庭院房購(gòu)房合同范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同性質(zhì)1.3合同適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買(mǎi)方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋描述3.1房屋位置3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積與用途第四章：購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間表第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)5.2交付時(shí)間5.3交付條件第六章：產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任6.2登記流程6.3產(chǎn)權(quán)證交付第七章：房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證范圍7.3質(zhì)量缺陷處理第八章：房屋維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約處理9.3違約賠償?shù)谑拢汉贤兏c解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除程序第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章：合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3其他事項(xiàng)第十四章：簽約記錄14.1簽約方14.2簽約時(shí)間14.3簽約地點(diǎn)14.4簽約代表簽字14.5合同備案與公證以上為庭院房購(gòu)房合同的基本目錄結(jié)構(gòu)，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行詳細(xì)制定。第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（賣方）與乙方（買(mǎi)方）之間關(guān)于庭院房的買(mǎi)賣事宜，確立雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障交易的順利進(jìn)行。1.2合同性質(zhì)本合同為買(mǎi)賣合同，是雙方真實(shí)意愿的表達(dá)，具有法律約束力。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購(gòu)買(mǎi)庭院房的整個(gè)交易過(guò)程。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（買(mǎi)方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人或個(gè)人身份證明：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，并按照約定交付房屋。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定支付房款，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋交接。第三章：房屋描述3.1房屋位置房屋位于______，具體地址為_(kāi)_____。3.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型為_(kāi)_____，建筑層數(shù)為_(kāi)_____層。3.3房屋面積與用途建筑面積為_(kāi)_____平方米，用途為_(kāi)_____。第四章：購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。4.2付款方式乙方選擇以下第______種付款方式：（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭貸款4.3付款時(shí)間表乙方應(yīng)按照以下時(shí)間表支付房款：（1）首付款：年______月______日前支付%；（2）余款：年______月______日前支付剩余%。第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋內(nèi)部裝修完畢，達(dá)到居住條件。5.2交付時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。5.3交付條件乙方在交付時(shí)應(yīng)支付全部房款，并完成房屋交接手續(xù)。第六章：產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2登記流程乙方應(yīng)按照以下流程完成產(chǎn)權(quán)登記：（1）提交申請(qǐng)；（2）繳納稅費(fèi)；（3）領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。6.3產(chǎn)權(quán)證交付甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)登記完成后______個(gè)工作日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第七章：房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限甲方對(duì)房屋提供______年的質(zhì)量保證期。7.2質(zhì)量保證范圍質(zhì)量保證范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。7.3質(zhì)量缺陷處理如房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)缺陷，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。以上為庭院房購(gòu)房合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步明確和細(xì)化。第八章：房屋維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)在保修期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修工作。保修期外，乙方自行負(fù)責(zé)維修。8.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)，確保房屋的正常使用和延長(zhǎng)使用壽命。8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用保修期內(nèi)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保修期外的維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于逾期交付房屋、逾期支付房款、違反合同約定的其他行為。9.2違約處理違約方應(yīng)在收到守約方通知后合理期限內(nèi)糾正違約行為。9.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件雙方可協(xié)商一致解除合同，或在符合法律規(guī)定的情況下單方解除合同。10.3變更與解除程序變更或解除合同應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱：______。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章：合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同在房屋交付完畢、房款支付完畢、產(chǎn)權(quán)登記完成后自然終止。12.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行特殊約定。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3其他事項(xiàng)其他需要雙方協(xié)商確定的事項(xiàng)。第十四章：簽約記錄14.1簽約方甲方（賣方）：，乙方（買(mǎi)方）：。14.2簽約時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。