第6頁(yè)共6頁(yè)2024年有關(guān)房產(chǎn)委托的合同范文委托人：(以下簡(jiǎn)稱甲方)受托人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》及其他法律法規(guī)，委托人和受托人本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。第一條委托權(quán)限甲方選擇以下第種委托權(quán)限。1.甲方全權(quán)委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項(xiàng)，代為行使甲方的權(quán)利、義務(wù)，在委托權(quán)限、期限內(nèi)乙方以代理人的身份直接與第三人洽談委托事項(xiàng)，開展相關(guān)工作，并簽定交易合同，直接到房產(chǎn)管理部門辦理委托事項(xiàng)，其法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.甲方一般委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項(xiàng)，乙方為甲方提供咨詢、勞務(wù)方面的服務(wù)，協(xié)助甲方達(dá)成交易并簽定合同，辦理相關(guān)手續(xù)。第二條委托事項(xiàng)：1.交易意向：甲方委托乙方提供項(xiàng)代理服務(wù)。(1)出售(2)出租(3)置換(4)求購(gòu)(5)求租第三條限制交易的情況：如該房地產(chǎn)有以下限制交易的情況，甲方不得委托乙方為其代理交易，否則由此引起的一切法律及賠償責(zé)任概由甲方承擔(dān)。同時(shí)乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時(shí)終止合同。1、被司法機(jī)關(guān)查封、罰沒、財(cái)產(chǎn)保全等;2、屬公告拆遷范圍，即將實(shí)施拆遷;3、已作為抵押擔(dān)保物，未經(jīng)抵押權(quán)同意或告知受讓人的;4、共有人或同住家庭成員沒有達(dá)成一致意見的;5、其他法律、法規(guī)限制交易的情況。第四條甲方的責(zé)任：1、甲方在委托乙方代理上述房地產(chǎn)交易事項(xiàng)后，不得再委托他人重復(fù)代理，若發(fā)生多頭委托的情況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金，違約金。2、凡是乙方提供的房源或客戶，甲方應(yīng)充分尊重乙方的代理權(quán)及勞動(dòng)成果，恪守本合同約定，不得擅自將乙方提供的房源推薦給第三人，或未經(jīng)乙方許可，私自與乙方提供的客戶聯(lián)系，并進(jìn)行交易，若發(fā)生此種情況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金，違約金3、經(jīng)過乙方代理成功的交易，甲方應(yīng)將簽定交易合同的準(zhǔn)確時(shí)間及地點(diǎn)告知乙方，由乙方協(xié)助甲方辦理。4、甲方向乙方提供代理交易的房地產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實(shí)、合法、無糾紛、并且房地產(chǎn)交易手續(xù)完備。5、及時(shí)向乙方支付傭金。第五條乙方的責(zé)任：1、將甲方的委托信息進(jìn)行廣泛傳播，并運(yùn)用其客戶網(wǎng)絡(luò)為甲方尋找房源或促銷。2、及時(shí)向甲方通報(bào)其委托事項(xiàng)的真實(shí)進(jìn)展情況及市場(chǎng)供求情況。3、陪同甲方及客戶看房，如實(shí)介紹房地產(chǎn)基本情況，協(xié)助甲方洽談并簽定交易合同，在成交價(jià)格、付款方式、房屋交割、交易登記及產(chǎn)權(quán)過戶等方面為甲方提供咨詢服務(wù)。4、不得向客戶或第三人作虛假承諾或廣告宣傳，因此而給甲方造成損害的，視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金，違約金。5、為甲方保守商業(yè)機(jī)密和個(gè)人隱私。6、根據(jù)市場(chǎng)及客戶要求需變更委托事項(xiàng)或轉(zhuǎn)移委托的，乙方應(yīng)征得甲方得同意，并另行簽定書面補(bǔ)充協(xié)議。乙方不得超越委托權(quán)限或范圍開展工作。超越授權(quán)或擅自變更委托的視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金，違約金。7、乙方不得向甲方收取傭金以外的任何費(fèi)用。8、乙方同時(shí)接受交易雙方委托的，應(yīng)向雙方當(dāng)事人如實(shí)說明情況，在雙方同時(shí)允許的情況下，方可辦理委托事項(xiàng)。第六條委托期限：此委托自____年____月____日至____年____月____日止，委托期到，若甲方未提出終止合同的書面請(qǐng)求，則本合同有效期順延，續(xù)約期為個(gè)月。第七條傭金：乙方完成甲方所委托事項(xiàng)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付傭金，其金額為成交額的____%，或按月租金額第八條付款方式及期限：甲方按下列第1、一次性付款：2、分期付款：3、其他付款方式：第九條甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財(cái)務(wù)專用章為收款憑據(jù)(稅收發(fā)票)。第十條違約責(zé)任：若一方違反本合同的約定，由違約方支付違約金給受約方，違約金按交易合同金額的____%計(jì)算。第十一條本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，可選擇下列第項(xiàng)方式解決。1、因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。