2024版房產(chǎn)按揭貸款合同合同編號：__________甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方同意向乙方提供房產(chǎn)按揭貸款事宜，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方保證所貸款項僅用于：__________。第二條貸款期限2.1本合同項下的貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2貸款期限內(nèi)，乙方應(yīng)按月還款，具體還款計劃見附件。第三條貸款利率3.1本合同項下的貸款利率為年利率__________%。3.2貸款期限內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按照中國人民銀行的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條還款方式4.1乙方應(yīng)按月還款，還款方式為等額本息。4.2每月還款日為貸款發(fā)放之日起每月__________日。4.3乙方應(yīng)按照約定的還款計劃按時還款，如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按照逾期本金金額計收罰息，罰息利率為日利率__________%。第五條房產(chǎn)抵押5.1乙方同意將本人名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）抵押給甲方，作為本合同項下貸款的擔(dān)保。5.2抵押房產(chǎn)的價值應(yīng)足以覆蓋貸款本金及利息等費用。5.3抵押登記費用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更與解除6.1在貸款期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或市場情況，對本合同進行必要的變更。6.2乙方如發(fā)生逾期還款、違約等情況，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還全部貸款本金及利息。第七條違約責(zé)任7.1乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同項下的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證明及復(fù)印件3.貸款申請表4.還款計劃表5.抵押房產(chǎn)評估報告6.抵押登記申請書7.貸款合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.逾期還款：指借款人未按約定的還款計劃和還款方式按時還款。2.違約使用貸款：指借款人未按約定的貸款用途使用貸款。3.抵押物價值不足：指抵押房產(chǎn)的價值不足以覆蓋貸款本金及利息等費用。4.未經(jīng)甲方同意，乙方轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置抵押房產(chǎn)。5.乙方喪失還款能力，無法繼續(xù)履行合同約定的還款義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指貸款人，為提供房產(chǎn)按揭貸款的一方。2.乙方：指借款人，為接受房產(chǎn)按揭貸款的一方。3.等額本息：指每月還款金額固定，包含本金和利息。4.罰息：指借款人逾期還款時，按照逾期本金金額計收的額外利息。5.抵押：指借款人將其名下的房產(chǎn)作為貸款的擔(dān)保，賦予貸款人對該房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人忘記還款日期或還款金額。解決辦法：設(shè)置自動轉(zhuǎn)賬還款或提醒功能，確保按時還款。2.問題：借款人收入減少，無法按約定還款。解決辦法：與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整還款計劃或?qū)で笃渌J款解決方案。3.問題：抵押房產(chǎn)價值下降，不足以覆蓋貸款本金及利息。解決辦法：雙方協(xié)商補充抵押物或增加擔(dān)保措施。4.問題：借款人未經(jīng)甲方同意處置抵押房產(chǎn)。解決辦法：立即通知甲方，協(xié)商處理，必要時依法采取措施維護權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：