房屋買賣合同律師法律解答專家合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責人：__________4.聯(lián)系方式：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責人：__________4.聯(lián)系方式：__________第一條房屋描述1.1房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權證號/房產證號：__________。1.3房屋的使用權和處置權歸賣方所有，賣方有權出售該房屋。第二條房屋價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2買方應在簽署本合同之日起____個工作日內，將房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方未按時支付房款的，應按照逾期支付部分房款的2%支付違約金。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽署之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。第四條附加條款4.1房屋的產權糾紛及法律責任由賣方承擔，買方無權追究。4.2房屋買賣過程中發(fā)生的稅費由買方承擔，包括但不限于契稅、印花稅等。4.3房屋交付后，如出現(xiàn)質量問題，買方有權要求賣方進行修復或退還部分房款。4.4本合同的任何修改、補充均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.5本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證/房產證2.買賣雙方的身份證明文件3.房屋買賣合同草稿4.房屋過戶所需的相關稅費清單5.房屋的評估報告6.買賣雙方銀行賬戶信息7.房屋質量檢查報告二、違約行為及認定：1.買方逾期支付房款：買方未能在約定時間內支付房款，按照逾期支付部分房款的2%支付違約金。2.賣方逾期交付房屋：賣方未能在約定時間內將房屋所有權轉移給買方。3.房屋產權糾紛：如房屋存在產權糾紛，由賣方承擔相關法律責任。4.房屋質量問題：如交付后出現(xiàn)質量問題，買方有權要求賣方進行修復或退還部分房款。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的占有、使用、收益和處分的權利。2.房產證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。3.契稅：指房屋買賣過程中，買方應繳納的稅費。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。5.過戶：指將房屋的所有權從賣方轉移至買方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付房款：賣方可以與買方協(xié)商解決，如協(xié)商無果，賣方有權解除合同并追究買方的違約責任。2.賣方逾期交付房屋：賣方應承擔逾期交付的違約責任，買方有權要求賣方支付違約金或解除合同。3.房屋產權糾紛：賣方應承擔產權糾紛的法律責任，如導致買方損失，買方有權要求賣方進行賠償。4.房屋質量問題：買方應在發(fā)現(xiàn)質量問題后及時通知賣方，賣方應在約定時間內進行修復或退還部分房款。五、所