幼兒園辦學(xué)場(chǎng)所租賃的協(xié)議書2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________一、租賃房產(chǎn)1.1甲方同意將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方，乙方租賃該房產(chǎn)作為幼兒園辦學(xué)場(chǎng)所。1.2甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)符合國(guó)家有關(guān)幼兒園辦學(xué)場(chǎng)所的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于消防、衛(wèi)生、安全等方面。1.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃房產(chǎn)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除或終止本協(xié)議。6.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2如甲方提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)退還乙方已支付的租金及賠償乙方因此造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.乙方辦學(xué)許可證復(fù)印件

3.保險(xiǎn)單復(fù)印件

4.甲方銀行賬戶信息

5.乙方銀行賬戶信息

6.租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀照片

7.租賃房產(chǎn)整改方案二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)不符合辦學(xué)要求、房產(chǎn)損壞嚴(yán)重等。

2.甲方未按約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)，導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施無(wú)法正常使用。

3.乙方未按約定支付租金，包括但不限于逾期支付、少付、拒付等。

4.乙方未按約定使用租賃房產(chǎn)，包括但不限于擅自改變用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。

5.乙方未辦理租賃房產(chǎn)保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)單副本未交甲方留存。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有租賃房產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并有權(quán)使用該房產(chǎn)的一方。

3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。

4.租賃期限：指承租方租賃出租方房產(chǎn)的時(shí)間范圍。

5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.房產(chǎn)不符合辦學(xué)要求：甲方應(yīng)按照乙方提供的整改方案進(jìn)行整改，直至符合辦學(xué)要求。

2.租金支付糾紛：雙方可協(xié)商調(diào)整租金支付方式和時(shí)間，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。

3.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)：甲方應(yīng)履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用。

4.乙方擅自改變用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，必要時(shí)可解除合同并追究違約責(zé)任。

5.保險(xiǎn)辦理及留存：乙方應(yīng)按照約定辦理租賃房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方擁