標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024商業(yè)租賃合同：商鋪?zhàn)鈶魴?quán)益保障指南本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍1.3商鋪編號(hào)與鑰匙交接第二條租賃期限與租金2.1租賃開始與結(jié)束日期2.2租金金額與支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制第三條租戶權(quán)益保障3.1商鋪維修與保養(yǎng)3.2租戶優(yōu)先購買權(quán)3.3租戶經(jīng)營自主權(quán)第四條租賃押金與違約金4.1押金金額與退還條件4.2違約行為與違約金計(jì)算第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件與程序5.2合同解除條件與責(zé)任第六條租戶義務(wù)與責(zé)任6.1遵守法律法規(guī)與租賃合同6.2維護(hù)商鋪形象與環(huán)境衛(wèi)生6.3配合房東與管理方工作第七條房東義務(wù)與責(zé)任7.1保證商鋪符合租賃用途7.2保證商鋪安全與合法性7.3負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維護(hù)與管理第八條管理方的職責(zé)與權(quán)利8.1管理與服務(wù)內(nèi)容8.2管理方的監(jiān)督與檢查權(quán)8.3處理糾紛與投訴第九條保險(xiǎn)與安全9.1租戶購買保險(xiǎn)的要求9.2安全事故的處理程序第十條合同爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效與終止11.1合同簽署與生效日期11.2合同終止條件與程序第十二條通知與送達(dá)12.1雙方聯(lián)系方式12.2通知生效時(shí)間與方式第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款與附件第十四條簽字蓋章14.1房東簽字14.2租戶簽字14.3管理方簽字第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積商鋪位于__________（詳細(xì)地址），建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍商鋪目前處于_______（完好/需要維修）狀態(tài)，租戶可以使用商鋪進(jìn)行_______（經(jīng)營范圍）。1.3商鋪編號(hào)與鑰匙交接商鋪編號(hào)為_______，租戶應(yīng)在租賃開始前與房東和管理方進(jìn)行鑰匙交接。第二條租賃期限與租金2.1租賃開始與結(jié)束日期租賃開始日期為_______，結(jié)束日期為_______。2.2租金金額與支付方式租金為每月____元，支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他）。2.3租金調(diào)整機(jī)制租金將在租賃期滿后進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式為_______。第三條租戶權(quán)益保障3.1商鋪維修與保養(yǎng)3.2租戶優(yōu)先購買權(quán)在租賃期滿前，若房東打算出售商鋪，租戶享有優(yōu)先購買權(quán)。3.3租戶經(jīng)營自主權(quán)租戶有權(quán)自主經(jīng)營，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和租賃合同的規(guī)定。第四條租賃押金與違約金4.1押金金額與退還條件租賃押金為____元，租賃結(jié)束后，若租戶無違約行為，押金將全額退還。4.2違約行為與違約金計(jì)算租戶若發(fā)生違約行為，需支付違約金，具體金額為____元。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。5.2合同解除條件與責(zé)任合同解除條件為_______，解除合同后，租戶需承擔(dān)_______的責(zé)任。第六條租戶義務(wù)與責(zé)任6.1遵守法律法規(guī)與租賃合同租戶需遵守中華人民共和國法律法規(guī)和本租賃合同的規(guī)定。6.2維護(hù)商鋪形象與環(huán)境衛(wèi)生租戶需保持商鋪內(nèi)部整潔，維護(hù)商鋪形象。6.3配合房東與管理方工作租戶需配合房東和管理方的工作，包括但不限于接受定期檢查等。第八條管理方的職責(zé)與權(quán)利8.1管理與服務(wù)內(nèi)容管理方負(fù)責(zé)商鋪的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障等。8.2管理方的監(jiān)督與檢查權(quán)管理方有權(quán)對(duì)租戶的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保租戶遵守相關(guān)法律法規(guī)和租賃合同。8.3處理糾紛與投訴管理方負(fù)責(zé)處理租戶與房東之間的糾紛和投訴，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系。第九條保險(xiǎn)與安全9.1租戶購買保險(xiǎn)的要求租戶需購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，以保障經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。9.2安全事故的處理程序發(fā)生安全事故時(shí)，租戶應(yīng)立即通知管理方，并按照管理方的指示進(jìn)行處理。第十條合同爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在發(fā)生爭議時(shí)進(jìn)行協(xié)商，以達(dá)成一致解決辦法。10.2調(diào)解解決若協(xié)商無果，雙方可尋求第三方調(diào)解，以解決爭議。10.3法律途徑若調(diào)解無效，雙方可通過法律途徑解決爭議，包括但不限于訴訟等方式。第十一條合同的生效與終止11.1合同簽署與生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件與程序合同終止條件為_______，終止合同后，雙方需按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條通知與送達(dá)12.1雙方聯(lián)系方式雙方應(yīng)互相提供有效的聯(lián)系方式，以確保通知與送達(dá)的有效性。12.2通知生效時(shí)間與方式雙方發(fā)出的通知，以書面形式送達(dá)對(duì)方，通知生效時(shí)間為對(duì)方收到通知之日起。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定其他事項(xiàng)，以補(bǔ)充本合同的內(nèi)容。13.2附加條款與附件本合同附加條款和附件，包括但不限于商鋪平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。第十四條簽字蓋章14.1房東簽字房東（甲方）：____________14.2租戶簽字租戶（乙方）：____________14.3管理方簽字管理方（丙方）：____________日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)說明：商鋪平面圖應(yīng)包括商鋪的各個(gè)角度的布局和尺寸，以及商鋪內(nèi)外的設(shè)施和設(shè)備位置。附件二：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)說明：設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)等信息。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說明：租金支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄租金的支付時(shí)間、金額和方式等信息。附件四：維修保養(yǎng)記錄表詳細(xì)說明：維修保養(yǎng)記錄表應(yīng)記錄商鋪的維修和保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容和相關(guān)費(fèi)用等信息。附件五：保險(xiǎn)購買證明詳細(xì)說明：租戶需提供購買保險(xiǎn)的證明文件，以證明已按照合同要求購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租戶未按時(shí)支付租金。2.租戶未按照租賃合同的規(guī)定使用商鋪。3.租戶未按照約定進(jìn)行商鋪的維修和保養(yǎng)。4.房東未按照租賃合同的規(guī)定提供商鋪。5.房東未按照約定進(jìn)行商鋪的維修和保養(yǎng)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.租戶未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因此給房東造成的損失。2.租戶未按照租賃合同的規(guī)定使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.租戶未按照約定進(jìn)行商鋪的維修和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，并支付違約金。4.房東未按照租賃合同的規(guī)定提供商鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償租戶因此造成的損失。5.房東未按照約定進(jìn)行商鋪的維修和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，并支付違約金。示例說明：若租戶未按時(shí)支付租金，房東可以要求租戶支付滯納金，并承擔(dān)因此給房東造成的損失，如錯(cuò)過租金支付日導(dǎo)致房東無法及時(shí)使用商鋪的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是房東與租戶之間約定租賃商鋪的合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.租金：租金是租戶支付給房東的報(bào)酬，用于使用商鋪的經(jīng)營活動(dòng)。3.違約金：違約金是違約方支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，用于彌補(bǔ)因違約行為造成的損失。4.滯納金：滯納金是未按時(shí)履行合同的一方支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，用于彌補(bǔ)因延遲履行合同造成的損失。5.維修保養(yǎng)：維修保養(yǎng)是指對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以保證商鋪的正常使用和經(jīng)營。6.保險(xiǎn)：保險(xiǎn)是指租戶購買的用于保障經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)的保