租賃經(jīng)營租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于__________，總建筑面積為__________平方米。1.2租賃物的用途為：__________。1.3租賃物的現(xiàn)狀：__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應在每月的__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責租賃物的結(jié)構安全及公共設施的維護維修。4.2乙方負責租賃物內(nèi)部設施的維護維修，并確保租賃物內(nèi)部設施的正常使用。4.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構，如需要進行改造，應提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。第五條保險5.1乙方應自行辦理租賃物的保險，并將甲方列為第一受益人。5.2保險費用由乙方承擔。第六條違約責任6.1甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。6.3一方違反本協(xié)議的其他條款，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物的所有權證明文件2.乙方經(jīng)營許可證明文件3.租賃物現(xiàn)狀的評估報告4.租賃物的保險單據(jù)5.甲方和乙方之間的溝通能力確認文件6.租賃物使用的相關技術資料和操作手冊二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定：包括但不限于租賃物的結(jié)構安全問題、設施不齊全或無法正常使用等。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付、部分或全部未支付。3.乙方未按約定使用租賃物：包括但不限于擅自改變租賃物結(jié)構、用途不符合合同規(guī)定。4.乙方提前解除合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同的行為。5.一方違反本協(xié)議的其他條款：包括但不限于保險辦理及費用承擔、維修保養(yǎng)責任等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方出租的物品，包括房屋、土地、設備等。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：甲方應承擔修復或替換的責任，并承擔由此產(chǎn)生的費用。2.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付，并按約定收取滯納金；嚴重違約時，甲方有權解除合同。3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構：甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。4.乙方提前解除合同：甲方有權要求乙方支付違約金，并按實際損失要求賠償。5.保險辦理及費用承擔：乙方應在租賃開始前辦理保險，并將甲方列為第一受益人；保險費用由乙方承擔。五、所有應用場景：1.商業(yè)租賃：如辦公場所、商鋪、倉庫等。2.住宅租賃：如公寓