2024版房地產(chǎn)銷售承包合同合同編號：__________第一條項目概況1.1項目名稱：__________1.2項目地址：__________1.3項目性質(zhì)：__________1.4項目規(guī)模：__________第二條銷售業(yè)務(wù)2.1乙方向甲方承諾，自合同簽訂之日起至項目全部物業(yè)銷售完畢之日止，承擔(dān)項目的銷售業(yè)務(wù)。2.2乙方向甲方保證，在合同有效期內(nèi)，盡全力完成甲方確定的銷售目標(biāo)，并按甲方要求及時提交銷售進(jìn)度報告。2.3甲方應(yīng)向乙方提供項目的全部宣傳資料、銷售資料及與銷售有關(guān)的各類文件，以便乙方開展銷售工作。2.4乙方在銷售過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的法律法規(guī)及甲方的銷售政策，保證銷售工作的順利進(jìn)行。第三條物業(yè)管理業(yè)務(wù)3.1乙方向甲方承諾，自合同簽訂之日起至項目全部物業(yè)交付使用之日止，承擔(dān)項目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定并執(zhí)行項目的物業(yè)管理方案，確保項目的物業(yè)管理符合國家法律法規(guī)及甲方要求。3.3乙方在物業(yè)管理過程中，應(yīng)保證項目的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，確保項目的物業(yè)安全，維護(hù)項目的物業(yè)形象。第四條合同價款4.1乙方向甲方支付的合同價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向乙方開具等額的發(fā)票。第五條合同的履行5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成項目的銷售及物業(yè)管理工作。5.3甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條違約責(zé)任6.1甲乙任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如果甲乙雙方的違約行為給對方造成損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1在合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。7.2合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方蓋章確認(rèn)。7.3合同的變更或解除不影響甲乙雙方各自承擔(dān)的違約責(zé)任。第八條保密條款8.1甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.2甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。第九條適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.項目宣傳資料2.銷售資料3.物業(yè)管理方案4.銷售進(jìn)度報告5.發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間提供宣傳資料、銷售資料及文件。2.甲方未按約定時間開具等額發(fā)票。3.乙方未按約定完成銷售目標(biāo)。4.乙方未按約定執(zhí)行物業(yè)管理方案。5.甲方未按約定支付合同價款。6.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：具有房地產(chǎn)項目開發(fā)權(quán)、銷售權(quán)、物業(yè)管理權(quán)及相關(guān)權(quán)益的法人或其他組織。2.物業(yè)管理：房地產(chǎn)開發(fā)商或其委托的物業(yè)公司對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。3.銷售目標(biāo)：甲方根據(jù)項目情況設(shè)定的物業(yè)銷售數(shù)量及金額目標(biāo)。4.違約金：一方違約時，向守約方支付的賠償金。5.賠償責(zé)任：因違約行為給對方造成損失時，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.銷售進(jìn)度緩慢：調(diào)整銷售策略，增加銷售渠道，提高銷售團(tuán)隊業(yè)績。2.物業(yè)管理不符合要求：完善物業(yè)管理方案，提高服務(wù)質(zhì)量，加強安全保衛(wèi)。3.甲方未按約定支付價款：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方支付合同價款。4.乙方未按約定完成銷售目標(biāo)：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，共同制定合理的銷售目標(biāo)。5.發(fā)生合同爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商