房屋買賣合同的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________第一條標(biāo)的房屋1.1標(biāo)的房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___________________平方米。1.3標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___________________。第二條房屋價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元購(gòu)買標(biāo)的房屋。2.2房?jī)r(jià)款支付方式如下：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，買方應(yīng)按雙方約定的時(shí)間支付剩余房款。（2）買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余房款，具體金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后辦理交接手續(xù)。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。賣方應(yīng)予以協(xié)助，并提供必要的證明材料。過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等與標(biāo)的房屋相關(guān)的費(fèi)用。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房?jī)r(jià)款的20%。4.2雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過(guò)戶登記完成之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買方身份證復(fù)印件3.賣方身份證復(fù)印件4.房屋買賣合同草稿5.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表6.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用清單7.定金收據(jù)8.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，視為違約。2.買方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，視為違約。3.雙方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，視為違約。4.買方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，視為違約。5.任何一方違反本合同的其他約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下的房屋，位于____________________。2.房?jī)r(jià)款：指買方根據(jù)本合同約定支付給賣方的房屋購(gòu)買價(jià)款。3.定金：指買方在本合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)支付給賣方的一定金額。4.過(guò)戶手續(xù)：指買方根據(jù)本合同約定向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金，為本合同第二條所述房?jī)r(jià)款的20%。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣方延遲交付標(biāo)的房屋：解決辦法：買方有權(quán)要求賣方按照延遲交付的天數(shù)支付違約金，延遲交付超過(guò)30天的，買方有權(quán)解除本合同。2.買方延遲支付房?jī)r(jià)款：解決辦法：賣方有權(quán)要求買方按照延遲支付的天數(shù)支付違約金，延遲支付超過(guò)30天的，賣方有權(quán)解除本合同。3.買方未支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用：解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付相關(guān)費(fèi)用，并按照延遲支付的天數(shù)支付違約金。4.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)辦理緩慢的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.國(guó)外人