2024版房地產(chǎn)包銷的合同合同編號(hào)：__________甲方地址：乙方地址：鑒于乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)包銷商，愿意就項(xiàng)目的銷售事宜與甲方進(jìn)行合作；雙方為明確雙方的合作事項(xiàng)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作內(nèi)容1.1乙方作為包銷商，同意承擔(dān)項(xiàng)目的銷售工作，并按照本合同約定承擔(dān)銷售責(zé)任；1.2甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑工程施工許可證等；1.3甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的合法性、合規(guī)性，確保項(xiàng)目不存在任何法律糾紛和瑕疵；1.4乙方負(fù)責(zé)組織銷售團(tuán)隊(duì)，進(jìn)行項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣和銷售工作；1.5乙方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成銷售任務(wù)，并按實(shí)際銷售金額的約定比例向甲方支付傭金。第二條銷售價(jià)格及折扣2.1乙方向甲方承諾，本項(xiàng)目住宅部分的銷售底價(jià)不得低于甲方確定的銷售底價(jià)；2.2乙方在銷售過(guò)程中，可以根據(jù)市場(chǎng)實(shí)際情況給予購(gòu)房客戶一定的折扣，但折扣幅度不得低于甲方確定的最低折扣；2.3甲方應(yīng)給予乙方合理的銷售折扣，以保障乙方的合理利潤(rùn)。第三條銷售業(yè)績(jī)考核3.1本項(xiàng)目的銷售業(yè)績(jī)考核期為自本合同簽訂之日起至__________日止；3.2乙方應(yīng)當(dāng)在本合同約定的業(yè)績(jī)考核期內(nèi)完成不低于甲方確定的銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)；3.3甲方應(yīng)按照實(shí)際銷售金額的約定比例向乙方支付傭金。第四條傭金支付及結(jié)算4.1甲方應(yīng)于每月__________日前向乙方支付上月實(shí)際銷售額的約定比例作為傭金；4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售確認(rèn)書(shū)及相應(yīng)的銷售憑證進(jìn)行傭金結(jié)算；4.3甲方應(yīng)保證傭金支付的及時(shí)性、準(zhǔn)確性，如發(fā)生延遲支付或錯(cuò)誤支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條合同的變更、解除和終止5.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；5.2在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同；5.3合同終止后，乙方應(yīng)立即停止銷售活動(dòng)，并將項(xiàng)目的銷售資料、客戶資料等全部移交給甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的傭金金額的__________%；6.2甲方未按約定時(shí)間支付傭金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年；8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.項(xiàng)目相關(guān)資料（包括但不限于規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑工程施工許可證等）；2.銷售確認(rèn)書(shū)及相應(yīng)的銷售憑證；3.項(xiàng)目銷售資料、客戶資料等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付傭金：包括但不限于延遲支付、錯(cuò)誤支付等情況；2.乙方未按約定完成銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)：包括但不限于未達(dá)到銷售底價(jià)、未給予合理折扣等；3.甲方未保證項(xiàng)目的合法性、合規(guī)性：包括但不限于項(xiàng)目存在法律糾紛、瑕疵等；4.乙方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成銷售任務(wù)：包括但不限于延期完成、未達(dá)成銷售目標(biāo)等。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)包銷：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與包銷商之間的合作模式，由包銷商承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作，并按照約定向開(kāi)發(fā)商支付傭金；2.銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)：指乙方在合同約定的業(yè)績(jī)考核期內(nèi)應(yīng)完成的銷售任務(wù)；3.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金；4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付傭金：乙方可以與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；2.乙方未按約定完成銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)：甲方可以與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方未保證項(xiàng)目的合法性、合規(guī)性：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如無(wú)法解決，乙方有權(quán)解除合同；4.乙方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成銷售任務(wù)：甲方可以與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)