房地產(chǎn)合同管理合同流程合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)合同管理方，雙方為了共同推進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利實(shí)施，確保合同管理的規(guī)范性和有效性，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、合同管理范圍1.1本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱為：____________________。1.2乙方作為甲方合同管理方，應(yīng)負(fù)責(zé)甲方與項(xiàng)目有關(guān)的合同的起草、審核、簽訂、履行、變更、解除、終止及爭(zhēng)議解決等事宜。1.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家和地方法律法規(guī)、政策規(guī)定，以及甲方的要求，開展合同管理工作。二、乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)指派具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人員負(fù)責(zé)合同管理工作，確保合同管理的順利進(jìn)行。2.2乙方應(yīng)在甲方提供的基礎(chǔ)上，對(duì)合同文本進(jìn)行審查，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)、合理，避免甲方因合同內(nèi)容不完善、不合法等原因造成損失。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，參與合同談判、簽訂、履行等工作，確保甲方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。2.4乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告合同履行情況，對(duì)甲方提出的關(guān)于合同管理的問題給予解答和協(xié)助。2.5乙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，確保其完整性、保密性。2.6乙方應(yīng)在合同糾紛發(fā)生時(shí)，及時(shí)采取措施，保護(hù)甲方合法權(quán)益，協(xié)助甲方處理爭(zhēng)議。三、費(fèi)用及支付3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，承擔(dān)合同管理過程中的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于差旅費(fèi)、通訊費(fèi)、資料費(fèi)等。3.2甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，確保合同管理的順利進(jìn)行。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2若乙方未按照本合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、合同的生效、變更和終止6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.2在合同有效期內(nèi)，雙方同意可以根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充，修改和補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂。6.3本合同期滿前，雙方未書面提出終止合同的，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方授權(quán)委托書4.乙方授權(quán)委托書5.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)文件6.合同管理制度文件7.合同履行報(bào)告8.合同糾紛處理文件9.法律法規(guī)、政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付合同管理費(fèi)用，乙方可以認(rèn)定甲方違約。2.乙方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失，乙方可以認(rèn)定自身違約。3.雙方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失，可以認(rèn)定雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)商。2.乙方：指房地產(chǎn)合同管理方。3.合同管理范圍：指乙方負(fù)責(zé)甲方與項(xiàng)目有關(guān)的合同的起草、審核、簽訂、履行、變更、解除、終止及爭(zhēng)議解決等事宜。4.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，未按約定履行義務(wù)的行為。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付合同管理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促支付，必要時(shí)可以依法申請(qǐng)仲裁或起訴。2.問題：乙方未按約定履行職責(zé)。解決辦法：甲方可以要求乙方改正，必要時(shí)可以依法解除合同。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與合同管理方之間的合同管理。2.房地