房屋租賃爭(zhēng)議解決書(shū)合同編號(hào)：__________房屋租賃爭(zhēng)議解決書(shū)甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、爭(zhēng)議事項(xiàng)1.1甲方未能按照合同約定提供【具體事項(xiàng)】的房屋。1.2乙方未能按照合同約定支付租金，逾期支付租金【逾期天數(shù)】天。1.3乙方未能按照合同約定使用該房屋，存在【具體違規(guī)行為】。1.4甲方未能按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致該房屋存在【具體問(wèn)題】。1.5其他爭(zhēng)議事項(xiàng)：【具體描述】。二、解決辦法2.1甲方應(yīng)在【解決期限】?jī)?nèi)，按照合同約定提供符合要求的房屋。2.2乙方應(yīng)在【解決期限】?jī)?nèi)，支付應(yīng)付租金及逾期費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)在【解決期限】?jī)?nèi)，停止【具體違規(guī)行為】，并按照甲方要求整改。2.4甲方應(yīng)在【解決期限】?jī)?nèi)，完成對(duì)該房屋的維修，確保房屋符合合同約定。2.5其他解決辦法：【具體描述】。三、違約責(zé)任3.1甲方未能按照本解決書(shū)約定的期限和方式解決爭(zhēng)議的，應(yīng)支付乙方違約金【違約金金額】，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.2乙方未能按照本解決書(shū)約定的期限和方式支付租金、逾期費(fèi)用或停止違規(guī)行為的，應(yīng)支付甲方違約金【違約金金額】，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.3甲方未履行維修義務(wù)的，應(yīng)支付乙方違約金【違約金金額】，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.4其他違約責(zé)任：【具體描述】。四、其他約定4.1本解決書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。4.2本解決書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.3本解決書(shū)未盡事宜，雙方應(yīng)遵照《房屋租賃合同》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.4本解決書(shū)一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得無(wú)故違約。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋所有權(quán)證3.乙方身份證明4.租金支付憑證5.維修申請(qǐng)記錄6.違約金計(jì)算公式7.爭(zhēng)議解決流程圖二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定提供符合要求的房屋，認(rèn)定違約。2.乙方未能按照合同約定支付租金，認(rèn)定違約。3.乙方未能按照合同約定使用該房屋，認(rèn)定違約。4.甲方未能按照合同約定履行維修義務(wù)，認(rèn)定違約。5.其他違反合同約定的行為，經(jīng)雙方確認(rèn)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處置房屋的人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。5.維修義務(wù)：指出租方按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)的責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋質(zhì)量問(wèn)題：甲方未按照約定提供符合要求的房屋，乙方可以要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)維修或更換。2.租金支付問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金，甲方可以催告乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付，逾期未支付的可要求違約金。3.房屋使用問(wèn)題：乙方未按照約定使用房屋，甲方可以要求乙方立即停止違約行為并整改。4.維修義務(wù)問(wèn)題：甲方未履行維修義務(wù)，乙方可以要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)完成維修。5.爭(zhēng)議解決問(wèn)題：雙方在履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，可以先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出租房屋給他人居住。2.企業(yè)出租辦公場(chǎng)