文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地租賃合同編號：__________文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、土地位置與面積1.1甲方出租的土地位于__________，宗地編號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式（1）租金單價為每平方米每月__________元；（2）租金總額為__________元（大寫：____________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每季度末月__________日前支付下一個季度的租金；（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、土地使用及管理4.1乙方按照合同約定使用該土地，不得擅自改變土地用途，不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或用于非法用途。4.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，進(jìn)行文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目的開發(fā)、建設(shè)與管理，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級和發(fā)展。4.3乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，辦理土地使用、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。五、稅費5.1租賃期間，涉及該土地的一切稅費（包括但不限于土地增值稅、契稅、土地使用稅、房產(chǎn)稅等）由乙方承擔(dān)。六、保險6.1乙方應(yīng)自行辦理與該土地相關(guān)的保險事宜，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地租賃合同2.土地使用權(quán)證3.乙方項目計劃書4.租賃合同附件（如有）5.相關(guān)稅費繳納憑證6.保險單據(jù)7.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間交付土地；未按約定提供相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施；未經(jīng)乙方同意改變土地用途。2.乙方違約：未按約定時間支付租金；擅自改變土地用途；未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押土地。三、法律名詞及解釋：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，集創(chuàng)意、研發(fā)、孵化、展示、交易等功能于一體的產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。2.土地租賃：指土地所有權(quán)人將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給他人使用的行為。3.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的費用。4.租賃期限：指乙方使用土地的期限。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方項目計劃書不符合甲方要求或相關(guān)政策法規(guī)。解決辦法：雙方重新協(xié)商，調(diào)整項目計劃書內(nèi)容，直至符合要求。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方按時支付租金，逾期部分按約定收取滯納金。3.問題：甲方未按約定提供相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施。解決辦法：甲方在規(guī)定時間內(nèi)完善基礎(chǔ)設(shè)施，否則承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：擅自改變土地用途。解決辦法：違約方需恢復(fù)土地原狀，并向守約方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地所有權(quán)人，乙方為入駐企業(yè)或個人。2.乙方需使用甲方土地進(jìn)行