商品房買賣合同湖北(2024版)合同編號：__________商品房買賣合同甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權證號為__________。1.3房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，公攤面積為__________平方米。第二條房屋價款2.1雙方確認，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照下列方式支付房價款：（1）簽訂本合同時，乙方支付人民幣__________元作為定金，定金在房屋過戶手續(xù)完成后退還。（2）自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付房價款的____%。（3）余款人民幣__________元，乙方應于房屋過戶手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。3.2房屋交付時間及條件：（1）甲方應在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將房屋交付給乙方。（2）房屋交付時，應符合下列條件：①房屋權屬清晰，無任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。②房屋及其配套設施設備應按照約定交付，功能正常，符合國家相關質(zhì)量標準。④甲方應提供完整的房屋相關資料，包括但不限于購房合同、發(fā)票、維修基金等。3.3如因甲方原因?qū)е虏荒馨凑占s定時間交付房屋，甲方應按照乙方已支付房價款的____%向乙方支付違約金。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證所出售的房屋符合國家關于住宅質(zhì)量的相關規(guī)定，具備住宅使用功能。4.2房屋保修期自交付之日起計算，保修期限按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定執(zhí)行。4.3在保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)予以修復。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易金額的____%。5.2若甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3若乙方未能按照約定時間支付房價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證號

2.土地使用權證號

3.購房合同

4.發(fā)票

5.維修基金

6.住宅質(zhì)量保證書二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，或房屋不符合國家關于住宅質(zhì)量的相關規(guī)定。

2.乙方未能按照約定時間支付房價款。

3.房屋交付時，房屋及其配套設施設備不符合約定，或功能不正常。

4.甲方未能提供完整的房屋相關資料。

5.任何一方未履行本合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨立產(chǎn)權，可以轉讓、買賣的住宅。

2.定金：指乙方為購買房屋而支付給甲方的一定金額的錢款。

3.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。

4.過戶：指將房屋的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：

解決辦法：按照合同約定向甲方追討違約金，或解除合同并要求返還已支付的款項。

2.房屋質(zhì)量問題：

解決辦法：要求甲方在保修期內(nèi)進行修復，或向有關部門投訴。

3.甲方無法提供完整資料：

解決辦法：要求甲方盡快提供，否則可以解除合同并要求返還已支付的款項。五、所有應用場景：1.甲方作為房屋所有權人，愿意出售房屋。

2.乙方作為購房者，愿意購