標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅買賣預(yù)定金協(xié)議樣本（2024年）本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效2.住宅買賣預(yù)定金的支付2.1預(yù)定金的金額2.2支付預(yù)定金的期限與方式2.3預(yù)定金的使用與退還3.住宅買賣合同的簽訂3.1簽訂合同的條件3.2簽訂合同的期限3.3簽訂合同的地點(diǎn)與方式4.住宅買賣預(yù)定金轉(zhuǎn)為購房款4.1預(yù)定金轉(zhuǎn)為購房款的條件與期限4.2轉(zhuǎn)為購房款的具體操作流程4.3轉(zhuǎn)為購房款后的尾款支付5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與程序5.3因政策等原因?qū)е碌暮贤兏蚪獬?.違約責(zé)任6.1買賣雙方的違約責(zé)任6.2違約金的計(jì)算與支付6.3違約導(dǎo)致的損失賠償7.爭議解決7.1爭議解決的方式7.2仲裁委員會的選定7.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行8.合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件8.2合同轉(zhuǎn)讓的程序8.3轉(zhuǎn)讓合同的效力9.附件9.1住宅買賣預(yù)定金支付憑證9.2住宅買賣合同范本9.3其他相關(guān)文件10.其他約定10.1雙方約定的其他事項(xiàng)10.2附加條款的效力10.3附加條款的簽訂與生效11.合同的簽署11.1簽署的時(shí)間11.2簽署的地點(diǎn)11.3簽署人的身份及授權(quán)12.合同的備案與登記12.1備案與登記的時(shí)間12.2備案與登記的地點(diǎn)12.3備案與登記的費(fèi)用承擔(dān)13.合同的公示與公告13.1公示與公告的內(nèi)容13.2公示與公告的期限13.3公示與公告的方式14.合同的終止與解除14.1合同終止的條件14.2合同解除的程序14.3合同終止或解除后的權(quán)益處理第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.2適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的成立與生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，并在乙方支付預(yù)定金后生效。第二條住宅買賣預(yù)定金的支付2.1預(yù)定金的金額2.2支付預(yù)定金的期限與方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【】日內(nèi)，將預(yù)定金以【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式】支付給甲方。2.3預(yù)定金的使用與退還（1）預(yù)定金將用于【】（2）如乙方未按約定時(shí)間支付剩余購房款，甲方有權(quán)扣除預(yù)定金作為違約金。（3）如因政策等原因?qū)е潞贤荒苈男?，甲方?yīng)在【】日內(nèi)退還乙方預(yù)定金。第三條住宅買賣合同的簽訂3.1簽訂合同的條件雙方應(yīng)在預(yù)定金支付完畢后【】日內(nèi)簽訂《住宅買賣合同》。3.2簽訂合同的期限雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【】日內(nèi)完成《住宅買賣合同》的簽訂。3.3簽訂合同的地點(diǎn)與方式雙方同意在【】地點(diǎn)以【面簽/郵寄/電子簽約】等方式簽訂《住宅買賣合同》。第四條住宅買賣預(yù)定金轉(zhuǎn)為購房款4.1預(yù)定金轉(zhuǎn)為購房款的條件與期限乙方同意在本協(xié)議簽訂后【】日內(nèi)將預(yù)定金轉(zhuǎn)為購房款。4.2轉(zhuǎn)為購房款的具體操作流程乙方應(yīng)在預(yù)定金轉(zhuǎn)為購房款后【】日內(nèi)，按照甲方的指引完成購房款的支付手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)為購房款后的尾款支付乙方應(yīng)在購房款支付完畢后【】日內(nèi)支付尾款。第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序（1）合同變更需雙方協(xié)商一致。（2）合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。5.2合同解除的條件與程序（1）合同解除的條件：【】（2）合同解除的程序：【】5.3因政策等原因?qū)е碌暮贤兏蚪獬缫蛘叩仍驅(qū)е潞贤荒苈男校p方應(yīng)協(xié)商解決，并可簽訂書面協(xié)議變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1買賣雙方的違約責(zé)任（1）甲方違約：【】（2）乙方違約：【】6.2違約金的計(jì)算與支付違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：【】6.3違約導(dǎo)致的損失賠償違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件本合同簽訂后，如甲方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益，應(yīng)通知乙方并經(jīng)乙方同意。8.2合同轉(zhuǎn)讓的程序甲方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益的，應(yīng)與受讓人共同簽署書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并提交給乙方。