房地產(chǎn)開發(fā)合同談判策略合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：一、合作內(nèi)容1.1乙方作為甲方項目開發(fā)的談判顧問，負責為甲方提供合同談判策略、談判文件準備等服務(wù)；1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與相關(guān)政府部門、企事業(yè)單位、合作方等展開談判，并確保項目順利推進；1.3乙方應(yīng)確保甲方在項目開發(fā)過程中，合規(guī)合法地享受國家及地方相關(guān)政策支持；1.4乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方處理與項目開發(fā)相關(guān)的合同談判事宜。二、合作期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年；2.2除非一方提前終止本合同，否則本合同到期自動續(xù)約____年。三、費用及支付3.1乙方應(yīng)向甲方收取項目開發(fā)合同談判服務(wù)費共計人民幣____元（大寫：____________________元整）；3.2甲方應(yīng)按照下列支付方式向乙方支付服務(wù)費：（1）本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同服務(wù)費的____%；（2）項目開發(fā)合同談判階段結(jié)束后，甲方支付乙方合同服務(wù)費的剩余____%。四、保密條款4.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密；4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止；4.3除非依法應(yīng)當向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供相關(guān)信息外，雙方不得向第三方披露保密信息。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同服務(wù)費的____%；5.2雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方未按約定履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.項目規(guī)劃許可證復(fù)印件4.項目土地使用權(quán)證書復(fù)印件5.合同服務(wù)費支付憑證6.保密協(xié)議7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付服務(wù)費2.乙方未按約定提供談判策略和服務(wù)3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等4.雙方未按約定履行合同義務(wù)5.甲方提前終止合同且未支付違約金6.乙方提前終止合同且未支付違約金三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中指定的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2.乙方：指提供合同談判服務(wù)的公司或個人3.合同服務(wù)費：指乙方為甲方提供合同談判服務(wù)所收取的費用4.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金5.保密信息：指合同履行過程中雙方未公開的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定支付服務(wù)費：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付服務(wù)費；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并依法追討欠款。2.乙方未按約定提供談判策略和服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同義務(wù)；如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；同時，甲方有權(quán)依法追究乙方法律責任。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)立即進行協(xié)商，解決爭議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。5.甲方提前終止合同且未支付違約金：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并依法追究甲方法律責任。6.乙方提前終止合同且未支付違約金：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并依法追究乙方法律責任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，需要乙方提供合同談判服務(wù)。2.乙方為專業(yè)的合同談判服務(wù)公司或個人，愿意為甲方提供相關(guān)服務(wù)。3.雙