辦公樓物業(yè)管理協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________一、管理范圍和內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理要求和相關(guān)法規(guī)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和良好秩序。1.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。1.4乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，對(duì)物業(yè)內(nèi)的各類(lèi)使用情況進(jìn)行記錄和存檔。二、管理期限2.1本協(xié)議的管理期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2雙方應(yīng)在協(xié)議期滿前__個(gè)月內(nèi)，協(xié)商是否續(xù)簽下一期管理協(xié)議。三、管理費(fèi)用3.1乙方向甲方收取的管理費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整），按月支付。3.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付管理費(fèi)用。3.3管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)的日常維護(hù)、維修、保養(yǎng)、清潔、安保等費(fèi)用。3.4如有額外費(fèi)用發(fā)生，甲方應(yīng)按照實(shí)際情況支付。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)確保物業(yè)的合法使用，遵守相關(guān)法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)用途。4.2甲方應(yīng)配合乙方的管理工作，提供必要的協(xié)助和支持。4.3乙方應(yīng)按照約定履行管理職責(zé)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常運(yùn)行。4.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若乙方未按照約定履行管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.辦公樓物業(yè)管理協(xié)議2.物業(yè)管理公司資質(zhì)證明3.甲方擁有的物業(yè)權(quán)屬證明4.物業(yè)管理要求及相關(guān)法規(guī)5.物業(yè)管理制度6.設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄7.環(huán)境衛(wèi)生檢查記錄8.安全保障措施方案二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付管理費(fèi)用，或乙方未按照約定履行管理職責(zé)。2.甲方擅自改變物業(yè)用途，或乙方未按照約定進(jìn)行物業(yè)管理。3.甲方未配合乙方管理工作，或乙方未定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況。4.乙方未按照約定對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、維修和保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理公司：具備物業(yè)管理資質(zhì)，承擔(dān)物業(yè)管理工作的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。2.物業(yè)所有權(quán)人：擁有物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)的個(gè)人或單位。3.管理費(fèi)用：包括物業(yè)的日常維護(hù)、維修、保養(yǎng)、清潔、安保等費(fèi)用。4.管理期限：雙方約定的物業(yè)管理工作時(shí)間范圍。5.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定支付管理費(fèi)用：乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除協(xié)議。2.甲方擅自改變物業(yè)用途：乙方應(yīng)立即制止，并通知甲方恢復(fù)原狀；如甲方不恢復(fù)，乙方有權(quán)解除協(xié)議。3.甲方未配合乙方管理工作：乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行溝通，要求其提供必要的協(xié)助和支持；如甲方仍不配合，乙方有權(quán)解除協(xié)議。4.乙方未按照約定進(jìn)行物業(yè)管理：甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)改正；如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為物業(yè)所有權(quán)人，希望對(duì)物業(yè)進(jìn)