房地產(chǎn)合同簽約流程2024年通用合同編號：__________甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：一、地塊購買1.1乙方同意購買甲方擁有的該地塊，地塊編號為_______，地塊面積為_______平方米。1.2甲方同意將該地塊出售給乙方，乙方應按本合同約定的條款和條件購買該地塊。1.3本合同簽訂后，乙方應向甲方支付人民幣_______元（大寫：_______元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。1.4乙方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將剩余地塊購買款項支付給甲方。如乙方逾期支付，應按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為_______‰）。1.5甲方應在收到乙方全部購買款項后_______日內(nèi)，將該地塊過戶至乙方名下。如甲方逾期過戶，應按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：過戶金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為_______‰）。二、開發(fā)及銷售2.1乙方應在取得該地塊后_______日內(nèi)，開始進行房地產(chǎn)開發(fā)。如乙方逾期開始開發(fā)，應按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：開發(fā)投資金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為_______‰）。2.2乙方應在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，按照相關法律法規(guī)和規(guī)劃要求進行，確保房地產(chǎn)開發(fā)項目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國家規(guī)定。2.3乙方應在房地產(chǎn)開發(fā)項目完成后_______日內(nèi)，開始銷售。如乙方逾期開始銷售，應按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：銷售收入金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為_______‰）。2.4乙方應在銷售過程中，按照相關法律法規(guī)和合同約定進行，確保銷售行為的合法、合規(guī)。三、合同的解除和終止3.1在本合同履行過程中，如甲方違約，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.2在本合同履行過程中，如乙方違約，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.3本合同履行完成后，自動終止。四、爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.地塊過戶證明

2.房地產(chǎn)開發(fā)項目批準文件

3.銷售許可證

4.乙方資質(zhì)證明文件

5.合同履行過程中產(chǎn)生的相關費用憑證

6.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關文件二、違約行為及認定：

1.甲方逾期過戶：指甲方未能在合同約定的時間內(nèi)將該地塊過戶至乙方名下。

2.甲方逾期付款：指甲方未能在合同約定的時間內(nèi)向乙方支付全部購買款項。

3.乙方逾期開始開發(fā)：指乙方未能在合同約定的時間內(nèi)開始進行房地產(chǎn)開發(fā)。

4.乙方逾期開始銷售：指乙方未能在合同約定的時間內(nèi)開始銷售。

5.甲方解除合同：指甲方在合同履行過程中違約，乙方有權解除合同。

6.乙方解除合同：指乙方在合同履行過程中違約，甲方有權解除合同。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、管理活動的企業(yè)。

2.地塊：指甲方擁有的用于房地產(chǎn)開發(fā)的土地。

3.定金：指乙方為購買地塊支付給甲方的預付款。

4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。

5.日利率：指違約金計算中使用的利率，通常為合同簽訂時的銀行基準利率。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方逾期過戶：乙方應及時與甲方溝通，了解過戶進展情況，必要時可尋求法律途徑要求甲方履行合同。

2.甲方逾期付款：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定支付款項，必要時可尋求法律途徑要求甲方履行合同。

3.乙方逾期開始開發(fā)：甲方應及時與乙方溝通，了解開發(fā)進展情況，必要時可尋求法律途徑要求乙方履行合同。

4.乙方逾期開始銷售：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方按照合同約定開始銷售，必要時可尋求法律途徑要求乙方履行合同。

5.爭議解決：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：

1.甲方為擁有地塊的房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為具備相應資質(zhì)的房