2024版物業(yè)管理合同協(xié)議書范本合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方：（全稱名稱）地址：____________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：__________________乙方：（全稱名稱）地址：____________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：__________________鑒于甲方為物業(yè)管理服務(wù)的需求方，乙方為物業(yè)管理服務(wù)的提供方，雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化；（3）物業(yè)公共區(qū)域的安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)公共設(shè)施的維護(hù)和管理；（5）物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理；（6）物業(yè)內(nèi)部交通的組織和維護(hù)；（7）物業(yè)公共秩序的維護(hù)；（8）物業(yè)檔案資料的管理；（9）物業(yè)合同的管理；（10）物業(yè)增值服務(wù)的提供。第二條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，提供符合質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。2.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理各項規(guī)章制度，加強物業(yè)管理服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和水平。2.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行自查和整改，不斷提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。第三條物業(yè)管理服務(wù)費用3.1甲乙雙方應(yīng)按照公平、合理的原則，協(xié)商確定物業(yè)管理服務(wù)費用。3.2乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)和收取方式，向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費用。3.3甲方應(yīng)按照約定的時間和方式，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。第四條合同的履行和監(jiān)督4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同做好物業(yè)管理服務(wù)的實施和監(jiān)督工作。4.3甲乙雙方應(yīng)定期召開物業(yè)管理服務(wù)協(xié)調(diào)會議，解決物業(yè)管理服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更和解除應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。5.2甲乙雙方同意，合同的變更和解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議。5.3合同的變更和解除不得影響甲方、乙方依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方同意，違約責(zé)任的具體約定按照本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：________乙方代表（簽名）：________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單4.物業(yè)管理服務(wù)費用明細(xì)表5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范6.物業(yè)管理合同履行監(jiān)督記錄表7.物業(yè)管理服務(wù)變更解除協(xié)議8.物業(yè)管理違約責(zé)任認(rèn)定與處理辦法9.物業(yè)管理爭議解決方式說明10.甲方、乙方授權(quán)代表委托書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)3.乙方服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)4.甲方未按約定提供必要的配合和支持5.甲方、乙方未按約定履行合同義務(wù)6.甲方、乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)7.甲方、乙方未履行合同中的保密義務(wù)8.其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理，并提供相關(guān)服務(wù)的行為。2.物業(yè)管理服務(wù)費用：指甲方支付給乙方，用于物業(yè)管理的各項費用。3.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。6.履行監(jiān)督：指對雙方履行合同的過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保合同的順利履行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量爭議：通過定期評估和第三方評估機構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定，必要時雙方可協(xié)商確定解決方案。2.服務(wù)費用支付爭議：按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行解決，可申請仲裁或向法院提起訴訟。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容變更：雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。4.物業(yè)管理服務(wù)合同解除：雙方協(xié)商一致后簽訂書面解除協(xié)議，并按約定處理后續(xù)事項。5.違約責(zé)任爭議：按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行解決，可申請仲裁或向法院提起訴訟。6.物業(yè)管理過程中的安全問題：加強安全管理，定期進(jìn)行安全檢查和培