標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

個(gè)人沿街門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本2024本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付地點(diǎn)和方式4.使用及管理4.1承租人的使用權(quán)利4.2承租人的管理責(zé)任4.3出租人的管理權(quán)利5.維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1承租人必須購買的保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙?.轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利7.2轉(zhuǎn)租的條件和限制8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的后果9.違約9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約的后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2訴訟地點(diǎn)和法院選擇11.合同的變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序12.合同的解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序13.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的條件14.其他條款14.1附加條款14.2附錄和附件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于____街道的沿街門面房，門面房的具體地址為____，門面房的建筑面積為____平方米。租賃物包括門面房以及內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備。1.2租賃范圍的限制承租人只能按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)出租人同意，承租人不得在租賃物上進(jìn)行改動(dòng)、裝修或者增設(shè)他物。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃物的交付日期為____年__月__日，租賃期限自交付之日起計(jì)算。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為____年，租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，承租人如需續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)。出租人收到續(xù)約申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)月內(nèi)回復(fù)承租人是否同意續(xù)約。如出租人同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，具體條款由雙方另行商定。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。租金每____個(gè)月支付一次。3.2租金支付頻率承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)，將應(yīng)繳租金支付給出租人。3.3租金支付地點(diǎn)和方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開戶行：____第四條使用及管理4.1承租人的使用權(quán)利承租人享有正常使用租賃物的權(quán)利，但必須遵守法律法規(guī)和租賃合同的約定。4.2承租人的管理責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.3出租人的管理權(quán)利出租人應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查，確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。如發(fā)現(xiàn)承租人未按照約定使用租賃物或存在安全隱患，出租人有權(quán)要求承租人改正或采取相應(yīng)措施。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備維修和更換。5.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常的清潔、保養(yǎng)和設(shè)施設(shè)備的簡(jiǎn)單維修。如租賃物因正常使用損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或更換。第六條保險(xiǎn)6.1承租人必須購買的保險(xiǎn)承租人應(yīng)按照出租人的要求購買火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。6.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙淙绨l(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并根據(jù)保險(xiǎn)條款向保險(xiǎn)公司索賠。保險(xiǎn)賠償金扣除相關(guān)費(fèi)用后，如有剩余，歸承租人所有；如有不足，承租人應(yīng)補(bǔ)足。第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租的條件和限制（1）轉(zhuǎn)租必須事先書面征求出租人的同意；（2）轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同的剩余期限；（3）轉(zhuǎn)租不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；（4）承租人應(yīng)保證轉(zhuǎn)租行為的合法性，如因轉(zhuǎn)租導(dǎo)致的一切糾紛和責(zé)任由承租人承擔(dān)。第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自提前終止租賃合同。如一方因特殊情況需提前終止租賃，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并承擔(dān)因提前終止租賃而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8.2提前終止租賃的后果提前終止租賃的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。如因提前終止租賃導(dǎo)致一方損失，損失賠償額應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。第九條違約9.1出租人的違約行為出租人未按約定提供租賃物，或未履行合同約定的義務(wù)的，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租人的違約行為承租人未按約定支付租金，或未履行合同約定的義務(wù)的，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約的后果違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的損失賠償責(zé)任，賠償金額不超過因違約所造成的實(shí)際損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟地點(diǎn)和法院選擇本合同的簽訂地為____，任何一方均有權(quán)向該地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更11.1合同變更的條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。11.2合同變更的程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同的解除12.1合同解除的條件合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。12.2合同解除的程序合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除日期、解除后的處理事項(xiàng)等，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承的條件合同的繼承必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方書面確認(rèn)。13.2合同轉(zhuǎn)讓的條件合同的轉(zhuǎn)讓必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方書面確認(rèn)。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。14.2附錄和附件本合同的附錄和附件如下：附錄一：租賃物描述附件一：租賃物設(shè)施設(shè)備清單附件二：租金支付明細(xì)表附件三：保險(xiǎn)單副本第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。清單應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并在合同簽字后作為合同的一部分。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付期限、金額、支付方式等信息。明細(xì)表應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并在合同簽字后作為合同的一部分。附件三：保險(xiǎn)單副本承租人提供的保險(xiǎn)單副本應(yīng)包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等內(nèi)容。保險(xiǎn)單副本應(yīng)由出租人留存一份，以備不時(shí)之需。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付租賃物，或交付的租賃物與約定不符。2.出租人未能履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)。3.承租人未能按約定時(shí)間、方式支付租金。4.承租人未經(jīng)過出租人同意轉(zhuǎn)租租賃物。5.承租人未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的損失賠償責(zé)任，賠償金額不超過因違約所造成的實(shí)際損失。2.如違約方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，違約金為租金的10%。如果出租人未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)，承租人可以要求出租人支付修理費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人的房屋及設(shè)施設(shè)備。2.租金：指承租人按合同約定支付給出租人的租