房屋定金轉(zhuǎn)讓合同范本2024年通用合同編號：__________房屋定金轉(zhuǎn)讓合同范本2024年通用甲方（原買方）：乙方（現(xiàn)買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其在房屋買賣合同中擁有的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號__________棟__________單元__________層__________號。1.2房屋所有權(quán)證號：__________。1.3房屋性質(zhì)：__________。1.4房屋面積：__________平方米。1.5房屋買賣合同編號：__________。二、轉(zhuǎn)讓事宜2.1甲方愿意將其在房屋買賣合同中約定的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方愿意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，并按照房屋買賣合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。三、定金轉(zhuǎn)讓3.1甲方已向開發(fā)商支付的定金為人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.2甲方同意將上述定金轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受轉(zhuǎn)讓。3.3乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付定金轉(zhuǎn)讓費用人民幣__________元（大寫：__________元整）。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房屋所有權(quán)。4.2乙方應(yīng)按照房屋買賣合同的約定履行付款、交付房屋等義務(wù)。4.3甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)的真實性、合法性，不得有任何欺詐、隱瞞等行為。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。5.2乙方未按照房屋買賣合同的約定履行付款等義務(wù)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。六、爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原買方）：__________乙方（現(xiàn)買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同復(fù)印件

3.定金支付憑證復(fù)印件

4.房屋過戶相關(guān)手續(xù)資料

5.甲乙雙方身份證明復(fù)印件

6.授權(quán)委托書（如有）

7.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的行為，包括但不限于：

提供虛假信息或隱瞞重要事實

不協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)

未經(jīng)乙方同意，將房屋權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方2.乙方未按照合同約定履行付款等義務(wù)的行為，包括但不限于：

延遲支付房價款

未按照約定的時間和金額支付定金轉(zhuǎn)讓費用

拒絕履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.定金：指合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。

3.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。

4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的金錢。

5.權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的定金及違約金。

2.乙方延遲支付房價款：甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行違約金，并根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施。

3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，如有需要，可委托專業(yè)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助。

4.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓房屋權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的定金及違約金。

5.乙方未支付定金轉(zhuǎn)讓費用：甲方有權(quán)拒絕辦理房屋過戶手續(xù)，并要求乙方支付定金轉(zhuǎn)讓費用及違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.原買方因特殊原因無法繼續(xù)履行房屋買賣合同。

2.原買方希望將已支付的