合同編號(hào)：__________一、合同雙方地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法定代表人】地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法定代表人】二、標(biāo)的物2.2標(biāo)的物具體情況如下：房屋所有權(quán)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】土地使用權(quán)證號(hào)：【土地證號(hào)】建筑面積：【平方米】房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】房屋用途：【房屋用途】三、交易價(jià)格及支付方式3.1乙方同意以人民幣【金額】元（大寫(xiě)：【人民幣金額】元整）購(gòu)買(mǎi)甲方標(biāo)的物。3.2乙方支付方式如下：（1）定金：本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，乙方支付定金人民幣【金額】元（大寫(xiě)：【人民幣金額】元整）；（2）首付款：乙方在【日期】前支付首付款人民幣【金額】元（大寫(xiě)：【人民幣金額】元整）；（3）余款：乙方在【日期】前支付余款人民幣【金額】元（大寫(xiě)：【人民幣金額】元整）。四、交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將標(biāo)的物交付給乙方。4.2交付日期：【日期】。4.3甲方應(yīng)在交付標(biāo)的物的同時(shí)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利瑕疵。5.2乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式按時(shí)足額支付購(gòu)房款。5.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的物在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.4乙方在標(biāo)的物交付后，應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1如甲方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的【百分比】%。6.2如乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的【百分比】%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：【日期】乙方（蓋章）：【日期】執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：一、標(biāo)的物權(quán)屬不清問(wèn)題：甲方未能提供清晰的權(quán)屬證明，導(dǎo)致無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供完整的權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，并在合同中明確約定權(quán)屬瑕疵的違約責(zé)任。二、付款延遲問(wèn)題：乙方未能按照合同約定的期限支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面催告乙方支付，并按照合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。如乙方仍不支付，甲方可以依據(jù)合同約定解除合同，并要求乙方支付違約金。三、交付標(biāo)準(zhǔn)不符問(wèn)題：甲方交付的房屋質(zhì)量或配套設(shè)施與合同約定不符。解決辦法：乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行詳細(xì)檢查，如有不符，應(yīng)立即書(shū)面通知甲方，并要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)償。四、過(guò)戶手續(xù)辦理延遲問(wèn)題：因甲方或乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)辦理延遲。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е卵舆t，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并采取措施盡快完成過(guò)戶。五、物業(yè)管理費(fèi)用爭(zhēng)議問(wèn)題：乙方對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)有異議。解決辦法：雙方應(yīng)依據(jù)合同約定和物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，可提請(qǐng)物業(yè)管理機(jī)構(gòu)或相關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)解。六、合同條款理解分歧問(wèn)題：雙方對(duì)合同條款的理解存在分歧。解決辦法：雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，按照合同條款的文義、目的和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。如有必要，可尋求專(zhuān)業(yè)法律人士的意見(jiàn)。七、不可抗力因素問(wèn)題：因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。八、合同解除問(wèn)題：一方要求解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的解除條款執(zhí)行，并處理好合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于款項(xiàng)返還、違約責(zé)任等。合同編號(hào)：__________一、合同三方地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法定代表人】地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法定代表人】地址：【丙方地址】法定代表人：【丙方法定代表人】二、標(biāo)的物2.2標(biāo)的物具體情況如下：房屋所有權(quán)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】土地使用權(quán)證號(hào)：【土地證號(hào)】建筑面積：【平方米】房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】房屋用途：【房屋用途】三、交易價(jià)格及支付方式3.1乙方同意以人民幣【金額】元（大寫(xiě)：【人民幣金額】元整）購(gòu)買(mǎi)甲方標(biāo)的物。3.2乙方支付方式如下：（1）定金：本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，乙方支付定金人民幣【金額】元（大寫(xiě)：【人民幣金額】元整）；（2）首付款：乙方在【日期】前支付首付款人民幣【金額】元（大寫(xiě)：【人民幣金額】元整）；（3）余款：乙方在【日期】前支付余款人民幣【金額】元（大寫(xiě)：【人民幣金額】元整）。四、交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將標(biāo)的物交付給乙方。4.2交付日期：【日期】。4.3甲方應(yīng)在交付標(biāo)的物的同時(shí)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。五、三方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利瑕疵；（2）甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，并辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）甲方違反上述約定，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此造成的損失。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的物；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供完整的權(quán)屬證明文件；（3）乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式按時(shí)足額支付購(gòu)房款；（4）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金，并追究其法律責(zé)任；（5）乙方有權(quán)要求丙方提供專(zhuān)業(yè)、高效的中介服務(wù)。5.3丙方權(quán)利義務(wù)：（1）丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成交易，并確保交易安全；（2）丙方有權(quán)按照合同約定收取中介費(fèi)用；（3）丙方應(yīng)如實(shí)告知乙方標(biāo)的物的相關(guān)信息；（4）丙方違反上述約定，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此造成的損失。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的【百分比】%；（2）甲方未按合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的【百分比】%。6.2丙方違約責(zé)任：（1）丙方未能履行中介職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)向乙方退還已收取的中介費(fèi)用，并支付違約金；（2）丙方提供虛假信息，造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字