14.3簽約地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。14.4簽約代表簽字甲方代表簽字：，乙方代表簽字：。14.5合同備案與公證本合同簽訂后，雙方應(yīng)向有關(guān)部門(mén)備案，并可申請(qǐng)公證以增強(qiáng)合同效力。以上為庭院房購(gòu)房合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步明確和細(xì)化。多方為主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說(shuō)明在庭院房購(gòu)房合同中，當(dāng)存在多方參與交易時(shí)，合同的條款和說(shuō)明需要更加詳細(xì)和明確，以確保各方的權(quán)益得到保障。以下是針對(duì)多方為主導(dǎo)時(shí)的合同附件條款及說(shuō)明：一、多方參與的定義與角色1.1定義多方參與指的是在購(gòu)房合同中，除了傳統(tǒng)的甲方（賣方）和乙方（買(mǎi)方）之外，還有第三方或更多方參與到交易中，如中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、法律顧問(wèn)等。1.2角色與職責(zé)第三方：如中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的交易，提供必要的咨詢和服務(wù)。擔(dān)保公司：可能為交易提供資金或信用擔(dān)保，確保交易的順利進(jìn)行。法律顧問(wèn)：為各方提供法律意見(jiàn)，確保合同的合法性和有效性。二、多方參與的合同條款2.1參與方的權(quán)利與義務(wù)各方應(yīng)明確其在合同中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于信息提供、交易協(xié)調(diào)、資金監(jiān)管等。2.2參與方的介入條件明確各方介入交易的條件，如在特定情況下的介入權(quán)或介入義務(wù)。2.3參與方的退出機(jī)制設(shè)定各方退出交易的機(jī)制和條件，確保交易的靈活性和各方的權(quán)益。三、多方協(xié)調(diào)機(jī)制3.1協(xié)調(diào)會(huì)議定期或根據(jù)需要召開(kāi)多方協(xié)調(diào)會(huì)議，討論交易進(jìn)展和解決問(wèn)題。3.2信息共享建立信息共享機(jī)制，確保各方及時(shí)獲取交易相關(guān)信息。3.3決策流程明確多方參與下的決策流程，包括投票權(quán)、表決方式等。四、資金監(jiān)管與支付4.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，由第三方或擔(dān)保公司負(fù)責(zé)監(jiān)管，確保資金安全。4.2支付流程明確各方在交易中的支付責(zé)任和流程，包括首付、分期、尾款等。4.3資金使用規(guī)定規(guī)定資金的使用范圍和條件，防止資金挪用。五、違約責(zé)任與賠償5.1違約情形明確多方參與下的違約情形，包括違反合同條款、未履行義務(wù)等。5.2違約責(zé)任規(guī)定違約方的責(zé)任，包括糾正違約行為、賠償損失等。5.3賠償機(jī)制設(shè)定賠償機(jī)制，明確賠償?shù)姆秶?、?biāo)準(zhǔn)和方式。六、爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式多方參與下的爭(zhēng)議解決首選協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)可提交仲裁或訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)明確爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)或仲裁委員會(huì)，以及適用的法律和規(guī)則。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用規(guī)定爭(zhēng)議解決過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)方式。七、合同的變更與解除7.1變更條件明確合同變更的條件和程序，保障各方的知情權(quán)和參與權(quán)。7.2解除條件設(shè)定合同解除的條件，包括違約、不可抗力等。7.3變更與解除的法律效力規(guī)定合同變更或解除后的法律效力，包括權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移和清算。八、附加條款的法律效力8.1附加條款的制定附加條款應(yīng)由各方協(xié)商一致制定，具有與主合同同等的法律效力。8.2附加條款的適用附加條款適用于合同的履行、變更、解除等各個(gè)環(huán)節(jié)。8.3附加條款的解釋在合同解釋上，附加條款具有優(yōu)先解釋權(quán)。九、合同備案與公證9.1備案要求合同及其附件應(yīng)向有關(guān)部門(mén)備案，以增強(qiáng)合同的法律效力。9.2公證程序各方可協(xié)商決定是否對(duì)合同進(jìn)行公證，以提高合同的可信度。9.3公證效力公證后的合同具有更強(qiáng)的證據(jù)效力，有助于解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。十、其他事項(xiàng)10.1保密協(xié)議各方應(yīng)遵守保密協(xié)議，保護(hù)交易過(guò)程中的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。10.2通知與送達(dá)明確合同中的通知與送達(dá)方式，確保信息的有效傳遞。10.3法律適用本合同適用的法律為中華人民共和國(guó)法律，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》等。以上條款及說(shuō)明構(gòu)成了多方為主導(dǎo)時(shí)的合同附件的主要內(nèi)容，旨在確保交易的公平性、透明性和法律效力，保護(hù)各方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下文件：附件一：房屋平面圖及詳細(xì)尺寸說(shuō)明；附件二：房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料；附件三：甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件；附件四：乙方的身份證明或企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；附件五：房屋質(zhì)量保證書(shū)；附件六：維修保養(yǎng)手冊(cè)；附件七：多方參與的合同條款及說(shuō)明；附件八：資金監(jiān)管協(xié)議；附件九：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定及規(guī)則。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期交付、逾期支付、違反合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、未按約定提供必要的協(xié)助等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、交易事實(shí)及相關(guān)法律規(guī)定，由守約方提出，并經(jīng)雙方協(xié)商或第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。仲裁：指雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁機(jī)構(gòu)，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：合同爭(zhēng)議首先應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可尋求第三方調(diào)解。若調(diào)解無(wú)效，雙方同意提交至合同附件九中選定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局性，對(duì)雙方均有約束力。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同的變更和解除應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合