8.3轉(zhuǎn)讓合同的效力合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)乙方書面同意后生效，受讓人取代甲方成為本合同的一方。第九條附件9.1住宅買賣預(yù)定金支付憑證乙方支付預(yù)定金時(shí)，應(yīng)向甲方出具銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)或其他有效支付憑證。9.2住宅買賣合同范本本合同附件中包含《住宅買賣合同》范本，雙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)參照執(zhí)行。9.3其他相關(guān)文件本合同簽訂過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，包括但不限于雙方提供的個(gè)人資料、房產(chǎn)證復(fù)印件等，均作為本合同的附件。第十條其他約定10.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在本合同附件中約定其他事項(xiàng)，并簽字確認(rèn)。10.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。10.3附加條款的簽訂與生效附加條款經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，并作為本合同不可分割的一部分。第十一條合同的簽署11.1簽署的時(shí)間本合同的簽署時(shí)間為【】。11.2簽署的地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為【】。11.3簽署人的身份及授權(quán)（1）甲方代表：【】。（2）乙方代表：【】。第十二條合同的備案與登記12.1備案與登記的時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽署后【】日內(nèi)，將合同備案至房地產(chǎn)管理部門，并進(jìn)行登記。12.2備案與登記的地點(diǎn)備案與登記的地點(diǎn)為【】。12.3備案與登記的費(fèi)用承擔(dān)備案與登記的費(fèi)用由【】承擔(dān)。第十三條合同的公示與公告13.1公示與公告的內(nèi)容合同備案后的公示與公告內(nèi)容應(yīng)包括合同主要信息，如甲方姓名、乙方姓名、房屋地址等。13.2公示與公告的期限公示與公告的期限為【】。13.3公示與公告的方式公示與公告的方式包括【】。第十四條合同的終止與解除14.1合同終止的條件合同終止的條件為【】。14.2合同解除的程序合同解除的程序?yàn)椤尽俊?4.3合同終止或解除后的權(quán)益處理合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理尚未解決的權(quán)益，包括但不限于【】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《住宅買賣預(yù)定金支付憑證》詳細(xì)要求：乙方支付預(yù)定金時(shí)，應(yīng)向甲方出具銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)或其他有效支付憑證。附件說明：該附件作為證明乙方已支付預(yù)定金的依據(jù)，甲方應(yīng)妥善保管。附件二：《住宅買賣合同范本》詳細(xì)要求：本合同附件中包含《住宅買賣合同》范本，雙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)參照執(zhí)行。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：本合同簽訂過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，包括但不限于雙方提供的個(gè)人資料、房產(chǎn)證復(fù)印件等，均作為本合同的附件。附件說明：其他相關(guān)文件包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證、貸款批準(zhǔn)文件等，用于證明雙方的身份和房產(chǎn)權(quán)屬情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)，如未能在約定時(shí)間內(nèi)簽訂《住宅買賣合同》。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付預(yù)定金或購房款。3.雙方未能按照約定時(shí)間完成合同的備案與登記。4.甲方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益未經(jīng)乙方同意。5.雙方未能履行合同中的其他約定事項(xiàng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為【】元。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定處理尚未解決的權(quán)益。示例說明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)簽訂《住宅買賣合同》，甲方應(yīng)向乙方支付違約金【】元，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅買賣：指甲方出售住宅給乙方，乙方購買甲方住宅的交易行為。2.預(yù)定金：乙方支付給甲方的一種非定金性質(zhì)的預(yù)付款，用于確認(rèn)乙方購買意向。3.購房