房屋買賣過戶合同范本版在線預(yù)覽合同編號：__________房屋買賣過戶合同賣方：1.姓名（或名稱）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（或名稱）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：結(jié)構(gòu)：____________________面積：____________________平方米1.2房屋所有權(quán)證號：____________________1.3房屋現(xiàn)狀：____________________第二條購買價格2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣____元（大寫：____________________元整）支付給賣方。2.3買方應(yīng)于過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣____元（大寫：____________________元整）支付給賣方。第三條過戶手續(xù)3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向買方提供該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，并協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。3.2買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，支付過戶手續(xù)費(fèi)用。第四條交付及驗收4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2買方應(yīng)在接受房屋時，對房屋進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果記錄在本合同附件一中。如買方對房屋存在異議，應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方提出，并協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1如賣方未能按照本合同的約定，按時提供相關(guān)證件或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款約定的購買價格的____%。5.2如買方未能按照本合同的約定，按時支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款約定的購買價格的____%。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至____________________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件一：房屋驗收記錄房屋驗收情況：____________________存在的瑕疵及損壞情況：____________________附件二：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件復(fù)印件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：____________________2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：____________________3.其他相關(guān)證件復(fù)印件：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同復(fù)印件4.房屋驗收記錄5.過戶手續(xù)費(fèi)用支付憑證6.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照本合同的約定，按時提供相關(guān)證件或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。2.買方未能按照本合同的約定，按時支付房款，認(rèn)定為違約行為。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未能按時提供相關(guān)證件或協(xié)助辦理過戶手續(xù)。解決辦法：買方可以催告賣方履行合同義務(wù)，如賣方仍不履行，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。2.問題：買方未能按時支付房款。解決辦法：賣方可以催告買方履行合同義務(wù)，如買方仍不履行，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。3.問題：房屋驗收時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：買方應(yīng)與賣方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或賠償。4.問題：過戶手續(xù)辦理過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以提交至約定的仲裁