抵押借款合同范本銀行版合同編號(hào)：__________抵押借款合同（銀行版）合同各方：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：鑒于借款人需要向銀行借款，并愿意以抵押物作為擔(dān)保，銀行同意向借款人提供貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本抵押借款合同。第一條貸款金額、用途和期限（借款用途詳細(xì)說(shuō)明）1.2貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率____%，按____（月、季、年）計(jì)息，結(jié)息日為_(kāi)___日。2.2借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃和還款方式償還貸款本息。還款計(jì)劃如下：（詳細(xì)還款計(jì)劃）第三條抵押物（抵押物詳細(xì)描述，包括名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)、價(jià)值等）3.2抵押物所有權(quán)歸借款人所有，抵押期間，借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值穩(wěn)定，不得轉(zhuǎn)移、出租、出售、毀損或抵押給他人。3.3借款人應(yīng)按照銀行的要求辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在銀行名下。第四條貸款的發(fā)放和解除4.1銀行應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶(hù)。4.2借款人按約定履行還款義務(wù)后，銀行應(yīng)及時(shí)辦理抵押權(quán)的解除手續(xù)，將抵押物所有權(quán)歸還借款人。第五條合同的變更和解除5.1合同一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。5.2合同的變更或解除不得違反國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。第六條違約責(zé)任（1）要求借款人立即改正；（2）停止發(fā)放貸款；（3）提前收回已發(fā)放的貸款；（4）要求借款人支付違約金；（5）依法行使抵押權(quán)。6.2借款人逾期還款的，應(yīng)按貸款利率支付滯納金。6.3銀行未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定履行解除抵押權(quán)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，銀行和借款人各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至貸款到期日止。銀行（蓋章）：借款人（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明2.借款人身份證明3.貸款用途證明4.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告5.抵押登記證明6.還款計(jì)劃表7.貸款發(fā)放憑證8.貸款逾期證明二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：借款人未按照合同約定的用途使用貸款。2.未按約定的還款計(jì)劃和還款方式償還貸款本息：借款人未按照合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)償還貸款本息。3.未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定履行解除抵押權(quán)手續(xù)：銀行未按照合同約定的時(shí)間發(fā)放貸款或未按照約定履行解除抵押權(quán)手續(xù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押借款合同：借款人以其財(cái)產(chǎn)為擔(dān)保，向貸款方借款，并約定在特定條件下將該財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給貸款方或者為貸款方設(shè)定的權(quán)利。2.抵押物：借款人用于擔(dān)保貸款的財(cái)產(chǎn)。3.貸款利率：銀行提供貸款所收取的利息比率。4.還款方式：借款人按照約定的方式償還貸款本息。5.違約金：借款人未履行合同義務(wù)應(yīng)當(dāng)按照約定支付給銀行的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人未按約定用途使用貸款。解決辦法：銀行有權(quán)要求借款人立即改正，并按照合同約定采取相應(yīng)措施。2.問(wèn)題：借款人未按約定的還款計(jì)劃和還款方式償還貸款本息。解決辦法：銀行有權(quán)要求借款人按照合同約定的還款計(jì)劃和還款方式償還貸款本息，并可以要求借款人支付滯納金。3.問(wèn)題：銀行未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定履行解除抵押權(quán)手續(xù)。解決辦法：借款人可以要求銀行按照合同約定的時(shí)間發(fā)放貸款，并要求銀行依法履行解除抵押權(quán)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)資金短缺，需要向銀行申請(qǐng)貸款。2.個(gè)人住房購(gòu)