2、因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。第十二條其他約定;種方式按期付款。%支付。第十三條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章即刻生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年有關(guān)房產(chǎn)委托的合同范文（二）房產(chǎn)委托合同甲方（出讓方）：________________________身份證號(hào)：_______________________住址：_____________________________電話：_____________________________乙方（委托方）：________________________身份證號(hào)：_______________________住址：_____________________________電話：_____________________________鑒于甲方為擁有房產(chǎn)權(quán)的合法所有人，在發(fā)生以下事項(xiàng)時(shí)，有意愿將房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行管理與出售等相關(guān)事務(wù)。雙方經(jīng)充分協(xié)商且自愿達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)及權(quán)限1.1甲方授權(quán)乙方代理并處理以下與房產(chǎn)相關(guān)的事務(wù)：（詳細(xì)列出）1.2乙方有權(quán)根據(jù)委托方的要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估，并為甲方推薦售價(jià)。1.3乙方有權(quán)代表甲方與潛在購(gòu)買方進(jìn)行洽談，并就價(jià)格、交付條件、簽約等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。1.4甲方同意委托乙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)對(duì)買受人的資格和信用進(jìn)行調(diào)查，并對(duì)甲方推薦的買受人進(jìn)行背景調(diào)查。第二條委托期限2.1本合同的委托期限為______年______月______日至______年______月______日。2.2在委托期限屆滿之前，任何一方如需解除合同，需提前______天書面通知對(duì)方。第三條委托的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)證件、文件、資料等，確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并確保其具有合法的擁有和處置權(quán)。（2）保證房產(chǎn)完好無損，如發(fā)現(xiàn)任何房產(chǎn)損壞或設(shè)備故障，應(yīng)立即通知乙方。（3）支付由乙方為實(shí)現(xiàn)合同目的產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、廣告費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。（4）保證不以任何形式對(duì)外散布虛假信息，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（5）按照約定時(shí)間和方式支付乙方的傭金。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照甲方的要求，代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)的市場(chǎng)評(píng)估，推薦售價(jià)，并根據(jù)市場(chǎng)反饋及時(shí)調(diào)整。（2）為甲方尋找適合的買受人，并進(jìn)行買賣洽談。（3）代表甲方與買受人進(jìn)行合同簽訂、資金清算等相關(guān)事務(wù)。（4）盡快辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)接給買受人。（5）如發(fā)現(xiàn)潛在買受人有虛假資料或信用問題，有權(quán)向甲方提出異議，并告知甲方。（6）保護(hù)甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的個(gè)人信息及相關(guān)資料。第四條傭金及費(fèi)用4.1甲方同意按照雙方簽訂的經(jīng)紀(jì)傭金協(xié)議，支付乙方規(guī)定的傭金。4.2甲方同意承擔(dān)因房產(chǎn)評(píng)估、廣告宣傳、過戶手續(xù)等所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未履行合同中任何一項(xiàng)約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付對(duì)方由此遭受的損失。5.2如乙方違約，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用并賠償甲方合同金額的______%作為違約金。5.3如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已發(fā)生的費(fèi)用及預(yù)計(jì)收入的_____%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2如因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同終止。7.2本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。甲方（出讓方）：乙方（委托方）：簽字：_____________簽字：____________