購房合同書樣本2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與適用范圍1.2合同定義與解釋1.3法律依據(jù)與合同原則第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋的基本情況3.2房屋的權(quán)屬狀況3.3房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：交易條款4.1交易價(jià)格與支付方式4.2交易流程與時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3交易的稅費(fèi)承擔(dān)第五章：房屋交付5.1交付條件與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2交付時(shí)間與流程5.3交付后的保修責(zé)任第六章：違約責(zé)任6.1違約情形及認(rèn)定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第七章：爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的程序7.3法律適用與管轄第八章：其他約定8.1合同的變更與解除8.2合同的生效條件8.3通知與送達(dá)方式第九章：合同附件9.1附件清單9.2附件的法律效力9.3附件的保管與使用第十章：簽字頁10.1甲方簽字欄10.2乙方簽字欄10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：合同前言1.1合同目的與適用范圍本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于房屋買賣的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，適用于雙方就位于______的房屋進(jìn)行的交易。1.2合同定義與解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語及名詞，其定義參照相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。1.3法律依據(jù)與合同原則本合同的訂立、履行、變更、解除和爭議解決，均應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)，并遵循公平、誠信的原則。第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系方式：。2.2乙方（買方）信息乙方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系方式：。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)包括但不限于：提供房屋的合法權(quán)屬證明；按照約定條件交付房屋。2.3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)包括但不限于：按照約定支付房款；按照約定接收房屋。第三章：房屋信息3.1房屋的基本情況房屋坐落：；建筑面積：平方米；房屋結(jié)構(gòu)：；房屋用途：。3.2房屋的權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號：；土地使用權(quán)證號：；權(quán)屬清晰，無爭議。3.3房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)3.3.1房屋應(yīng)符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn)和安全要求；3.3.2房屋交付時(shí)應(yīng)具備正常使用條件。第四章：交易條款4.1交易價(jià)格與支付方式交易總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（￥）；乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款______元，余款通過______方式支付。4.2交易流程與時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方支付首付款后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；乙方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后______個(gè)工作日內(nèi)支付余款。4.3交易的稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額在本合同附件中列明。第五章：房屋交付5.1交付條件與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)滿足合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格。5.2交付時(shí)間與流程甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方，交付流程包括房屋交接、鑰匙移交等。5.3交付后的保修責(zé)任甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)提供______年保修期，自房屋交付之日起計(jì)算。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形及認(rèn)定如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約金的計(jì)算方法為：違約部分金額的______%。第七章：爭議解決7.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭議解決的程序雙方應(yīng)遵循仲裁委員會(huì)的程序規(guī)則，提交相關(guān)證據(jù)和材料。7.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第八章：其他約定8.1合同的變更與解除合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。8.2合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3通知與送達(dá)方式雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)地址以本合同所列地址為準(zhǔn)。第九章：合同附件9.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋平面圖、交易稅費(fèi)明細(xì)等。9.2附件的法律效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。9.3附件的保管與使用雙方應(yīng)妥善保管附件，并在必要時(shí)提供給對方或相關(guān)部門查閱。第十章：簽字頁10.1甲方簽字欄甲方（蓋章）：；法定代表人簽字：；日期：______。10.2乙方簽字欄乙方（蓋章）：；法定代表人簽字：；日期：______。10.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。10.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十章：簽字頁（續(xù)）10.5見證人簽字欄見證人簽字：；日期：。10.6合同備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將合同副本提交至______進(jìn)行備案。10.7合同生效聲明本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有同等的法律約束力。第十一章：附加條款11.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本章節(jié)中增加特殊約定事項(xiàng)。11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同簽訂后，雙方可就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在交易過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。第十二章：違約責(zé)任細(xì)則12.1甲方違約責(zé)任若甲方未能按期交付房屋或房屋不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。12.2乙方違約責(zé)任若乙方未能按期支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。12.3違約責(zé)任的免除不可抗力情況下，違約方可免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供證明。第十三章：合同的變更與解除13.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。13.2合同解除一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.3解除合同的通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并在通知到達(dá)對方時(shí)生效。第十四章：爭議解決細(xì)則14.1協(xié)商解決發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。14.2調(diào)解解決協(xié)商不成，可請求有關(guān)調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。14.3仲裁或訴訟調(diào)解不成，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十五章：合同的解釋15.1合同條款的解釋權(quán)本合同條款的解釋權(quán)屬于雙方，如有疑義，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。15.2合同文本的修改合同文本的任何修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。15.3合同語言版本本合同以中文和______文書寫，兩種文本具有同等法律效力。如有沖突，以中文版本為準(zhǔn)。第十六章：通知與送達(dá)16.1通知的形式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于信件、電子郵件、傳真等。16.2通知的送達(dá)通知自送達(dá)對方指定的地址或郵箱時(shí)視為送達(dá)。16.3地址變更通知任何一方地址變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。第十七章：合同的備案與公示17.1合同備案甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本提交至______進(jìn)行備案。17.2合同公示根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同可能需要進(jìn)行公示，公示方式和范圍按照法律規(guī)定執(zhí)行。第十八章：附則18.1合同生效條件本