章：房屋的使用與維護6.1房屋使用的規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋使用規(guī)定，不得從事違法活動。6.2房屋的維護責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的定期檢查和必要維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護。6.3房屋的維修與修繕房屋出現(xiàn)非乙方原因的損壞時，甲方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)進行修復(fù)。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與責(zé)任任何一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約的補救措施違約方應(yīng)在接到對方通知后______天內(nèi)采取補救措施。7.3違約賠償?shù)姆秶`約賠償包括但不限于租金損失、房屋損壞賠償?shù)?。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同的變更條件與程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同的解除條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同的終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同即告終止。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式雙方因合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。9.3爭議解決的費用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。10.2合同的補充與修改合同的補充與修改應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3其他約定事項雙方可根據(jù)實際情況，就其他事項進行約定。簽字欄甲方（出租方）簽字：______乙方（承租方）簽字：______簽訂時間：______簽訂地點：______本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。對合同內(nèi)容的任何解釋或補充，均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方確認(rèn)。10.2合同的補充與修改合同在執(zhí)行過程中，如遇特殊情況需要補充或修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.3其他約定事項雙方可根據(jù)實際情況，就其他事項進行約定。其他未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時終止。第十一章：通知與送達11.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進行通知，可通過郵寄、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式送達。11.2送達地址甲方送達地址為：，乙方送達地址為：。11.3通知生效通知自送達之日起生效，雙方應(yīng)確保送達地址的準(zhǔn)確性，如有變更應(yīng)及時通知對方。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)有效。12.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.2不可抗力的處理如遇不可抗力，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。13.3不可抗力的免責(zé)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章：特別約定14.1特別條款雙方可根據(jù)實際情況，就特別事項進行特別約定。14.2優(yōu)先適用特別約定與合同其他條款不一致時，特別約定優(yōu)先適用。14.3特別條款的效力特別條款一經(jīng)雙方簽字蓋章，即成為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十五章：附件15.1附件的效力合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。15.2附件的內(nèi)容附件包括但不限于房屋設(shè)施設(shè)備清單、房屋現(xiàn)狀照片等。15.3附件的變更附件內(nèi)容的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十六章：合同的終止與解除16.1合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同即告終止。16.2解除條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同。16.3解除程序解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除理由及依據(jù)。第十七章：違約責(zé)任17.1違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失。17.2違約賠償?shù)姆秶`約賠償包括但不限于租金損失、房屋損壞賠償、律師費等。17.3違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致的違約，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十八章：爭議解決18.1爭議解決方式雙方因合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)首先通