婚前辦理房產(chǎn)協(xié)議書(shū)2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（男方）：__________

身份證號(hào)：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________乙方（女方）：__________

身份證號(hào)：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方自愿自由戀愛(ài)，擬定于結(jié)婚前共同購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，為明確雙方在房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書(shū)。一、房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)

1.1甲乙雙方共同選購(gòu)位于__________（地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證登記人為甲方。

1.2房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_________________________元整），付款方式為_(kāi)_______________。

1.3甲乙雙方應(yīng)按照雙方共同商定的付款計(jì)劃及時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)。二、房產(chǎn)權(quán)益

2.1甲方應(yīng)保證乙方在房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的知情權(quán)和決策權(quán)，如有重大事項(xiàng)應(yīng)征得乙方同意。

2.2房產(chǎn)證登記人為甲方，但甲乙雙方共同擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。

2.3甲方在房產(chǎn)證登記后應(yīng)按照甲乙雙方商定的方式將房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給乙方，具體事宜雙方另行協(xié)商。三、房產(chǎn)貸款

3.1如購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)需要貸款，甲乙雙方應(yīng)共同參與貸款申請(qǐng)，并承擔(dān)相應(yīng)的貸款責(zé)任。

3.2貸款還貸期間，甲乙雙方應(yīng)按照商定的方式共同償還貸款本息。

3.3貸款還清后，甲乙雙方按照本協(xié)議約定的方式處理房產(chǎn)。四、違約責(zé)任

4.1如甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。

4.2如甲方未經(jīng)乙方同意擅自處置房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。五、爭(zhēng)議解決

5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定

6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（男方）：__________

乙方（女方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.購(gòu)房合同復(fù)印件

3.貸款合同復(fù)印件

4.房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如有）

5.甲乙雙方身份證明復(fù)印件

6.付款憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未經(jīng)乙方同意擅自處置房產(chǎn)，包括但不限于出售、出租或設(shè)定抵押。

2.甲方未按照約定時(shí)間或方式償還貸款本息。

3.甲方未按照約定將房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給乙方。

4.甲乙雙方未按照約定方式共同償還貸款。

5.甲乙雙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間、方式履行其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.房產(chǎn)：指位于__________（地址）的房產(chǎn)。

2.購(gòu)房款：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)所需支付的全部金額。

3.貸款：指甲乙雙方為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)而向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。

4.違約：指違反協(xié)議約定的行為。

5.損失：指因違約行為導(dǎo)致的一方遭受的經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方擅自處置房產(chǎn)。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并賠償因此造成的損失。

2.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間或方式償還貸款。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)足額償還貸款本息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.問(wèn)題：甲方未按約定將房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給乙方。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.問(wèn)題：甲乙雙方未按照約定方式共同償還貸款。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)重新商定償還方式，并按照新的方式共同