房地產(chǎn)股東協(xié)議書范本合同(2024版)甲方（股東）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______乙方（股東）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______鑒于甲乙雙方擬共同投資開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，為明確雙方在項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本股東協(xié)議書，以資共同遵守。第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_______。1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______。1.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容：_______。1.4項(xiàng)目總投資額：_______萬元。第二條股東出資2.1甲方出資額為_______萬元，占項(xiàng)目總投資額的_______%。2.2乙方出資額為_______萬元，占項(xiàng)目總投資額的_______%。2.3雙方出資方式為：_______。2.4出資時(shí)間：_______。第三條股東權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：(1)按照約定出資；(2)參與項(xiàng)目的日常管理；(3)享有項(xiàng)目利潤(rùn)的分配權(quán)；(4)遵守本協(xié)議及公司章程。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：(1)按照約定出資；(2)參與項(xiàng)目的日常管理；(3)享有項(xiàng)目利潤(rùn)的分配權(quán)；(4)遵守本協(xié)議及公司章程。第四條利潤(rùn)分配4.1項(xiàng)目利潤(rùn)按照股東出資比例進(jìn)行分配。4.2利潤(rùn)分配時(shí)間：_______。4.3利潤(rùn)分配方式：_______。第五條虧損承擔(dān)5.1項(xiàng)目虧損由股東按照出資比例承擔(dān)。5.2虧損承擔(dān)方式：_______。第六條項(xiàng)目決策6.1項(xiàng)目重大決策應(yīng)由股東會(huì)一致通過。6.2股東會(huì)的召開時(shí)間、地點(diǎn)及方式：_______。第七條項(xiàng)目退出7.1股東退出項(xiàng)目應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知其他股東。7.2退出股東的出資額及利潤(rùn)分配：_______。第八條違約責(zé)任8.1股東未按約定出資的，應(yīng)向其他股東支付違約金，違約金的金額為未出資額的_______%。8.2股東未履行本協(xié)議其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。第十條協(xié)議的變更與解除10.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議。10.2如遇不可抗力或其他特殊情況，致使協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十一條其他事項(xiàng)11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條協(xié)議生效12.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______第十三條附件13.1本協(xié)議附件是協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。第十四條違約行為及認(rèn)定14.1違約行為包括但不限于：(1)股東未按約定出資；(2)股東未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)；(3)股東違反公司章程或股東會(huì)決議。14.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)由股東會(huì)一致通過，或由相關(guān)法律機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。第十五條法律名詞及解釋15.1本協(xié)議中使用的法律名詞及相關(guān)解釋如下：(1)“出資”：指甲乙雙方按照約定向項(xiàng)目投入的資金；(2)“利潤(rùn)分配”：指項(xiàng)目盈利后，按照股東出資比例進(jìn)行的分配；(3)“虧損承擔(dān)”：指項(xiàng)目虧損后，股東按照出資比例承擔(dān)的損失；(4)“不可抗力”：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。第十六條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法16.1在協(xié)議執(zhí)行過程中，可能會(huì)遇到以下問題：(1)股東出資不到位；(2)項(xiàng)目進(jìn)展緩慢或出現(xiàn)虧損；(3)股東之間意見不一致。16.2解決辦法：(1)對(duì)于股東出資不到位，應(yīng)由股東會(huì)決定是否采取法律手段追繳；(2)對(duì)于項(xiàng)目進(jìn)展緩慢或出現(xiàn)虧損，應(yīng)由股東會(huì)討論并決定是否調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃或增加投資；(3)對(duì)于股東之間意見不一致，應(yīng)通過股東會(huì)協(xié)商解決，必要時(shí)可引入第三方調(diào)解。第十七條所有應(yīng)用場(chǎng)景17.1本協(xié)議適用于以下所有場(chǎng)景：(1)甲乙雙方共同投資開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目；(2)甲乙雙方需明確各自在項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)；(3)甲乙雙方需共同遵守的公司章程或股東會(huì)決議。附件一：股東出資明細(xì)表股東姓名：_______；出資額：_______萬元；出資比例：_______%；出資方式：_______；出資時(shí)間：_______。附件二：項(xiàng)目投資計(jì)劃書項(xiàng)目總投資額：_______萬元；資金使用計(jì)劃：_______；預(yù)期收益：_______；風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：_______。附件三：股東會(huì)決議股東會(huì)召開時(shí)間：_______；股東會(huì)召開地點(diǎn)：_______；股東會(huì)決議內(nèi)容：_______。附件四：公司章程公司名稱：_______；公司地址：_______；公司經(jīng)營(yíng)范圍：_______；公司管理機(jī)構(gòu)：_______。附件五：違約責(zé)任細(xì)則股東未按約定出資的，應(yīng)支付違約金，違約金的金額為未出資額的_______%；股東未履行其他協(xié)議義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的一切損失。附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議書雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的書面協(xié)議；雙方同意提交仲裁或訴訟的書面協(xié)議。附件七：其他補(bǔ)充協(xié)議雙方根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的書面協(xié)議；雙方對(duì)協(xié)議執(zhí)行過程中遇到的問題進(jìn)行協(xié)商解決的書面協(xié)議。附件八：協(xié)議生效確