標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房屋抵押債務(wù)清算合同（2024版）本合同目錄一覽第一條房屋抵押債務(wù)清算合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條合同主體2.1抵押人2.2抵押權(quán)人第三條房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋所有權(quán)證號(hào)第四條債務(wù)清算4.1債務(wù)總額4.2還款計(jì)劃4.3清算方式第五條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.1抵押權(quán)行使條件5.2抵押權(quán)行使方式第六條房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件第七條房屋維護(hù)與管理7.1維護(hù)責(zé)任7.2使用限制第八條違約責(zé)任8.1抵押人違約8.2抵押權(quán)人違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、變更與終止10.1生效條件10.2變更條件10.3終止條件第十一條合同的履行地點(diǎn)和時(shí)間11.1履行地點(diǎn)11.2履行時(shí)間第十二條合同的監(jiān)督與檢查12.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)12.2檢查方式第十三條合同的保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露責(zé)任第十四條合同的適用法律與爭(zhēng)議解決14.1適用法律14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條房屋抵押債務(wù)清算合同的定義與范圍1.2本合同的范圍包括甲方將其名下房屋抵押給乙方，乙方在甲方未能按約定清償債務(wù)時(shí)，有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，以及雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。第二條合同主體2.1甲方，即房屋的抵押人，具有房屋所有權(quán)，并將該房屋抵押給乙方。2.2乙方，即抵押權(quán)人，因甲方未能按約定清償債務(wù)，有權(quán)依法優(yōu)先受償。第三條房屋信息3.1甲方名下的房屋位于_______（具體地址），房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。3.2該房屋的面積為_______平方米。第四條債務(wù)清算4.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向乙方清償債務(wù)總額，共計(jì)人民幣_(tái)______元整。4.2.1自合同簽訂之日起，甲方每月向乙方還款人民幣_(tái)______元整，共計(jì)還款_______期。4.2.2若甲方未能按期還款，每逾期一日，應(yīng)支付乙方逾期還款金額的萬分之五作為滯納金。4.3甲方未能按約定清償債務(wù)的，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=債務(wù)總額×逾期比例×逾期天數(shù)。第五條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.1甲方未能按約定清償債務(wù)的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。5.2乙方行使抵押權(quán)的具體方式為：自甲方違約之日起，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期還款金額及滯納金，如甲方仍未能按約定清償債務(wù)，乙方有權(quán)依法申請(qǐng)法院拍賣或變賣抵押房屋，以償還債務(wù)。第六條房屋交付6.1甲方應(yīng)保證在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將抵押房屋交付給乙方。6.2房屋交付條件為：甲方已按約定清償債務(wù)，且房屋所有權(quán)證已辦理至甲方名下。第七條房屋維護(hù)與管理7.1甲方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)抵押房屋的維護(hù)與管理責(zé)任。7.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押房屋用于非法用途，不得損害房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。第八條違約責(zé)任8.1甲方未能按約定時(shí)間、金額還款的，應(yīng)向乙方支付逾期還款金額的萬分之五作為滯納金，且乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。8.2甲方未按約定將房屋交付給乙方的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=債務(wù)總額×逾期比例×逾期天數(shù)。8.3乙方未按約定時(shí)間支付債務(wù)的，應(yīng)向甲方支付逾期還款金額的萬分之五作為滯納金。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同終止的條件為：甲方按約定清償債務(wù)，抵押房屋的所有權(quán)證已辦理至甲方名下。第十一條合同的履行地點(diǎn)和時(shí)間11.1本合同的履行地點(diǎn)為合同簽訂地。11.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額還款，未能按約定時(shí)間還款的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方逾期還款金額的萬分之五作為滯納金。第十二條合同的監(jiān)督與檢查12.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并接受對(duì)方的監(jiān)督與檢查。12.2甲方應(yīng)保證抵押房屋的權(quán)利清晰，不得有爭(zhēng)議。第十三條合同的保密條款13.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容以及與合同有關(guān)的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四條合同的適用法律與爭(zhēng)議解決14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：債務(wù)清單附件三：還款計(jì)劃表附件四：抵押房屋現(xiàn)狀照片附件五：合同履行監(jiān)督協(xié)議附件六：保密協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明其對(duì)抵押房屋的所有權(quán)。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：債務(wù)清單說明：甲方應(yīng)提供詳細(xì)的債務(wù)清單，包括債務(wù)的種類、金額、期限等信息。清單應(yīng)加蓋甲方公章，以證明其真實(shí)性。附件三：還款計(jì)劃表說明：甲方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。還款計(jì)劃表應(yīng)包括每期的還款金額、還款日期等信息。附件四：抵押房屋現(xiàn)狀照片說明：甲方應(yīng)提供抵押房屋現(xiàn)狀的照片，以證明房屋的實(shí)際情況。照片應(yīng)真實(shí)、清晰，不得有偽造、篡改等行為。附件五：合同履行監(jiān)督協(xié)議說明：雙方應(yīng)簽訂合同履行監(jiān)督協(xié)議，明確雙方在合同履行過程中的監(jiān)督權(quán)利和義務(wù)。附件六：保密協(xié)議說明：雙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，約定雙方在合同履行過程中對(duì)相關(guān)信息和資料的保密義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未能按約定時(shí)間、金額還款的，應(yīng)向乙方支付逾期還款金額的萬分之五作為滯納金，且乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。1.2甲方未按約定將房屋交付給乙方的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=債務(wù)總額×逾期比例×逾期天數(shù)。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按約定時(shí)間支付債務(wù)的，應(yīng)向甲方支付逾期還款金額的萬分之五作為滯納金。2.2乙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：假設(shè)甲方未能在合同約定的還款日期還款，甲方應(yīng)向乙方支付逾期還款金額的萬分之五作為滯納金。如果甲方連續(xù)逾期超過30天，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋抵押：指?jìng)鶆?wù)人（甲方）將其名下的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人（乙