編號：_____________標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同甲方：___________________________乙方：___________________________簽訂日期：_______年______月______日賣方：(簡稱甲方)身份證號碼：買方：(簡稱乙方)身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在市區(qū)擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為方米。（詳見土地房屋權(quán)證第號）。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣元/平方米，總價：人民幣元整（大寫：元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付全額（含定金）人民幣元整給甲方。2.甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將水、電、煤氣、物業(yè)等費用結(jié)清。第四條稅費分擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由方承擔(dān)，代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第六條本合同主體：1.甲方是共人，委托代理人即甲方代表人。2.乙方是，代表人是。第七條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)公證處公證。第八條本合同一式份。甲方一份，乙方一份，房地產(chǎn)交易中心一份。本合同發(fā)生爭議的解決方式：1．在執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭執(zhí)，首先應(yīng)由甲方和乙方友好協(xié)商解決。2．若協(xié)商不能解決，可在市歷下區(qū)法院調(diào)解，如調(diào)解無效，最終將在市中級人民法院根據(jù)國家的仲裁程序仲裁。3．在爭執(zhí)發(fā)生時及爭執(zhí)提交仲裁過程中，除所爭執(zhí)并提交仲裁的問題外，甲方和乙方都必須按本協(xié)議的規(guī)定繼續(xù)行使自己的權(quán)利，履行各自的義務(wù)。4．仲裁的裁決是終局的，對甲方和乙方都有約束力。仲裁費（不包括各方聘請律師的費用）由敗訴方負擔(dān)或由仲裁機構(gòu)裁決。第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十一條雙方約定的其他事項：經(jīng)甲乙雙方自愿買賣該房屋后，乙方使用房屋時所有行為均代表乙方與甲方無關(guān)。甲方：乙方：身份證號碼：身份證號碼：地址：地址：郵編：郵編：電話：